$524,900
New
ULS: 26749582
Two or more storey house
for sale
2113 Ch. Fontaine, Weedon
BORD DE L'EAU SUR LA RIVIÈRE ST-FRANÇOIS -- PARFAIT POUR INVESTIR OU DÉCROCHER ! Bienvenue à Weedon ! Ce chalet en bois rond, bordé par la rivière St-François, offre calme et intimité, sans voisins à l'arrière. Profitez du foyer lors des soirées fraîches et laissez la nature devenir votre quotidien. Il comprend 2 chambres et une aire de vie conviviale sur un terrain idéal pour relaxer. Stationnement facile pour vous et vos invités. À proximité des services, restaurants et sentiers de VTT, cette propriété combine accessibilité, tranquillité et fort potentiel locatif. Un véritable coin de paradis pour investir ou profiter d'un refuge en nature.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
5
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Envie d'un endroit paisible pour décrocher, respirer et profiter de la nature ? Ce chaleureux chalet en bois rond, situé à Weedon et bordé par la superbe rivière St-François, est exactement ce qu'il vous faut !
Construit en 2001, il offre une ambiance accueillante et tout le confort pour se sentir en vacances à l'année. Avec ses deux chambres à coucher, son foyer parfait pour les soirées d'hiver, et ses 1 032 pi² d'espace, il convient aussi bien à une escapade de week-end qu'à une résidence secondaire.
Son vaste terrain de 18 397 pi², sans voisins à l'arrière, garantit une intimité rare. Imaginez vos matins tranquilles au bord de l'eau, vos soupers d'été sur la terrasse, ou vos randos VTT juste à côté.
Côté pratique, tout est là : un stationnement intérieur + 4 places extérieures pour accueillir famille et amis, et les commodités à proximité -- resto, bar, supermarché, pharmacie, école. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.
Ce petit coin de paradis n'attend plus que vous. Venez découvrir tout le charme de la vie au bord de l'eau !
Possibilité de location à court terme à Weedon. Toutefois, l'acheteur devra effectuer lui-même sa vérification auprès de la municipalité pour obtenir le permis requis (CITQ). »
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Construit en 2001, il offre une ambiance accueillante et tout le confort pour se sentir en vacances à l'année. Avec ses deux chambres à coucher, son foyer parfait pour les soirées d'hiver, et ses 1 032 pi² d'espace, il convient aussi bien à une escapade de week-end qu'à une résidence secondaire.
Son vaste terrain de 18 397 pi², sans voisins à l'arrière, garantit une intimité rare. Imaginez vos matins tranquilles au bord de l'eau, vos soupers d'été sur la terrasse, ou vos randos VTT juste à côté.
Côté pratique, tout est là : un stationnement intérieur + 4 places extérieures pour accueillir famille et amis, et les commodités à proximité -- resto, bar, supermarché, pharmacie, école. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.
Ce petit coin de paradis n'attend plus que vous. Venez découvrir tout le charme de la vie au bord de l'eau !
Possibilité de location à court terme à Weedon. Toutefois, l'acheteur devra effectuer lui-même sa vérification auprès de la municipalité pour obtenir le permis requis (CITQ). »
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Building details and property interior
Dimensions
23' 2" X 26' 11" irr.
Year constructed
2001
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Wood
Roofing
Sheet metal
Garage
Attached
Building's distinctive features
Log house
Kitchen Cabinets
Wood
Basement
None
Lot and exterior features
Lot size
84' X 234' 2" irr.
Lot area
1,709.10 m²
Water (access)
Navigable, Waterfront (RIVIERE)
Topography
Flat
View
View of the water
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Driveway (4), Garage (1)
Proximity
Snowmobile trail, Golf, ATV trail, Elementary school, High school, Cross-country skiing
Room details
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'6" X 11'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'8" X 11'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'5" X 9'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'6" X 5'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
21' X 11'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'3" X 13'11" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'7" X 11'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Radiant
Heating Energy
Wood, Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 18)
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Sealed septic tank
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 115,200
- Building assessment
- $ 148,500
- Total
- $ 263,700
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 2,741
- School (2026)
- $ 201
- Total
- $ 2,942
Inclusions and exclusions
Inclusions
luminaires stores
Exclusions
Voir Annexe AG 12801. Location du chauffe-eau avec Hydro Solution 18,39$/mois.
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