Sold
Sold
ULS: 17400623
Bungalow on one floor
for sale
240 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover
Disposant d'un généreux terrain de 52784 p2 adossé à la rivière des Saults, ce beau bungalow s'accompagne d'un garage double largeur détaché et d'une terrasse de béton aménagée tout juste à l'arrière de la propriété. Son rez-de-chaussée propose des pièces lumineuses et aérées, une salle de bains entièrement rénovée et 2 chambres à coucher. Le sous-sol compte quant à lui une salle familiale avec poêle à bois, une 2e salle de bains rénovée et une 3e chambre à coucher. C'est donc un charmant plain-pied enveloppé d'une nature verdoyante que vous propose ce bel emplacement qui n'a rien à envier à aucune autre propriété!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
12
Living area
105.30 m²
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
Addendum
Garage détaché double largeur :26' x 28'
Terrasse de béton au sol : 32' x 20'-8''
L'immeuble a été rénové quasi en totalité durant les 3 dernières années et le garage double détaché a été ajouté en 2023.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Terrasse de béton au sol : 32' x 20'-8''
L'immeuble a été rénové quasi en totalité durant les 3 dernières années et le garage double détaché a été ajouté en 2023.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Year constructed
1972
Living area
105.30 m²
Windows
PVC, Aluminum
Window Type
Casement, Sliding
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Detached, Double width or more
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
150' X 346' 8" irr.
Lot area
4,903.80 m²
Water (access)
Waterfront (RIVIERE), Non navigable, Access (RIVIERE)
Topography
Flat
View
View of the water
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Double width or more, Unpaved
Parking (total)
Driveway (12), Garage (2)
Proximity
Elementary school, Highway, Daycare centre
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'10" X 9'2"
Flooring:
Vinyle
Details:
Entrée principale avant
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'6" X 13'4"
Flooring:
Vinyle
Details:
Entrée secondaire arrière
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'0" X 10'5"
Flooring:
Vinyle
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'7" X 8'0"
Flooring:
Vinyle
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'7" X 10'0"
Flooring:
Vinyle
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 10'2"
Flooring:
Vinyle
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'5" X 9'4"
Flooring:
Vinyle
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'8" X 11'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
24'2" X 20'7" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
En "L"
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'2" X 10'6"
Flooring:
Vinyle
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'1" X 10'1"
Flooring:
Vinyle
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'8" X 8'6"
Flooring:
Contreplaqué
Details:
Rangement non fini
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood stove
Property or unit amenity
Private yard, Water softener, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Surface well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 48,800
- Building assessment
- $ 158,000
- Total
- $ 206,800
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 2,146
- School (2026)
- $ 153
- Total
- $ 2,299
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,080
- Total
- $ 3,080
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, adoucisseur d'eau, ouvre-porte électrique du garage. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Pôles, rideaux, lave-vaisselle, support à pneus dans le garage, poulailler à l'extérieur.
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