Sold
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ULS: 12816596
Duplex for sale - Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (B))
5483 - 5485 Rue Boisjoli, Longueuil (Saint-Hubert) (Street names (B))
RARETÉ ! Jolie propriété de construction 2002 avec logement au sous-sol (entrée indépendante) pour un revenu supplémentaire. La maison comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain et une grande salle d'eau au sous-sol avec laveuse sécheuse. Allée asphaltée pour 3 voitures, généreux terrain de 5000 pi2 avec cabanon et grand balcon. Située dans un secteur recherché à quelques minutes du quartier Dix30 et de toutes les commodités. Occupation au 1er août pour la maison et selon les baux pour le logement. À voir dès maintenant!
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
** L'EXTÉRIEUR
- Entrée asphaltée pouvant accueillir 3 voitures.
- Terrain de 5000 pi2 avec cabanon vous fournissant l'espace nécessaire pour vos projets.
- Terrasse en pavé sur le côté de la maison et grand balcon arrière récemment refait à neuf.
** LA MAISON PRINCIPALE (propriétaire occupant)
- De construction 2002 et bien entretenue au fil du temps.
- Située sur une rue résidentielle paisible.
- Même propriétaire depuis 20 ans.
- Système central à air pulsé à l'électricité pour un confort absolu été comme hiver.
- Le rez-de-chaussée comprend les 2 chambres à coucher. La chambre principale est vaste et invitante. La seconde, en façade, sera parfaite comme chambre d'enfant ou comme bureau de travail à domicile.
- Le salon est baigné de lumière naturelle par sa grande fenestration. Celui-ci procure l'étendue dont vous avez besoin afin de créer une pièce de vie agréable. De jolis planchers en latte de bois recouvrent le sol avec élégance.
- La salle à manger, centrale, permet d'installer avec aisance une grande table pour 6 à 8 convives.
- La cuisine est de bon goût et très fonctionnelle avec ses nombreuses armoires de rangement. Une jolie porte vitrée donne accès au patio dernièrement refait à neuf.
- La salle de bain est complète avec son grand bain, sa petite douche indépendante et sa vanité avec espace de rangement.
- La salle de lavage, bien aménagée, se trouve au sous-sol. Elle renferme une cuve de nettoyage ainsi que plusieurs armoires de stockage. On y retrouve également une petite pièce en descendant les marches ainsi qu'une salle de rangement comprenant fournaise, réservoir à eau chaude et espace de stockage. Une porte (barrée) permet l'accès au logement du sous-sol.
** LE 5483 (locataire)
- L'entrée indépendante du 5483 est située sur le côté de la maison pour un accès direct.
- Spacieux et bien entretenu, il s'agit d'un très beau logement!
- La chambre à coucher est très généreuse dans ses dimensions.
- Un grand salon offre amplement d'espace pour votre ameublement.
- Jolie cuisine fonctionnelle avec multiple armoires de rangement. Elle comprend l'espace salle à manger.
- La salle de bain est complète avec bain-douche et vanité. Derrière 2 portes du couloir se trouve l'espace laveuse sécheuse, en toute discrétion.
- Occupation selon les baux pour le logement. Le loyer sera de 800$ mensuel à partir du 1er juillet 2024.
** LE SECTEUR
- Quartier calme et familial, à proximité de plusieurs écoles et parcs, y compris le parc Boisvert qui propose des modules et des terrains de sports.
- Tout près de nombreuses commodités telles que : épiceries, pharmacies, commerces, restaurants et bien plus. À quelques minutes du Quartier Dix30 et à moins de 10 minutes du Mail Champlain.
- Près de la RTE-134 et de l'AU10. À moins de 15 min de Montréal en voiture via le Samuel-De-Champlain.
** À voir maintenant !
Building details and property interior
Dimensions
28' 1" X 36' 1" irr.
Year constructed
2002
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door, Sliding
Siding
Vinyl, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
Finished basement, Outdoor entrance, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
50' X 100' irr.
Lot area
464.50 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (3)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, Daycare centre, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5' X 4'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'7" X 14'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'6" X 10'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'7" X 9'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'11" X 12'1" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'1" X 10'2"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'4" X 8' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bureau ou autre
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'10" X 10'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Salle d'eau / salle de lavage
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'7" X 11'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'4" X 8'6" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'2" X 8'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'10" X 10'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Cuisine / salle à manger
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'8" X 10'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'1" X 13'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'1" X 7'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 171,900
- Building assessment
- $ 196,900
- Total
- $ 368,800
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,274
- School (2023)
- $ 320
- Total
- $ 3,594
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,998
- Total
- $ 1,998
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 37,200
- Total
- $ 37,200
Inclusions and exclusions
Inclusions
5485 : Luminaires, pôles, stores, rideaux, hotte aspirante, lave-vaisselle, cabanon. 5483 (logement) : Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Exclusions
4583 (logement) : pôles, stores, rideaux, biens personnels du locataire.
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