$579,000
ULS: 25613883
Duplex for sale - Saint-Dominique
609 - 611 Rue St-Dominique, Saint-Dominique
Investir dans un duplex peut être une décision judicieuse, surtout lorsqu'il est situé au coeur d'un village dynamique à deux pas des commodités essentielles comme une école primaire, un parc et une piste cyclable. Un tel emplacement est non seulement pratique pour les locataires actuels et futurs, mais il peut également contribuer à la valorisation du bien immobilier au fil du temps. Les deux logements 5 1/2 sont loués jusqu'au 30 juin 2025 et procurent un revenu annuel de 26 700$ (sera porté à 28 140$ en juillet 2024). Voici une belle opportunité... à vous de jouer!
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Points à retenir :
* Immeuble entretenu avec soin et situé dans un secteur paisible et uniforme
* Idéal pour 1er acheteur qui souhaite se loger en bénéficiant d'un revenu
* Près de tous les services
* Mi-chemin entre Granby et St-Hyacinthe
Prendre note que les visites sont possibles sur promesse d'achat acceptée seulement.
* Immeuble entretenu avec soin et situé dans un secteur paisible et uniforme
* Idéal pour 1er acheteur qui souhaite se loger en bénéficiant d'un revenu
* Près de tous les services
* Mi-chemin entre Granby et St-Hyacinthe
Prendre note que les visites sont possibles sur promesse d'achat acceptée seulement.
Building details and property interior
Dimensions
34' 4" X 37' 3"
Year constructed
2015
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Stone, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
66' 10" X 98' 5"
Lot area
611.20 m²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Driveway (5)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, Daycare centre
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6' X 4'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 12'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'9" X 10'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'2" X 7'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dépense
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'2" X 2'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'11" X 11'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'1" X 10'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'9" X 10'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'11" X 5'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'7" X 6'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'2" X 11'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12' X 11'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'11" X 11'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'5" X 7'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dépense
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'2" X 2'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'4" X 11'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'3" X 10'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'9" X 10'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'7" X 5'
Flooring:
Ceramic
Details:
Salle mécanique
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'3" X 3'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Air exchange system
Water Supply
With water meter, Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 112,300
- Building assessment
- $ 391,400
- Total
- $ 503,700
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,509
- School (2024)
- $ 280
- Total
- $ 4,789
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 26,700
- Total
- $ 26,700
Inclusions and exclusions
Inclusions
Remise, échangeur d'air x 2, air climatisé mural x 2, aspirateur central et accessoires x 2, luminaires.
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