Sold
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ULS: 12061236
Duplex
for sale
3170 - 3172 Rue Mance, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Irréprochable duplex idéal pour propriétaire occupant, tel qu'il a été habité depuis sa construction il y a déjà 23 belles années. Son entretien immaculé, sa cuisine principale rénovée, son foyer et sa cour intime non partagée avec spa permettent aux occupants du logement principal de profiter d'un environnement aussi attrayant qu'invitant. Notez que cette unité sera libre à l'acheteur. Le logement secondaire de 2 chambres à coucher occupe tout le sous-sol, mais reste ultra lumineux et détient sa propre entrée privée. Il rapporte actuellement 10 800$ par année. Faites le choix sensé d'être chez vous en ayant un revenu d'appoint à considérer!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
Remise irrégulière en vinyle : 9' x 9'
Galerie arrière avec sous-rangement : 10'-9'' x 7'-9''
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Galerie arrière avec sous-rangement : 10'-9'' x 7'-9''
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
28' 1" X 34' 1" irr.
Year constructed
2002
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Casement, French door
Siding
Brick, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine, Polyester
Bathroom
3170: Douche en coin, B/podium 3172: Bain/douche
Basement
Finished basement, Logement 3172, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
50' X 97' 6"
Lot area
452.90 m²
Topography
Flat
Driveway
Paving stone, Double width or more
Parking (total)
Driveway (5)
Pool
Spa
Proximity
Daycare centre, Hospital, Park, Accès rapide aux services, Elementary school, High school, Public transportation, Bicycle path, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'10" X 5'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'2" X 18'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'6" X 12'11"
Flooring:
Wood
Details:
Porte patio
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'0" X 13'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'11" X 7'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Installation L/S
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
17'3" X 17'5" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
9'6" X 4'11"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'3" X 12'3" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'4" X 11'9"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'10" X 10'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Adjacente à la CCP
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'3" X 10'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
2 sections
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'9" X 11'11" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Dining room
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'9" X 11'11"
Flooring:
Parquetry
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'7" X 9'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Porte patio
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'8" X 11'10"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'0" X 9'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'7" X 7'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
B/D
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Air exchange system
Rented Equipment (monthly)
Propane tank, Alarm system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 226,500
- Building assessment
- $ 456,300
- Total
- $ 682,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,707
- School (2026)
- $ 463
- Total
- $ 5,170
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 40,800
- Total
- $ 40,800
Inclusions and exclusions
Inclusions
3170 et 3172 : Luminaires, stores, lave-vaisselle, échangeur d'air. 3170 : Spa, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, foyer au propane. 3172 : Thermopompe murale. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
3170 et 3172 : Tringles et rideaux. 3170 : Store de la salle à manger, balançoire extérieure, borne de recharge pour voiture électrique, biens et meubles des vendeurs. 3172 : Biens et meubles du locataire. Autres : Contrat de service du système d'alarme et réservoir de propane en location.
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