$699,900
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ULS: 27962709
Duplex
for sale
33 - 35 Rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand (Village)
Aux allures de plain-pied unifamilial, cet impeccable duplex est idéal pour un propriétaire occupant qui souhaite faire le saut dans l'immobilier. Avec un revenu actuel de 1140$ par mois pour l'unité du bas, vous pourrez majorer vos revenus dans à peine 2 mois puisque que les 2 logements seront libres à l'acheteur, dont le principal immédiatement. Possibilité de revenus mensuels jusqu'à 3700$ si l'immeuble est entièrement loué, ou profitez d'un revenu subséquent si vous l'habitez. Logement principal de 3 chambres, logement secondaire de 2 chambres. L'emplacement, le quartier, le style et l'efficacité. Voilà tout ce que vous recherchez!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Remise du #33 : 12' x 12'
Remise du #35 : 4'-8'' x 11'
Patio de bois : 15'-3'' x 11'-5''
Galerie de béton : 17'-3'' x 3'-8''
Le #33 au rez-de-chaussée : Sera libre à l'acheteur avec un revenu potentiel à 2300$ par mois.
Le #35 au sous-sol : Actuellement loué 1140$ par moi jusqu'au 30 juin 2026. Sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026 avec un revenu potentiel à 1400$ par mois.
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Remise du #35 : 4'-8'' x 11'
Patio de bois : 15'-3'' x 11'-5''
Galerie de béton : 17'-3'' x 3'-8''
Le #33 au rez-de-chaussée : Sera libre à l'acheteur avec un revenu potentiel à 2300$ par mois.
Le #35 au sous-sol : Actuellement loué 1140$ par moi jusqu'au 30 juin 2026. Sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026 avec un revenu potentiel à 1400$ par mois.
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
35' X 34' 1" irr.
Year constructed
2002
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Brick, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Coin lavage dans corridor (SS), Bathroom (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Bain/douche dans les 2 logements
Basement
Finished basement, Logement #35, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
60' X 100'
Lot area
557.30 m²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Driveway (4)
Proximity
Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Daycare centre, Route 116 et tous les services
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'8" X 5'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'5" X 12'9"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'10" X 11'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'2" X 11'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Porte patio
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'9" X 11'2"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'8" X 12'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'10" X 9'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
L/S, Bain/douche
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'1" X 9'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Cuisine et salle à manger
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'5" X 10'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'1" X 10'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'9" X 11'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'9" X 10'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'7" X 8'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain/douche
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'0" X 7'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Ouvert dans corridor
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 206,000
- Building assessment
- $ 320,600
- Total
- $ 526,600
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,599
- School (2026)
- $ 350
- Total
- $ 4,949
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 41,280
- Total
- $ 41,280
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale, échangeur d'air. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs et du locataire.
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