$599,990
Open house
ULS: 23625058
Duplex
for sale
2075Z - 2077Z Rue du Zénith, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
Belle opportunité pour propriétaire occupant souhaitant allier confort et revenu d'appoint. L'unité principale est disponible à l'acheteur. L'unité principale offre un espace de vie lumineux à aire ouverte comprenant une cuisine moderne deux tons avec îlot, refaite en 2025, 2+1 chambres et une salle de bains complète. Le logement au sous-sol (1000$/mois 2026-2027) avec son entrée indépendante offre une aire de vie ouverte, une chambre, salle de bains avec espace buanderie et une entrée extérieure. Cour intime avec terrasse, haies et remise. Située dans un secteur paisible et recherché de Québec, près des services et axes routiers. Faites-vite
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Upcoming open houses
Tomorrow
from 12:00 to 14:00
Sunday 01/11/26
from 14:00 to 16:00
Addendum
Une opportunité idéale pour un propriétaire occupant souhaitant conjuguer confort de vie et revenu d'appoint. L'unité principale est entièrement disponible à l'acheteur, tandis que le logement du rez-de-chaussée génère un revenu annuel appréciable.
Revenus annuels potentiel de 40 800$
Unité principale :
- Dès l'entrée un hall accueillant avec rangement donne le ton.
- L'aire de vie, ouverte et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Le salon, agrémenté d'une grande fenêtre, invite à la détente, alors que la salle à manger, bien proportionnée, se prête autant aux repas du quotidien qu'aux moments partagés entre proches. Une porte-patio mène directement à la terrasse arrière, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
- La cuisine moderne, élégante avec son design deux tons, a bénéficié d'un refacing en 2025. Fonctionnelle et bien pensée, elle est dotée d'un îlot avec comptoir-lunch, parfait pour cuisiner, échanger ou prendre un café sur le pouce.
- Deux chambres lumineuses, dont une chambre principale avec grande fenêtre et garde-robe, ainsi qu'une salle de bains complète avec bain-douche.
- Le sous-sol, accessible également par une entrée extérieure, propose un salon secondaire polyvalent, une chambre à coucher additionnelle ainsi qu'un espace buanderie discrètement intégré au garde-robe, ajoutant une belle flexibilité à l'ensemble.
À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée est un véritable coup de coeur : terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, espace gazonné, haies matures procurant une belle intimité, et remise pratique pour le rangement.
Le logement au sous-sol (loué 1000$/mois en 2026-2027)
- complète parfaitement la propriété avec un espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, une chambre à coucher confortable, ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante et espace buanderie.
Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Québec, offrant un environnement idéal pour les familles comme pour les professionnels. Le quartier se distingue par son cadre de vie tranquille, tout en demeurant à proximité des services essentiels : écoles, garderies, parcs, commerces de quartier et axes routiers facilitant les déplacements.
Le secteur bénéficie d'un bon équilibre entre nature et vie urbaine, avec des espaces verts accessibles pour les activités extérieures et une ambiance conviviale typique des quartiers bien établis.
L'accès rapide aux artères principales permet de rejoindre aisément le centre-ville et les pôles d'emploi, faisant de cette localisation un choix stratégique autant pour y habiter que pour investir.
Les visites debuteront le 9 janvier 2026, s'il y a lieu les offres seront présentées à partir du 12 janvier 2026 en pm.
Prise de possession flexible possible
Revenus annuels potentiel de 40 800$
Unité principale :
- Dès l'entrée un hall accueillant avec rangement donne le ton.
- L'aire de vie, ouverte et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Le salon, agrémenté d'une grande fenêtre, invite à la détente, alors que la salle à manger, bien proportionnée, se prête autant aux repas du quotidien qu'aux moments partagés entre proches. Une porte-patio mène directement à la terrasse arrière, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
- La cuisine moderne, élégante avec son design deux tons, a bénéficié d'un refacing en 2025. Fonctionnelle et bien pensée, elle est dotée d'un îlot avec comptoir-lunch, parfait pour cuisiner, échanger ou prendre un café sur le pouce.
- Deux chambres lumineuses, dont une chambre principale avec grande fenêtre et garde-robe, ainsi qu'une salle de bains complète avec bain-douche.
- Le sous-sol, accessible également par une entrée extérieure, propose un salon secondaire polyvalent, une chambre à coucher additionnelle ainsi qu'un espace buanderie discrètement intégré au garde-robe, ajoutant une belle flexibilité à l'ensemble.
À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée est un véritable coup de coeur : terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, espace gazonné, haies matures procurant une belle intimité, et remise pratique pour le rangement.
Le logement au sous-sol (loué 1000$/mois en 2026-2027)
- complète parfaitement la propriété avec un espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, une chambre à coucher confortable, ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante et espace buanderie.
Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Québec, offrant un environnement idéal pour les familles comme pour les professionnels. Le quartier se distingue par son cadre de vie tranquille, tout en demeurant à proximité des services essentiels : écoles, garderies, parcs, commerces de quartier et axes routiers facilitant les déplacements.
Le secteur bénéficie d'un bon équilibre entre nature et vie urbaine, avec des espaces verts accessibles pour les activités extérieures et une ambiance conviviale typique des quartiers bien établis.
L'accès rapide aux artères principales permet de rejoindre aisément le centre-ville et les pôles d'emploi, faisant de cette localisation un choix stratégique autant pour y habiter que pour investir.
Les visites debuteront le 9 janvier 2026, s'il y a lieu les offres seront présentées à partir du 12 janvier 2026 en pm.
Prise de possession flexible possible
Building details and property interior
Dimensions
37' 3" X 27' 11" irr.
Year constructed
2006
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Dans les deux unités (SS)
Kitchen Cabinets
Melamine, Thermoplastic
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
55' X 98' 5"
Lot area
502.80 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (4)
Proximity
Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transportation, Daycare centre, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'9" X 10'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 14'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'0" X 11'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'11" X 11'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'7" X 11'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'1" X 10'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'11" X 11'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
18'4" X 9'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'5" X 2'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'6" X 3'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'2" X 11'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'11" X 10'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'0" X 11'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'6" X 7'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Level 2 charging station, Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 187,000
- Building assessment
- $ 218,000
- Total
- $ 405,000
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 4,050
- School (2025)
- $ 269
- Total
- $ 4,319
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 40,800
- Total
- $ 40,800
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, lave-vaiselle du sous-sol, réfrigérateur samsung du logement du haut, thermopompe murale, cabanon, deux échangeurs d'air
Exclusions
Effet personnel des locataires, lave-vaisselle du logement du haut, borne de recharge voiture électrique (elle pourrait être incluse).
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