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$430,000
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ULS: 25607534

Bungalow on one floor for sale
22 Rg St-François-Xavier, Sainte-Cécile-de-Lévrard

Propriété rénovée à la campagne dans un environnement paisible offrant tranquillité et grands espaces. Elle propose 4 chambres, un grand salon lumineux avec fenestration abondante et des plafonds de plus de 11 pieds. Le rez-de-chaussée à aire ouverte regroupe cuisine, salle à manger et espace détente. 2 salles de bain, dont celle du rez-de-chaussée avec plancher chauffant. Terrain de plus de 53 000 pi², et grange de 32 x 62 pieds avec poulailler, offrant plusieurs possibilités pour petite ferme ou projets divers. Idéale pour ceux qui recherchent calme et harmonie avec la nature.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms 11

Property features

4 (1 + 3) Bedrooms
2 Bathrooms

Propriété rénovée à la campagne avec eau municipale, dans un environnement paisible

Rénovations récentes : toiture en tôle, fenestration remplacée

4 chambres à coucher

Grand salon lumineux avec fenestration abondante, plafonds de plus de 11 pieds, poêle à bois et plancher chauffant

Rez-de-chaussée à aire ouverte : cuisine, salle à manger et espace détente

2 salles de bain, dont celle du rez-de-chaussée avec plancher chauffant

Douche extérieur

Terrain de plus de 53 000 pi² avec arbres fruitiers : pruniers, poiriers, pommiers, raisins, et petits fruits : bleuet, framboise, groseille, gadelle, noisette, asperges, ainsi qu'une variété d'herbes fines

Grange de 32 x 62 pieds avec poulailler, offrant plusieurs possibilités pour petite fermette ou projets divers

Idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et autonomie

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Les marches de la maison seront réalisées par le propriétaire, incluant les contremarches, et la finition des escaliers dans le grand salon sera faite de la même manière que celles du haut
Dimensions 40' 2" X
Year constructed Unknown
Windows PVC
Window Type Sliding, Casement, Guillotine
Siding Vinyl
Roofing Sheet metal
Kitchen Cabinets Melamine
Bathroom Separate shower
Basement Finished basement, 6 feet and more
Lot size 373' 7" X 161' 2" irr.
Lot area 4,962.40 m²
Topography Flat
Driveway Unpaved
Parking (total) Driveway (12)
Living room
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 22'4" X 17'4" irr.
Flooring: Ceramic
Details: Plancher chauffant
Kitchen
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 12'4" X 8'5" irr.
Flooring: Wood
Details:
Dining room
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 15'10" X 11'10"
Flooring: Wood
Details:
Walk-in closet
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 4'8" X 11'3"
Flooring: Wood
Details: Garde-manger
Primary bedroom
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 11'4" X 11'2" irr.
Flooring: Wood
Details:
Walk-in closet
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 5'10" X 11'2"
Flooring: Wood
Details:
Bathroom
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 7'11" X 7'11"
Flooring: Ceramic
Details: Plancher chauffant
Family room
Level: Basement 1
Dimensions: 15'3" X 14'9" irr.
Flooring: Laminate floor
Details:
Storage
Level: Basement 1
Dimensions: 5'0" X 9'0"
Flooring: Laminate floor
Details:
Bathroom
Level: Basement 1
Dimensions: 9'0" X 6'7" irr.
Flooring: Laminate floor
Details:
Bedroom
Level: Basement 1
Dimensions: 11'0" X 10'8" irr.
Flooring: Laminate floor
Details:
Bedroom
Level: Basement 1
Dimensions: 11'11" X 10'9" irr.
Flooring: Laminate floor
Details:
Bedroom
Level: Basement 1
Dimensions: 11'0" X 10'8" irr.
Flooring: Laminate floor
Details:
Heating Energy Wood, Electricity
Fireplace-Stove Wood stove
Water Supply Municipality
Sewage System Municipality

Financial details

Municipal assessment (2026)

Lot assessment
$ 24,600
Building assessment
$ 167,800
Total
$ 192,400

Taxes

Municipal (2026)
$ 2,022
School (2025)
$ 112
Total
$ 2,134

Inclusions

Luminaire et électroménagers inclus (à noter que le réfrigérateur présente un défaut par rapport au drain), les 3 tabourets, la grande armoire du salon arrière , le bureau d'ordinateur, tous les meubles du garde-manger, le rack à bois et ses accessoires de foyer, l'horloge du salon arrière, ainsi que les tringles et les rideaux.

Exclusions

Le gong dans le salon arrière.

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