$624,900
ULS: 19754738
Bungalow on one floor
for sale
4782 Boul. Allard, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Charmante propriété lumineuse sur le boulevard Allard à Drummondville, avec accès privé à la rivière Saint-François (plan d'eau navigable) directement sur votre terrain. Profitez d'un quai pour bateau, baignade ou détente. D'un garage double chauffé avec toilette, d'une grande remise et de trois chambres spacieuses + bureau. Des rénovations sont faites au fil des ans : cuisine, salle de bain, toit, terrasse et une 2e cuisine complète au sous-sol, idéale pour loger un proche ou offrir plus de flexibilité. Havre de paix alliant confort, nature et proximité des services !
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Number of rooms
12
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
Garage double chauffé avec un plancher en céramique et une salle d'eau intégrée -- un espace pratique et élégant.
Trois chambres à coucher, plus un bureau fermé, idéal pour le télétravail ou les projets personnels.
Sous-sol entièrement aménagé comprenant un logement secondaire avec deuxième cuisine et salle de bain complète. Parfait pour accueillir un proche, ou générer un revenu d'appoint.
Grande remise extérieure pour maximiser le rangement et organiser facilement vos équipements.
Accès privé à l'eau à seulement 2 minutes de marche, avec quai inclus et 10 pieds de façade au bord de l'eau -- un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air, de baignade ou de nautisme.
Terrasse surélevée pour profiter des belles journées, recevoir vos invités ou tout simplement relaxer avec une vue dégagée.
Trois chambres à coucher, plus un bureau fermé, idéal pour le télétravail ou les projets personnels.
Sous-sol entièrement aménagé comprenant un logement secondaire avec deuxième cuisine et salle de bain complète. Parfait pour accueillir un proche, ou générer un revenu d'appoint.
Grande remise extérieure pour maximiser le rangement et organiser facilement vos équipements.
Accès privé à l'eau à seulement 2 minutes de marche, avec quai inclus et 10 pieds de façade au bord de l'eau -- un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air, de baignade ou de nautisme.
Terrasse surélevée pour profiter des belles journées, recevoir vos invités ou tout simplement relaxer avec une vue dégagée.
Building details and property interior
Dimensions
31' 6" X 41' 4"
Year constructed
1952
Windows
PVC
Window Type
Guillotine
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Detached
Kitchen Cabinets
Thermoplastic, Melamine
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
82' X 206' 10" irr.
Lot area
2,135.30 m²
Water (access)
Other, Navigable, Access (RIVIERE)
Topography
Flat
View
View of the water
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Garage (2), Driveway (12)
Proximity
Bicycle path, Elementary school, CEGEP, Highway, High school, Hospital, Park
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'3" X 4'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
20'6" X 13'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'4" X 13'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'7" X 13'3"
Flooring:
Bois-franc
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'5" X 13'6"
Flooring:
Bois-franc
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'0" X 11'6"
Flooring:
Bois-franc
Details:
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'1" X 11'5"
Flooring:
Bois-franc
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'3" X 11'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'7" X 4'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'4" X 18'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'10" X 10'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Armoires mélamine
Dining room
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'10" X 7'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Céramique
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'11" X 14'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'5" X 7'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'8" X 8'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Private balcony, Private yard, Fire detector (N), Central vacuum cleaner system installation, Alarm system, Wall-mounted heat pump, Air exchange system, Partially furnished
Water Supply
Municipality
Sewage System
Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 82,900
- Building assessment
- $ 284,600
- Total
- $ 367,500
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,712
- School (2026)
- $ 249
- Total
- $ 3,961
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaire, échangeur d'air, thermopompe murale, stores, aspirateur central, quai pour bateau, poêle et frigidaire de la cuisine du sous-sol, banc de l'îlot (6), lave-vaisselle.
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