$1,895,000
ULS: 21960335
One-and-a-half-storey
for sale
1019 Rue des Tourterelles, Magog
Vivez le luxe au bord du lac Lovering, un amalgame de rustique et de contemporain raffiné, une recherche poussée de texture et de matériaux brut de qualité, une vue époustouflante du lac dominée d'un mur cathédrale entièrement fenestré. Une maison principale ou un chalet à l'année, vous serez conquis par son 6 chambres à coucher, dont la suite des maîtres occupant l'étage tout entier et aménagée d'une salle de bains privée. La robustesse jumelée à la finesse d'un design soigné crée une ambiance feutrée, agrémentée d'un foyer, d'un somptueux cellier vitré et d'un escalier ajouré. Garage double tandem séparé, quai flottant et rive aménagée.
Number of rooms
14
Living area
197 m²
Property features
6
(2
+ 4)
Bedrooms
3
Bathrooms
DENISE CLOUTIER
Real Estate Broker
Addendum
Du raffinement jusqu'au bout du quai, voici une propriété impressionnante dès vos premiers pas dans le majestueux hall d'entrée. Un plancher de bois couronné de pierres naturelles attire immédiatement le regard vers l'arrière de la propriété, où l'aire de vie au plafond cathédrale de plus de 19 pieds offre une vue incroyable sur le lac Lovering, en passant par un mur quasi entièrement vitré et suivi d'une spacieuse galerie couverte avec spa prolongeant vos soirées d'été.
Une ambiance « cocooning » qui traversera de nombreuses années, rehaussée de poutres apparentes, de matériaux recherchés et d'une finition de grande qualité, peaufinée d'éléments forts très actualisés, comme l'escalier ajouré avec rampe vitrée et le magnifique cellier trônant au coeur d'un espace de vie bénéficiant d'un coin versatile pouvant s'adapter à vos préférences et besoins particuliers.
L'étage tout entier sert de suite privée, encore ici avec vue plongeante sur le rez-de-chaussée, sur l'extérieur arrière de la propriété, le lac et les couchers de soleil à l'année. Une douche élégante embellie la chambre à coucher, tandis que la salle d'eau fermée vous procure plus d'intimité.
Le sous-sol, frais et idéal pour se reposer, compte quant-à-lui 4 chambres à coucher. Changez leur vocation en salle de jeux, en salle familiale ou en bureau fermé pour créer des espaces adaptés à votre réalité.
Le garage double en tandem entièrement aménagé d'une finition hautement soignée dispose d'un plancher radiant et de son propre air climatisé. Faites-en un simple garage, un « cave man » ou un luxueux atelier, il y a de quoi séduire le bricoleur acharné!
Son système de géothermie 4 tonnes à 2 zones est un net avantage au niveau de la performance, de l'écoresponsabilité et de la durabilité. Sa technologie éprouvée vous assure un coût de chauffage réduit et un confort inégalé.
Voici donc une propriété de toute beauté qui saura surpasser vos attentes et déterminer que c'est exactement LÀ où vous désirez vous poser... Bienvenue dans votre futur have de paix à l'année!
Garage double tandem détaché : 11'-5'' x 37'
Galerie couverte à l'arrière : 22'-6'' x 11'-3''
Galerie de béton avant : 10'-11'' x 6'-7''
Une ambiance « cocooning » qui traversera de nombreuses années, rehaussée de poutres apparentes, de matériaux recherchés et d'une finition de grande qualité, peaufinée d'éléments forts très actualisés, comme l'escalier ajouré avec rampe vitrée et le magnifique cellier trônant au coeur d'un espace de vie bénéficiant d'un coin versatile pouvant s'adapter à vos préférences et besoins particuliers.
L'étage tout entier sert de suite privée, encore ici avec vue plongeante sur le rez-de-chaussée, sur l'extérieur arrière de la propriété, le lac et les couchers de soleil à l'année. Une douche élégante embellie la chambre à coucher, tandis que la salle d'eau fermée vous procure plus d'intimité.
Le sous-sol, frais et idéal pour se reposer, compte quant-à-lui 4 chambres à coucher. Changez leur vocation en salle de jeux, en salle familiale ou en bureau fermé pour créer des espaces adaptés à votre réalité.
Le garage double en tandem entièrement aménagé d'une finition hautement soignée dispose d'un plancher radiant et de son propre air climatisé. Faites-en un simple garage, un « cave man » ou un luxueux atelier, il y a de quoi séduire le bricoleur acharné!
Son système de géothermie 4 tonnes à 2 zones est un net avantage au niveau de la performance, de l'écoresponsabilité et de la durabilité. Sa technologie éprouvée vous assure un coût de chauffage réduit et un confort inégalé.
Voici donc une propriété de toute beauté qui saura surpasser vos attentes et déterminer que c'est exactement LÀ où vous désirez vous poser... Bienvenue dans votre futur have de paix à l'année!
Garage double tandem détaché : 11'-5'' x 37'
Galerie couverte à l'arrière : 22'-6'' x 11'-3''
Galerie de béton avant : 10'-11'' x 6'-7''
Building details and property interior
Year constructed
1997
Living area
197 m²
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Wood, Stone
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Detached, Tandem
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Bathroom
Baignoire en coin sur podium, Separate shower
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
50' X 245' irr.
Lot area
1,091.60 m²
Water (access)
Waterfront (LAC), Navigable, Access (LAC)
Topography
Sloped, Flat
View
View of the water
Distinctive Features
Rue tranquille en "U", No rear neighbours
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (2), Driveway (5)
Pool
Spa
Proximity
À 10 minutes du Centre-Ville de Magog
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'10" X 15'6" irr.
Flooring:
Pierre et bois
Details:
Coin détente
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'11" X 18'0"
Flooring:
Pierre et bois
Details:
Cellier vitré, coin billard
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'0" X 14'7"
Flooring:
Wood
Details:
Plafond 19'-2''
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'0" X 17'0"
Flooring:
Wood
Details:
Plafond 19'-2''
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'7" X 11'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 11'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'4" X 9'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
24'5" X 20'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Plafond 14'-9'', vue sur lac
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
4'4" X 5'8"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'3" X 4'10"
Flooring:
Wood
Details:
S-E fermée, douche dans la CCP
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'4" X 13'1" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Ou salle familiale
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'9" X 11'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'8" X 8'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'5" X 10'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'3" X 7'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'0" X 13'0"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'5" X 7'9"
Flooring:
Concrete
Details:
Cuve
Salle mécanique
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'10" X 13'2"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Radiant, Convection baseboards, Electric baseboard units, Forced air
Heating Energy
Electricity, Geothermal
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump, Alarm system, Central vacuum cleaner system installation, Système de traitement d'eau, Private balcony, Central air conditioning, Private yard, Electric garage door opener
Rented Equipment (monthly)
Propane tank
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Ecoflo
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 336,400
- Building assessment
- $ 664,300
- Total
- $ 1,000,700
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 5,368
- School (2026)
- $ 638
- Total
- $ 6,006
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,900
- Total
- $ 3,900
Inclusions and exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, toiles, cuisinière au gaz, réfrigérateur de la cuisine, micro-ondes, lave-vaisselle, génératrice, système d'alarme relié, BBQ extérieur connecté sur le gros réservoir de propane, table de Teck extérieure et ses chaires, spa, quai. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Système de mise à l'eau pour bateau, biens et meubles.
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