$1,298,000
ULS: 24063751
Duplex
for sale
96Z - 98Z Rue des Galets, Shefford
Si c'est d'abord une cour spectaculaire qui attire l'attention, c'est ensuite un intérieur d'une élégance raffinée qui rend impossible de ne pas être conquis par cette splendide propriété. Dressée dans une nature luxuriante sur plus d'une acre, profiterez de la belle saison autour de la piscine creusée, du coin feu ou du pavillon de jardin prolongeant la propriété. Un bi-génération bien adapté promet une fenestration abondante et un espace extérieur très privé. Indépendant du garage double et de l'abri d'auto attaché, son immense atelier pourra être témoin de vos projets et peut s'adapter aux besoins particuliers. Un pur plaisir à découvrir!
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
DENISE CLOUTIER
Real Estate Broker
Addendum
C'est sur un terrain bondé d'une nature verdoyante que se pose cette maison bigénérationnelle aux adresses civiques indépendantes, permettant d'y loger un membre de la famille ou d'en faire la location pour un revenu approximatif de 1900 $ par mois.
98 RUE DES GALETS :
Avec un souci du détail remarquable et ses espaces chaleureux, le parfait cocooning vous enveloppera l'hiver venu. Ses poutres apparentes, puits de lumière, boiseries et matériaux nobles ont été soigneusement réfléchis, créant une enfilade de pièces ne faisant qu'augmenter à chaque pas votre désir de vous y installer.
Un pavillon de jardin avec chauffes-terrasses est adossé à la propriété et donne accès à une cour sans voisin arrière, vous laissant profiter d'un aménagement de rêve sans sacrifier votre intimité.
Le garage double attaché, avec accès au sous-sol, possède un enclos à chien avec libre accès au 2e enclos extérieur sous l'abri d'auto attenant. Il dispose également d'une dalle de béton avec drain de nettoyage pour en faciliter l'entretien.
Un atelier chauffé aux dimensions appréciables de 28' x 32' est judicieusement fenestré, vous permettant de vaquer à vos projets en ayant vue directe sur la piscine creusée et tout l'arrière de la propriété.
96 RUE DES GALETS :
Sous forme de plain-pied jumelé de 1 200 p2, ce fabuleux espace est une continuité digne de la maison principale. Son style, sa luminosité et sa qualité reflètent l'essence même de la propriété. Le logement reste entièrement indépendant, ce qui assure une vie privée et un confort optimal à ses occupants. Entrée de cour, remise, terrasse, thermopompe, 2 chambres à coucher et plafond cathédrale, son ensemble est franchement impressionnant.
* Notez également que son système Ecoflo 2023 est pour 5 chambres à coucher et qu'il est possible d'acheter le terrain contigu construisible de 23 929 p2.
98 RUE DES GALETS :
Avec un souci du détail remarquable et ses espaces chaleureux, le parfait cocooning vous enveloppera l'hiver venu. Ses poutres apparentes, puits de lumière, boiseries et matériaux nobles ont été soigneusement réfléchis, créant une enfilade de pièces ne faisant qu'augmenter à chaque pas votre désir de vous y installer.
Un pavillon de jardin avec chauffes-terrasses est adossé à la propriété et donne accès à une cour sans voisin arrière, vous laissant profiter d'un aménagement de rêve sans sacrifier votre intimité.
Le garage double attaché, avec accès au sous-sol, possède un enclos à chien avec libre accès au 2e enclos extérieur sous l'abri d'auto attenant. Il dispose également d'une dalle de béton avec drain de nettoyage pour en faciliter l'entretien.
Un atelier chauffé aux dimensions appréciables de 28' x 32' est judicieusement fenestré, vous permettant de vaquer à vos projets en ayant vue directe sur la piscine creusée et tout l'arrière de la propriété.
96 RUE DES GALETS :
Sous forme de plain-pied jumelé de 1 200 p2, ce fabuleux espace est une continuité digne de la maison principale. Son style, sa luminosité et sa qualité reflètent l'essence même de la propriété. Le logement reste entièrement indépendant, ce qui assure une vie privée et un confort optimal à ses occupants. Entrée de cour, remise, terrasse, thermopompe, 2 chambres à coucher et plafond cathédrale, son ensemble est franchement impressionnant.
* Notez également que son système Ecoflo 2023 est pour 5 chambres à coucher et qu'il est possible d'acheter le terrain contigu construisible de 23 929 p2.
Building details and property interior
Dimensions
102' 3" X 45' 9" irr.
Year constructed
1985
Windows
Aluminum, Wood, PVC
Window Type
Casement
Siding
Maibec, Stone
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Attached, Double width or more, Heated
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (RC), Passage (RC)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower, Baignoire autoportante, Bain/douche
Basement
6 feet and more, Vide sanitaire 4' chauffé et isolé sous logement, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
230' 4" X 205' 1" irr.
Lot area
4,202.30 m²
Topography
Flat, Sloped
View
Sur les champs à l'arrière
Distinctive Features
No rear neighbours, Cul-de-sac
Driveway
3 allées séparées, Unpaved
Parking (total)
Driveway (20), Garage (2), Carport (2)
Pool
Inground, Heated
Proximity
Alpine skiing, Daycare centre, Highway, High school, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
21'2" X 12'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Puits de lumière
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'8" X 10'3"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 9'2"
Flooring:
Wood
Details:
Coin détente
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'10" X 9'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'11" X 12'8"
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'8" X 4'2"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'9" X 10'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'6" X 10'1"
Flooring:
Wood
Details:
Ou 3e CAC, accès au logement
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'8" X 12'10"
Flooring:
Céramique chauffante
Details:
D/italienne 3'-9'' x 4'-10''
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
20'5" X 18'9"
Flooring:
Bambou
Details:
Salle d'entraînement
Level:
Basement 1
Dimensions:
23'1" X 29'8" irr.
Flooring:
Bambou
Details:
Espace bureau
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'7" X 7'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
23'11" X 10'9"
Flooring:
Concrete
Details:
Salle mécanique, accès garage
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'10" X 10'8"
Flooring:
Wood
Details:
Foyer électrique
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'10" X 10'2"
Flooring:
Wood
Details:
Plafond jusqu'à 13'
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'10" X 10'5"
Flooring:
Wood
Details:
Comptoir de quartz
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'5" X 11'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'0" X 11'6"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'11" X 11'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'8" X 4'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Forced air
Heating Energy
Dual energy, Electricity, Propane
Fireplace-Stove
Foyer électrique, Wood fireplace, Wood stove
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Ouvre-porte électrique de garage, Air exchange system, Alarm system, Central heat pump, Wall-mounted heat pump
Rented Equipment (monthly)
Propane tank, Alarm system
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Ecoflo
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 118,200
- Building assessment
- $ 924,600
- Total
- $ 1,042,800
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 5,157
- School (2025)
- $ 527
- Total
- $ 5,684
Energy expenses
- Electricity
- $ 5,440
- Total
- $ 5,440
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 58,800
- Total
- $ 58,800
Inclusions and exclusions
Inclusions
98 rue des Galets : Rideaux, stores, toiles, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, cellier encastré, aspirateur central, génératrice, 2 chauffes-terrasses au gaz, système de caméras, système d'alarme. 96 rue des Galets : Rideaux, stores, toiles, réfrigérateur cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Contrat de service du système d'alarme relié à une centrale.
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