$995,000
ULS: 22783048
Two or more storey house
for sale
200 Rue John-Dwyer, Granby
Laissez-vous charmer par cette splendide résidence construite en 2017 où la qualité des matériaux se marie à un design intérieur contemporain et raffiné. S'y trouve entre autre: pièces communes à aire ouverte baignées d'une parfaite luminosité, 4 chambres spacieuses, une salle de bain zen dotée d'un bain et d'une douche indépendante, vaste salle familiale parfaite pour les jeux intérieur, véranda 2 saisons agréable. Extérieur de rêve pour recevoir : balcon de béton, pool house-bar, terrasse de bois, pergola, piscine chauffée. Le tout sur un terrain boisé, clôturé, paysagé. Voici un havre de paix exceptionnel à découvrir!
Number of rooms
13
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
Découvrez cette charmante résidence pensée pour le confort et la fonctionnalité :
Au rez-de-chaussée, profitez d'un hall d'entrée accueillant, d'un espace de vie convivial à aire ouverte (salon, salle à manger, cuisine), d'un bureau idéal pour le travail ou les études, et d'une agréable véranda 2 saisons avec vue sur le magnifique terrain.
L'étage propose trois chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec un grand walk-in (6 X 20.3'), et deux autres chambres bénéficiant d'un walk-in partagé (4.9' X 12.10') pour un rangement optimal. Une salle de lavage pratique et une superbe salle de bain moderne avec bain et douche indépendante complètent cet étage.
Le sous-sol aménagé comprend une spacieuse salle familiale parfaite pour les moments de détente, une chambre supplémentaire offrant intimité, une pièce de rangement très utile, et une pièce préparée pour une future salle de bain.
Un garage intégré et chauffé (17.9' X 19.11' irr., hauteur 12') est également inclus.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec un balcon doté d'une rampe en aluminium (9.11' X 18.8'), un pool house-bar en bois (9.1' X 15.2'), une terrasse en bois (12.9' X 16.4'), et une pergola en bois (9.3' X 6.8'), le tout sur un terrain boisé, clôturé, bordé de haies et joliment paysagé.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un hall d'entrée accueillant, d'un espace de vie convivial à aire ouverte (salon, salle à manger, cuisine), d'un bureau idéal pour le travail ou les études, et d'une agréable véranda 2 saisons avec vue sur le magnifique terrain.
L'étage propose trois chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec un grand walk-in (6 X 20.3'), et deux autres chambres bénéficiant d'un walk-in partagé (4.9' X 12.10') pour un rangement optimal. Une salle de lavage pratique et une superbe salle de bain moderne avec bain et douche indépendante complètent cet étage.
Le sous-sol aménagé comprend une spacieuse salle familiale parfaite pour les moments de détente, une chambre supplémentaire offrant intimité, une pièce de rangement très utile, et une pièce préparée pour une future salle de bain.
Un garage intégré et chauffé (17.9' X 19.11' irr., hauteur 12') est également inclus.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec un balcon doté d'une rampe en aluminium (9.11' X 18.8'), un pool house-bar en bois (9.1' X 15.2'), une terrasse en bois (12.9' X 16.4'), et une pergola en bois (9.3' X 6.8'), le tout sur un terrain boisé, clôturé, bordé de haies et joliment paysagé.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Building details and property interior
Dimensions
32' 4" X 36' irr.
Year constructed
2017
Windows
PVC
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Other, Wood, Steel
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Other (2)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
66' X 154' 8"
Lot area
948.50 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2), Garage (1)
Pool
Heated
Proximity
Bicycle path, Elementary school, Highway, High school, Cross-country skiing, Alpine skiing, Golf, Park
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'2" X 9'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'8" X 20'
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12' X 13'1"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'10" X 12'10"
Flooring:
Wood
Details:
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'3" X 11'1"
Flooring:
Wood
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'4" X 4'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Veranda
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'4" X 16'
Flooring:
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11' X 20'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'10" X 13'
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'5" X 11'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'5" X 11'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
2nd level
Dimensions:
8'11" X 7'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'8" X 20'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'5" X 11'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'7" X 10'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Pièce à définir
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'8" X 10'11"
Flooring:
Concrete
Details:
salle mécanique
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'3" X 5'8"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Forced air
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Fire detector (N), Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door opener, Central heat pump, Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 168,800
- Building assessment
- $ 612,200
- Total
- $ 781,000
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 4,753
- School (2026)
- $ 487
- Total
- $ 5,240
Inclusions and exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, tringles et rideaux, toiles, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, accessoires de la piscine, chauffe-eau de la piscine, ouvre-porte de garage, système de gicleurs.
Exclusions
Lave-vaisselle, spa, 2 bornes de recharge pour voitures électriques.
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