$849,000
ULS: 22055780
Duplex for sale - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
2294 - 2296 Rue Denonville, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Idéalement située dans le secteur Côte-Saint-Paul.Opportunité à ne pas manquer!Magnifique duplex*OCCUPATION DOUBLE*Il est absolument impeccable!Entièrement libre à l'acheteur,soit pour habitez,soit pour investissement.Offrant 2 logements:rez-de-chaussée sur 2 étages.Il offre 3 cac,possibilité de 4.Cuisine et salle à manger à air ouverte avec boudoir à l'arrière,donnant accès direct à la terasse,SPA et cour arrière.2 salles de bain,bureau au s-sol,salle de lavage,atelier +rangement.Porte extérieure et porte avant pour le s-sol.Le haut est tout aussi invitant:offrant 2 cac, 5 pièces.Possibilité d'un stationnement.Plusieurs renos!Clé en main!
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
SONIA DUPLAIN
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIEL DESERRES
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addendum
Le voici celui que vous attendiez! Propriété clé en main avec occupation double !
Magnifique duplex situé sur une rue paisible, dans un secteur recherché de Côte St-Paul, à 13 minutes en voiture du centre-ville de Montréal, 20 minutes en autobus et 10 minutes en métro. Il a été entretenu avec grand soin par les propriétaires actuel qui l'habite depuis + de 15 ans.
La liste des rénovations est longue, mais en voici quelques unes:
- toiture:2022
- cage d'escalier intérieure: 2023 polissage et vernissage du terrazzo.
- les 2 salles de bain dans les les 2 logements refait au goût du jour en 2022 avec superbe douche de céramique et plancher chauffant.
-2017:repointage de la maçonnerie.
-2022:fenestration+portes arrière.
****2294 rue Denonville (rez-de-chaussée)***
- Très lumineux.
- Chambre principale avec grand garde robe
- salle de bain 2022, avec céramique chauffante et douche de céramique
- Chambre secondaire avec garde-robe, servant présentement de bureau.
- Cuisine fonctionnelle restauré, avec rangement et belle espace pour la table de cuisine
- thermopompe murale et chauffage central a eau(fournaise changé 2020)
- La cuisine donne sur une superbe pièce è l'arrière, qui peut servir de 2ieme salon ou autre, avec accès direct à la cour arrière qui vous permettra de profiter du soleil! belle terrasse couverte avec SPA, abri de vélos. Elle est ensoleillé, verdoyante, donnant sur une ruelle, avec possibilité d'y ajouter un espace de stationnement selon vos besoins. Venez profiter du soleil !!
**Sous-sol*
- Hauteur de 6 pieds plus
- porte d'accès par la cage d'escalier intérieur et porte arrière.
- bureau ou chambre
- Salle familiale ,servant de bureau présentement, idéal pour un bureau a domicile
- Grande salle de lavage avec lit escamotable
- 2ieme salle de bain avec douche
- Atelier, salle mécanique / salle de rangement
***2296 rue Denonville *2ieme étage****
- 2 chambres à coucher.
-Salle de bain rénovée avec douche de céramique et plancher chauffant
- Salon à l'avant
- salle à manger et cuisine à aire ouverte.
- Très lumineux.
- Cuisine fonctionnelle comprenant beaucoup de rangement,
( installation laveuse-sécheuse est accessible dans la cuisine)
- Thermopompe murale
- grande pièce arrière pouvant servir de bureau, 2iem salon ou autres avec accès à la superbe terrasse.
Transport public / distance de marche :
- Métro Jolicoeur / +/-10 minutes (Jolicoeur et Drake)
- Autobus #78 vers le métro
Voisinage: service a distance de marche :
- Pharmacie Uniprix
- Nettoyeur Alouette
- Bureau de poste
- Restaurant Déli Da Frank (italien-canadien)
- Piscine publique - Bain Émard & Club aquatique CASO
- CPE - garderie Enfants Soleil
- Épicerie
et +++
Une visite vous convaincra!
Magnifique duplex situé sur une rue paisible, dans un secteur recherché de Côte St-Paul, à 13 minutes en voiture du centre-ville de Montréal, 20 minutes en autobus et 10 minutes en métro. Il a été entretenu avec grand soin par les propriétaires actuel qui l'habite depuis + de 15 ans.
La liste des rénovations est longue, mais en voici quelques unes:
- toiture:2022
- cage d'escalier intérieure: 2023 polissage et vernissage du terrazzo.
- les 2 salles de bain dans les les 2 logements refait au goût du jour en 2022 avec superbe douche de céramique et plancher chauffant.
-2017:repointage de la maçonnerie.
-2022:fenestration+portes arrière.
****2294 rue Denonville (rez-de-chaussée)***
- Très lumineux.
- Chambre principale avec grand garde robe
- salle de bain 2022, avec céramique chauffante et douche de céramique
- Chambre secondaire avec garde-robe, servant présentement de bureau.
- Cuisine fonctionnelle restauré, avec rangement et belle espace pour la table de cuisine
- thermopompe murale et chauffage central a eau(fournaise changé 2020)
- La cuisine donne sur une superbe pièce è l'arrière, qui peut servir de 2ieme salon ou autre, avec accès direct à la cour arrière qui vous permettra de profiter du soleil! belle terrasse couverte avec SPA, abri de vélos. Elle est ensoleillé, verdoyante, donnant sur une ruelle, avec possibilité d'y ajouter un espace de stationnement selon vos besoins. Venez profiter du soleil !!
**Sous-sol*
- Hauteur de 6 pieds plus
- porte d'accès par la cage d'escalier intérieur et porte arrière.
- bureau ou chambre
- Salle familiale ,servant de bureau présentement, idéal pour un bureau a domicile
- Grande salle de lavage avec lit escamotable
- 2ieme salle de bain avec douche
- Atelier, salle mécanique / salle de rangement
***2296 rue Denonville *2ieme étage****
- 2 chambres à coucher.
-Salle de bain rénovée avec douche de céramique et plancher chauffant
- Salon à l'avant
- salle à manger et cuisine à aire ouverte.
- Très lumineux.
- Cuisine fonctionnelle comprenant beaucoup de rangement,
( installation laveuse-sécheuse est accessible dans la cuisine)
- Thermopompe murale
- grande pièce arrière pouvant servir de bureau, 2iem salon ou autres avec accès à la superbe terrasse.
Transport public / distance de marche :
- Métro Jolicoeur / +/-10 minutes (Jolicoeur et Drake)
- Autobus #78 vers le métro
Voisinage: service a distance de marche :
- Pharmacie Uniprix
- Nettoyeur Alouette
- Bureau de poste
- Restaurant Déli Da Frank (italien-canadien)
- Piscine publique - Bain Émard & Club aquatique CASO
- CPE - garderie Enfants Soleil
- Épicerie
et +++
Une visite vous convaincra!
Building details and property interior
Dimensions
25' X 42' 5" irr.
Year constructed
1957
Siding
Brick
Roofing
Other, Elastomeric membrane
Bathroom
Separate shower
Basement
Outdoor entrance, 6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
25' X 79'
Lot area
2,011 ft²
Topography
Flat
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Highway, Bicycle path, Elementary school, Public transportation, Park
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'7" X 9'11"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'11" X 9'7"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'10" X 7'
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'4" X 9'3"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'10" X 15' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Den
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18' X 6'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'5" X 7'5"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
18' X 7' irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
14' X 12'
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'8" X 6'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
17'4" X 8'3"
Flooring:
Concrete
Details:
Cellar/Cold room
Level:
Basement 1
Dimensions:
7' X 7'
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'2" X 4'4"
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
14'7" X 9'11"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'11" X 9'7"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'10" X 7'
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
13'10" X 15' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'4" X 9'3"
Flooring:
Wood
Details:
Den
Level:
2nd level
Dimensions:
18' X 6'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Hot water, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity, Other
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Double
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 205,500
- Building assessment
- $ 605,300
- Total
- $ 810,800
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 5,100
- School (2023)
- $ 610
- Total
- $ 5,710
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,700
- Total
- $ 2,700
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 55,200
- Total
- $ 55,200
Inclusions and exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, 2294: thermopompe murale, SPA, luminaires, pôles, rideaux, abri+support à vélo, cuisinière, cellier à vin, hotte de poêle, lave-vaisselle, étagères des rangements, porte-chaussures, étagères cuisine, tapis d'hiver à l'entrée principale, lit escamotable, meuble du bureau au RDC, toile extérieur+toile plastique du balcon. 2296: thermopompe murale, luminaires chambre, store salon, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.
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