$599,000
ULS: 23743499
Duplex for sale - Mirabel (Saint-Augustin)
9135Z - 9137Z Rue Joseph-Marcotte, Mirabel (Saint-Augustin)
**4 1/2 au s-sol libre à l'acheteur au 1er juillet 2024**Superbe propriété avec garage et 4 ½ au s-sol:Idéale pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant un revenu supplémentaire.Située à Mirabel St-Augustin:ville en pleine expansion!Rue et quartier paisible,familial,près de toutes commodités.Rez-de-chaussée offre des plafonds de 9 pieds,une belle luminosité,2 chambres + pièce au s-sol(pouvant être utilisée comme 3e cac ou salle familiale).Vous bénéficierez d'un garage et d'une belle cour arrière clôturée.Le 4 ½ au s-sol est très bien divisé et dispose d'une entrée indépendante sur le côté du garage pour préserver votre intimité.
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
SONIA DUPLAIN
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIEL DESERRES
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addendum
Découvrez cette magnifique propriété à revenu, située dans le secteur de Mirabel St-Augustin, offrant un cadre de vie familiale et paisible.
**Amateur de plein air, vous serez au paradis, tout près des sentiers de VTT et motoneige, à pieds du parc et piste cyclable
**10 minutes à pieds de l'école primaire des Blés Dorés
** 5 minutes en auto des services : Épicerie, pharmacie, SAQ et plus
** 15 minutes de l'autoroute 15
**UNITÉ PRINCIPALE **
-Dès l'entrée, vous remarquerez la hauteur des plafonds de 9 pieds et vous serez accueilli par un hall spacieux, comprenant une garde-robe et une porte vitrée.
-Vous retrouverez le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire ouverte invitante et conviviale
-Le salon offre 2 belle fenêtres avec plancher flottant
-La salle à manger est de bonne dimension
-La cuisine offre beaucoup de rangement et une porte-patio, permettant un accès facile vers le balcon extérieur.
-Les 2 grandes chambres lumineuses, offre un espace confortable. La chambre des maitres est avec walk-in.
-La salle de bain comprend une douche indépendante et un bain podium, plancher de céramique
-Une salle de lavage pratique, avec des espaces de rangement supplémentaires, facilite les tâches quotidiennes.
- Au s-sol ,une salle familiale spacieuse vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle peux aussi servir de 3ieme chambre. Vous y retrouverez du rangement et un garde-robe.
****Garage avec porte interieur et extérieur****
**UNITÉ AU SOUS-SOL 4 ½ **
-Porte d'accès sur le c^té du garage
-Hall d'entrée fermée avec garde-robe
-Cuisine et salle a manger
-Grande salle de bain avec douche séparée et bain
-Salon avec plancher flottant
-2 chambres de bonne dimension
-1 stationnement
Présentement les 2 logements sont loués et rapporte 24 960$/annuel jusqu'au 30 juin 2024. 25 860$/annuel a partir de juillet 2024.
Investisseur ou propriétaire occupant: Ne cherchez plus, nous avons la maison idéale pour vous, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
**Amateur de plein air, vous serez au paradis, tout près des sentiers de VTT et motoneige, à pieds du parc et piste cyclable
**10 minutes à pieds de l'école primaire des Blés Dorés
** 5 minutes en auto des services : Épicerie, pharmacie, SAQ et plus
** 15 minutes de l'autoroute 15
**UNITÉ PRINCIPALE **
-Dès l'entrée, vous remarquerez la hauteur des plafonds de 9 pieds et vous serez accueilli par un hall spacieux, comprenant une garde-robe et une porte vitrée.
-Vous retrouverez le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire ouverte invitante et conviviale
-Le salon offre 2 belle fenêtres avec plancher flottant
-La salle à manger est de bonne dimension
-La cuisine offre beaucoup de rangement et une porte-patio, permettant un accès facile vers le balcon extérieur.
-Les 2 grandes chambres lumineuses, offre un espace confortable. La chambre des maitres est avec walk-in.
-La salle de bain comprend une douche indépendante et un bain podium, plancher de céramique
-Une salle de lavage pratique, avec des espaces de rangement supplémentaires, facilite les tâches quotidiennes.
- Au s-sol ,une salle familiale spacieuse vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle peux aussi servir de 3ieme chambre. Vous y retrouverez du rangement et un garde-robe.
****Garage avec porte interieur et extérieur****
**UNITÉ AU SOUS-SOL 4 ½ **
-Porte d'accès sur le c^té du garage
-Hall d'entrée fermée avec garde-robe
-Cuisine et salle a manger
-Grande salle de bain avec douche séparée et bain
-Salon avec plancher flottant
-2 chambres de bonne dimension
-1 stationnement
Présentement les 2 logements sont loués et rapporte 24 960$/annuel jusqu'au 30 juin 2024. 25 860$/annuel a partir de juillet 2024.
Investisseur ou propriétaire occupant: Ne cherchez plus, nous avons la maison idéale pour vous, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Building details and property interior
Dimensions
38' X 40' irr.
Year constructed
2013
Windows
PVC
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in, Single width, Attached, Heated
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
58' X 100'
Lot area
5,785 ft²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (4)
Proximity
High school, Snowmobile trail, ATV trail, Public transportation, Park, Daycare centre, Elementary school
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'1" X 6'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'7" X 12'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'5" X 9'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'6" X 10'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'2" X 6'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'6" X 11'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'2" X 11'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'7" X 6'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'8" X 16'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'10" X 5'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'5" X 4' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'8" X 9'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'8" X 6'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'8" X 10'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'9" X 9'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'2" X 8'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 167,100
- Building assessment
- $ 341,700
- Total
- $ 508,800
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 2,508
- School (2023)
- $ 371
- Total
- $ 2,879
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 24,960
- Total
- $ 24,960
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur murale du RDC.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
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