$489,000
New
ULS: 26805818
Duplex
for sale
66 - 68 Rue Maurice-Champagne, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Dans un secteur familial et recherché, ce duplex représente une occasion à ne pas manquer! Offrant à la fois revenus, espace et un potentiel d'optimisation, cette propriété saura plaire autant aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs! Bien entretenue au fil des années, proposant un logement principal lumineux avec 3 chambres, de belles aires de vie et une salle familiale au S-S. Logement 4 1/2 loué, comprend 2 belles chambres, grand salon et entrée indépendante. 4 espaces de stationnements, belle cour arrière à aménager selon vos besoins. Possibilité de bi-génération ou de conversion selon vos projets. Un vrai bijou dans le secteur!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Living area
104 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Situé dans un secteur familial recherché de Beauport, ce duplex se distingue par son entretien et son fort potentiel d'évolution. Le logement principal offre des espaces de vie lumineux et bien divisés, comprenant 3 chambres dont une grande chambre des maîtres, une chambre secondaire et une pièce idéale comme bureau. La cuisine fonctionnelle propose plusieurs possibilités d'aménagement selon vos goûts, tandis qu'une petite salle familiale au sous sol et une section atelier ajoutent un espace polyvalent très apprécié.
Le logement 4 1/2 au sous sol, actuellement loué tout inclus, comprend deux belles chambres, un grand salon confortable et une entrée indépendante. Cette configuration permet une grande flexibilité, autant pour un projet d'investissement que pour une bi-génération. La propriété bénéficie de quatre espaces de stationnement donc deux par logements, ainsi que d'une belle cour arrière offrant un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité intéressante pour optimiser selon vos projets à court ou long terme!
Le logement 4 1/2 au sous sol, actuellement loué tout inclus, comprend deux belles chambres, un grand salon confortable et une entrée indépendante. Cette configuration permet une grande flexibilité, autant pour un projet d'investissement que pour une bi-génération. La propriété bénéficie de quatre espaces de stationnement donc deux par logements, ainsi que d'une belle cour arrière offrant un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité intéressante pour optimiser selon vos projets à court ou long terme!
Building details and property interior
Dimensions
28' 4" X 40' 3" irr.
Year constructed
1979
Living area
104 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Brick, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (RC), Salle de bain logement (SS)
Kitchen Cabinets
Wood
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
85' X 70' irr.
Lot area
551.90 m²
Topography
Sloped, Flat
View
View of the city, View of the water
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Paving stone
Parking (total)
Driveway (6)
Proximity
Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Golf, Daycare centre, Highway, Park, Other
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'10" X 2'10" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Hall devant menant aux 2 logs
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 12'10"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'6" X 8'6"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'6" X 9'5"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'7" X 11'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'4" X 8'8"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'3" X 6'2"
Flooring:
Parquetry
Details:
Était utilisé comme bureau
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'3" X 8'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'8" X 3'4"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Hall de la porte de côté
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'2" X 9'6"
Flooring:
Carpet
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'6" X 7'6"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'3" X 3'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'8" X 11'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'1" X 7'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'8" X 5'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'3" X 10'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'4" X 8'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'5" X 6'10"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Poêle au bois non conforme sous-sol
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 154,000
- Building assessment
- $ 187,000
- Total
- $ 341,000
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,707
- School (2025)
- $ 244
- Total
- $ 3,951
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,540
- Total
- $ 2,540
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 10,440
- Total
- $ 10,440
Inclusions and exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, thermopompe et son compresseur, abris tempo (2), poêle, cabanon, balançoire extérieure, tous meubles qui pourraient être laissés sur place.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Mortgage payment calculator
$
$
$
%