Sold
Sold
ULS: 20558914
Split-level
for sale
157 Rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby
Si vous ne cherchez pas seulement une maison, mais que vous souhaitez établir votre foyer familial dans un cadre enchanteur, à l'abri des regards et du bruit de la ville, sans voisin à l'arrière, un vaste terrain intime et boisé en plein coeur de la nature, clôturé pour gardez vos animaux en liberté, voici exactement la propriété qu'il vous faut! Profitez d'un plafond cathédrale dès votre arrivée et d'un magnifique manteau de foyer au bois sur le rez-de-chaussée, d'un rez-de-jardin offrant cuisine, salle à manger, salle d'eau et un bureau avec une porte-patio XL vous donnant un accès à une sublime terrasse extérieure! Suivez-moi à l'addenda
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
9
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Bienvenue au 157 rue Gabrielle à Saint-Alphonse de Granby!
Si vous ne cherchez pas seulement une maison, mais que vous souhaitez établir votre foyer familial, vous voici dans un cadre de vie enchanteur, à l'abri des regards et du bruit de la ville, sans voisin à l'arrière!
Située à seulement 3 minutes de la route 139 et de l'autoroute 10, cette propriété est une construction solide. Elle offrira à ses nouveaux propriétaires tout le confort recherché d'une maison familiale! La maison sera facile à entretenir et elle sera idéale pour ceux qui recherchent une maison de qualité et un emplacement de choix!
Sise sur un vaste terrain intime et boisé en plein coeur de la nature entièrement clôturé pour que vous puissiez gardez vos enfants et vos animaux en sécurité, voici exactement la propriété qu'il vous faut!
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par un plafond cathédrale au salon et à l'entrée, agrémenté d'un magnifique manteau de foyer au bois sur le rez-de-chaussée.
Vous bénéficierez également de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage ainsi que d'une salle de bain complète avec douche indépendante, un bain et les installations de laveuse et sécheuse!
Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale pouvant servir de deuxième salon, de bureau, ou d'une chambre d'invité. Vous aurez également accès à beaucoup de rangement dans la section basse située sous la cuisine et la salle à manger.
Finalement, cerise sur le sundae, au rez-de-jardin vous retrouverez la cuisine, la salle à manger, une salle d'eau et un bureau en plus d'une une porte-patio XL vous donnant un accès à une sublime terrasse extérieure!
La terrasse extérieure de style pergola est orné de bois de pruche et couverte d'un toit de tôle afin de pouvoir en profiter en toute saison! Vous aurez accès à un immense spa de marque 'jaccuzi', à la cours arrière et à la piscine hors-terre!
Énormément de travaux ont été effectués par un entrepreneur à la demande des vendeurs et l'extérieur a été revu en entier! Une façade en pierre, du revêtement en acier de grande qualité, les portes et fenêtres, aucun détail n'y a été négligé!
Vous y retrouverez également:
- Un garage attaché et chauffé avec ouvre-porte électrique;
- Une entrée de cour asphaltée permettant d'accueillir 6 véhicules;
- Une superbe cours arrière boisée et clôturée sans voisins à l'arrière;
- Une terrasse couverte neuve pour souper ou prendre un spa;
- Une piscine hors-terre pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Le calme et l'emplacement font vraiment de cette maison un choix évident. Un véritable coup de coeur! L'endroit idéal pour vous établir et recevoir famille et amis!
Si vous ne cherchez pas seulement une maison, mais que vous souhaitez établir votre foyer familial, vous voici dans un cadre de vie enchanteur, à l'abri des regards et du bruit de la ville, sans voisin à l'arrière!
Située à seulement 3 minutes de la route 139 et de l'autoroute 10, cette propriété est une construction solide. Elle offrira à ses nouveaux propriétaires tout le confort recherché d'une maison familiale! La maison sera facile à entretenir et elle sera idéale pour ceux qui recherchent une maison de qualité et un emplacement de choix!
Sise sur un vaste terrain intime et boisé en plein coeur de la nature entièrement clôturé pour que vous puissiez gardez vos enfants et vos animaux en sécurité, voici exactement la propriété qu'il vous faut!
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par un plafond cathédrale au salon et à l'entrée, agrémenté d'un magnifique manteau de foyer au bois sur le rez-de-chaussée.
Vous bénéficierez également de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage ainsi que d'une salle de bain complète avec douche indépendante, un bain et les installations de laveuse et sécheuse!
Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale pouvant servir de deuxième salon, de bureau, ou d'une chambre d'invité. Vous aurez également accès à beaucoup de rangement dans la section basse située sous la cuisine et la salle à manger.
Finalement, cerise sur le sundae, au rez-de-jardin vous retrouverez la cuisine, la salle à manger, une salle d'eau et un bureau en plus d'une une porte-patio XL vous donnant un accès à une sublime terrasse extérieure!
La terrasse extérieure de style pergola est orné de bois de pruche et couverte d'un toit de tôle afin de pouvoir en profiter en toute saison! Vous aurez accès à un immense spa de marque 'jaccuzi', à la cours arrière et à la piscine hors-terre!
Énormément de travaux ont été effectués par un entrepreneur à la demande des vendeurs et l'extérieur a été revu en entier! Une façade en pierre, du revêtement en acier de grande qualité, les portes et fenêtres, aucun détail n'y a été négligé!
Vous y retrouverez également:
- Un garage attaché et chauffé avec ouvre-porte électrique;
- Une entrée de cour asphaltée permettant d'accueillir 6 véhicules;
- Une superbe cours arrière boisée et clôturée sans voisins à l'arrière;
- Une terrasse couverte neuve pour souper ou prendre un spa;
- Une piscine hors-terre pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Le calme et l'emplacement font vraiment de cette maison un choix évident. Un véritable coup de coeur! L'endroit idéal pour vous établir et recevoir famille et amis!
Building details and property interior
Dimensions
32' 2" X 38' 2" irr.
Year constructed
1988
Windows
PVC
Window Type
Casement
Roofing
Sheet metal
Garage
Single width, Heated, Attached
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (2)
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Low (less than 6 feet), Partially finished
Lot and exterior features
Lot size
199' 10" X 119' 5" irr.
Lot area
2,157.30 m²
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Garage (1), Driveway (6)
Pool
Above-ground
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, Snowmobile trail, ATV trail, Daycare centre, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'5" X 7'4" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'0" X 16'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Foyer au bois
Dining room
Level:
Garden level
Dimensions:
10'7" X 15'11" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Porte patio XL
Kitchen
Level:
Garden level
Dimensions:
12'9" X 9'11" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Dosseret
Office
Level:
Garden level
Dimensions:
7'1" X 11'7"
Flooring:
Wood
Details:
Powder room
Level:
Garden level
Dimensions:
5'7" X 5'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'3" X 11'4"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'4" X 11'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Lattes de bois
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'9" X 12'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Façade
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'0" X 19'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain podium
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
19'8" X 17'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Electric garage door opener
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 46,100
- Building assessment
- $ 351,200
- Total
- $ 397,300
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 2,315
- School (2024)
- $ 239
- Total
- $ 2,554
Energy expenses
- Electricity
- $ 4,110
- Total
- $ 4,110
Inclusions and exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, stores, rideaux, ouvre-porte de garage électrique, coffre à outils fixé au mur, moteur et filtreur de la piscine. Spa.
Exclusions
Support de téléviseur mural et téléviseur, lave-vaiselle, compresseur, étau, barres de LED du garage. Biens, meubles et effets personnels des vendeurs.
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