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$995,000
ULS: 22783048

Two or more storey house for sale
200 Rue John-Dwyer, Granby

Laissez-vous charmer par cette splendide résidence construite en 2017 où la qualité des matériaux se marie à un design intérieur contemporain et raffiné. S'y trouve entre autre: pièces communes à aire ouverte baignées d'une parfaite luminosité, 4 chambres spacieuses, une salle de bain zen dotée d'un bain et d'une douche indépendante, vaste salle familiale parfaite pour les jeux intérieur, véranda 2 saisons agréable. Extérieur de rêve pour recevoir : balcon de béton, pool house-bar, terrasse de bois, pergola, piscine chauffée. Le tout sur un terrain boisé, clôturé, paysagé. Voici un havre de paix exceptionnel à découvrir!
Number of rooms 13

Property features

4 (3 + 1) Bedrooms
1 Bathroom
1 Powder room

CHRISTIAN LALUMIÈRE

Certified real estate broker

RE/MAX EVOLUTION

Découvrez cette charmante résidence pensée pour le confort et la fonctionnalité :

Au rez-de-chaussée, profitez d'un hall d'entrée accueillant, d'un espace de vie convivial à aire ouverte (salon, salle à manger, cuisine), d'un bureau idéal pour le travail ou les études, et d'une agréable véranda 2 saisons avec vue sur le magnifique terrain.

L'étage propose trois chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec un grand walk-in (6 X 20.3'), et deux autres chambres bénéficiant d'un walk-in partagé (4.9' X 12.10') pour un rangement optimal. Une salle de lavage pratique et une superbe salle de bain moderne avec bain et douche indépendante complètent cet étage.

Le sous-sol aménagé comprend une spacieuse salle familiale parfaite pour les moments de détente, une chambre supplémentaire offrant intimité, une pièce de rangement très utile, et une pièce préparée pour une future salle de bain.

Un garage intégré et chauffé (17.9' X 19.11' irr., hauteur 12') est également inclus.

L'extérieur est un véritable havre de paix avec un balcon doté d'une rampe en aluminium (9.11' X 18.8'), un pool house-bar en bois (9.1' X 15.2'), une terrasse en bois (12.9' X 16.4'), et une pergola en bois (9.3' X 6.8'), le tout sur un terrain boisé, clôturé, bordé de haies et joliment paysagé.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Dimensions 32' 4" X 36' irr.
Year constructed 2017
Windows PVC
Window Type Casement, Sliding
Siding Other, Wood, Steel
Roofing Asphalt shingles
Garage Heated, Built-in
Washer/Dryer (installation) Other (2)
Kitchen Cabinets Melamine
Bathroom Separate shower
Basement Finished basement, 6 feet and more
Lot size 66' X 154' 8"
Lot area 948.50 m²
Topography Flat
Driveway Asphalt
Parking (total) Driveway (2), Garage (1)
Pool Heated
Proximity Bicycle path, Elementary school, Highway, High school, Cross-country skiing, Alpine skiing, Golf, Park
Hall
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 8'2" X 9'8" irr.
Flooring: Ceramic
Details:
Living room
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 15'8" X 20'
Flooring: Wood
Details:
Dining room
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 12' X 13'1"
Flooring: Wood
Details:
Kitchen
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 11'10" X 12'10"
Flooring: Wood
Details:
Office
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 9'3" X 11'1"
Flooring: Wood
Details:
Powder room
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 5'4" X 4'3"
Flooring: Ceramic
Details:
Veranda
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 12'4" X 16'
Flooring:
Details:
Primary bedroom
Level: 2nd level
Dimensions: 11' X 20'1"
Flooring: Wood
Details:
Bedroom
Level: 2nd level
Dimensions: 9'10" X 13'
Flooring: Wood
Details:
Bedroom
Level: 2nd level
Dimensions: 11'5" X 11'1"
Flooring: Wood
Details:
Bathroom
Level: 2nd level
Dimensions: 12'5" X 11'6"
Flooring: Ceramic
Details:
Laundry room
Level: 2nd level
Dimensions: 8'11" X 7'3"
Flooring: Ceramic
Details:
Family room
Level: Basement 1
Dimensions: 14'8" X 20'4" irr.
Flooring: Laminate floor
Details:
Bedroom
Level: Basement 1
Dimensions: 12'5" X 11'8"
Flooring: Laminate floor
Details:
Storage
Level: Basement 1
Dimensions: 11'7" X 10'10"
Flooring: Laminate floor
Details:
Pièce à définir
Level: Basement 1
Dimensions: 9'8" X 10'11"
Flooring: Concrete
Details:
salle mécanique
Level: Basement 1
Dimensions: 11'3" X 5'8"
Flooring: Concrete
Details:
Heating System Electric baseboard units, Forced air
Heating Energy Electricity
Property or unit amenity Fire detector (N), Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door opener, Central heat pump, Air exchange system
Water Supply Municipality
Sewage System Municipality

Financial details

Municipal assessment (2025)

Lot assessment
$ 168,800
Building assessment
$ 612,200
Total
$ 781,000

Taxes

Municipal (2025)
$ 4,753
School (2026)
$ 487
Total
$ 5,240

Inclusions

Lustres, fixtures, tringles et rideaux, toiles, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, accessoires de la piscine, chauffe-eau de la piscine, ouvre-porte de garage, système de gicleurs.

Exclusions

Lave-vaisselle, spa, 2 bornes de recharge pour voitures électriques.

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