Sold
Sold
ULS: 14459686
Duplex for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5130 - 5132 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
***PROMENADE MASSON***Duplex jumelé, unité de coin avec fenestration sur 3 façades, une rareté sur le marché, grand terrain, sous-sol sur béton coulé, Garage double facile d'accès par la ruelle de côté. RDC a l'exclusivité d'une cour intérieure très privative et le logement du deuxième étage est doté d'une terrasse en hauteur au-dessus des garages offrant un ensoleillement extraordinaire! Ces deux spacieux logements suscitent de l'intérêt tant pour les investisseurs que des futurs propriétaires occupants. Idéalement situé à proximité de la Promenade Masson, des services essentiels, garderies, écoles et accès facile au Métro préfontaine.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Property features
1
Bedroom
1
Bathroom
ALEXANDRA RUSNOV
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
GAEL LESCALIER
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addendum
Augmentations de loyers:
5130: A compter du 1er juin 2024 le loyer sera 1108$/mois non chauffé
5132: À compter du 1er juillet 2024 le loyer sera 1074$/mois non chauffé
Unité de coin au Coeur du Vieux Rosemont !
Ce duplex, niché dans le secteur le plus recherché du Vieux Rosemont, représente une opportunité rare. Avec deux unités, DEUX GARAGES individuels, une terrasse sur le toit des garages, et une cour intérieure très privée, cette propriété déborde de potentiel, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant.
Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé : une cour intime pour l'appartement du rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit des garages pour l'unité à l'étage. De plus, la situation géographique au coeur de Rosemont est idéale, avec un accès aux garages par la ruelle adjacente au duplex.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:
IMMEUBLE:
-Spacieux appartement de 900 PC brute avec fenestration sur trois façades
-Deux garages, accès facile par la ruelle de côté
-Sous-solfini sur béton coulé +/-5.5 pieds de hauteur, sum pompe et déshumidificateur
-Renforcements structurels et doublage de solives effectués au sous-sol
-Remplacement des DEUX toits: l'immeuble et le garage en 2021
-Planchers de bois francs et hauts plafonds sur les deux niveaux
-Excellents locataires!
RDC:
-Grand hall d'entrée avec placard
-Grand espace de vie à aire ouverte
-Possibilité d'ajouter une seconde chambre à coucher au RDC
-Sous-sol pour du rangement, fini sur dalle de béton
-Cour intérieure intime et clôturée
-Grand rangement extérieur
-Accès au garage par la cour intérieure ou par la ruelle
2e ÉTAGE:
-Inondé de lumière, fenestration sur 3 façades
-Grand salon avec foyer décoratif (sortie sur le toit condamné)
-Cuisine et salle de bain au goûtdu jour
-Deux grandes chambres à coucher
-Grand balcon et magnifique terrasse sur le toit des garages
Occupation à négocier.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
5130: A compter du 1er juin 2024 le loyer sera 1108$/mois non chauffé
5132: À compter du 1er juillet 2024 le loyer sera 1074$/mois non chauffé
Unité de coin au Coeur du Vieux Rosemont !
Ce duplex, niché dans le secteur le plus recherché du Vieux Rosemont, représente une opportunité rare. Avec deux unités, DEUX GARAGES individuels, une terrasse sur le toit des garages, et une cour intérieure très privée, cette propriété déborde de potentiel, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant.
Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé : une cour intime pour l'appartement du rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit des garages pour l'unité à l'étage. De plus, la situation géographique au coeur de Rosemont est idéale, avec un accès aux garages par la ruelle adjacente au duplex.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:
IMMEUBLE:
-Spacieux appartement de 900 PC brute avec fenestration sur trois façades
-Deux garages, accès facile par la ruelle de côté
-Sous-solfini sur béton coulé +/-5.5 pieds de hauteur, sum pompe et déshumidificateur
-Renforcements structurels et doublage de solives effectués au sous-sol
-Remplacement des DEUX toits: l'immeuble et le garage en 2021
-Planchers de bois francs et hauts plafonds sur les deux niveaux
-Excellents locataires!
RDC:
-Grand hall d'entrée avec placard
-Grand espace de vie à aire ouverte
-Possibilité d'ajouter une seconde chambre à coucher au RDC
-Sous-sol pour du rangement, fini sur dalle de béton
-Cour intérieure intime et clôturée
-Grand rangement extérieur
-Accès au garage par la cour intérieure ou par la ruelle
2e ÉTAGE:
-Inondé de lumière, fenestration sur 3 façades
-Grand salon avec foyer décoratif (sortie sur le toit condamné)
-Cuisine et salle de bain au goûtdu jour
-Deux grandes chambres à coucher
-Grand balcon et magnifique terrasse sur le toit des garages
Occupation à négocier.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Building details and property interior
Dimensions
25' X 36' 3"
Year constructed
1900
Siding
Brick
Roofing
Elastomeric membrane
Garage
Double width or more, Detached
Basement
concrete slate, Low (less than 6 feet), Unfinished
Lot and exterior features
Lot size
25' X 78'
Lot area
181.20 m²
Topography
Flat
Parking (total)
Garage (2)
Proximity
Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Highway, Elementary school, High school, Public transportation, University, Bicycle path, CEGEP
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'7" X 4'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
20'2" X 11'
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'2" X 12'11"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'3" X 9'5"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'10" X 13'
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'8" X 5'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood stove
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2021)
- Lot assessment
- $ 271,800
- Building assessment
- $ 463,400
- Total
- $ 735,200
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,621
- School (2023)
- $ 508
- Total
- $ 5,129
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 24,948
- Total
- $ 24,948
Inclusions and exclusions
Inclusions
2 hot-water tanks
Exclusions
Tenants' personal belongings.
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