Sold
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ULS: 25077315
Apartment - Condominium for sale - Brossard (Noms de rues (C))
6112 Rue du Cormoran, Brossard (Street names (C))
Bienvenue dans votre havre de paix situé dans un secteur très recherché à quelques minutes de toutes les commodités. Ce condo de style ''maison 2 étages'' vous offre le meilleur des deux mondes, soit la possibilité de vivre dans une maison récente sans avoir à vous soucier de son entretien extérieur.
Number of rooms
11
Living area
107.20 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
** Nouveauté sur le marché **
Bienvenue dans votre havre de paix situé dans un secteur très recherché à quelques minutes de toutes les commodités. Ce condo de style ''maison 2 étages'' vous offre le meilleur des deux mondes, soit la possibilité de vivre dans une maison récente sans avoir à vous soucier de son entretien extérieur.
Voici quelques caractéristiques uniques de ce condo:
Rez-de-chaussée
- Belle luminosité vous donnant un effet de grandeur
- Salle d'eau située près du hall d'entrée
- Cuisine avec beaucoup de rangements
- Salon et salle à manger de grande dimension avec un magnifique foyer au gaz délimitant les deux pièces
- Rangement sous l'escalier
2e étage
- Chambre à coucher des maîtres avec Walk In
- 2 autres chambres à coucher de belle dimension
- Salle de bain complète
- Garde-robe avec laveuse et sécheuse
- Thermopompe murale vous donnant une climatisation et un chauffage autant au 1er qu'au 2e étage
Extérieur
- Patio de bonne dimension
- Rangement en dessous du patio
- Cour à votre usage (aucun élément permanent ne peut être mis sur le terrain sans l'accord du syndicat)
- 2 espaces de stationnement
Proximité:
- Nouveau quartier SOLAR comprenant restaurants / divertissement / parc / spectacles / etc à distance de marche
- Grand Parc Urbain de Brossard situé juste à l'arrière du quartier (ski de fond / raquette / marche / vélo / air de jeu pour enfants / jeux d'eau)
- Situé à proximité de tous les services (pharmacie, épicerie, restaurant, café, etc.)
- Accès très facile aux autoroutes 10 et 30
- Écoles primaires à proximité: Marcelle-Gauvreau et Gaétan-Boucher
- Nouvelle station REM à distance de marche (environ 1 km)
- Quartier 10/30 à 5 minutes de voiture
Bienvenue dans votre havre de paix situé dans un secteur très recherché à quelques minutes de toutes les commodités. Ce condo de style ''maison 2 étages'' vous offre le meilleur des deux mondes, soit la possibilité de vivre dans une maison récente sans avoir à vous soucier de son entretien extérieur.
Voici quelques caractéristiques uniques de ce condo:
Rez-de-chaussée
- Belle luminosité vous donnant un effet de grandeur
- Salle d'eau située près du hall d'entrée
- Cuisine avec beaucoup de rangements
- Salon et salle à manger de grande dimension avec un magnifique foyer au gaz délimitant les deux pièces
- Rangement sous l'escalier
2e étage
- Chambre à coucher des maîtres avec Walk In
- 2 autres chambres à coucher de belle dimension
- Salle de bain complète
- Garde-robe avec laveuse et sécheuse
- Thermopompe murale vous donnant une climatisation et un chauffage autant au 1er qu'au 2e étage
Extérieur
- Patio de bonne dimension
- Rangement en dessous du patio
- Cour à votre usage (aucun élément permanent ne peut être mis sur le terrain sans l'accord du syndicat)
- 2 espaces de stationnement
Proximité:
- Nouveau quartier SOLAR comprenant restaurants / divertissement / parc / spectacles / etc à distance de marche
- Grand Parc Urbain de Brossard situé juste à l'arrière du quartier (ski de fond / raquette / marche / vélo / air de jeu pour enfants / jeux d'eau)
- Situé à proximité de tous les services (pharmacie, épicerie, restaurant, café, etc.)
- Accès très facile aux autoroutes 10 et 30
- Écoles primaires à proximité: Marcelle-Gauvreau et Gaétan-Boucher
- Nouvelle station REM à distance de marche (environ 1 km)
- Quartier 10/30 à 5 minutes de voiture
Building details and property interior
Dimensions
33' 9" X 18' 6" irr.
Year constructed
2008
Living area
107.20 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Garde robe 2e étage (2)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
None
Lot and exterior features
Lot size
46' 7" X 62' 9"
Lot area
271.30 m²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, Highway, Le Grand Urbain
Room details
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'11" X 11'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'3" X 14'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 16'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'3" X 5'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
2'7" X 7'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'3" X 14'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
3'2" X 4'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'1" X 12'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9' X 12'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'8" X 5'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Laveuse/Sécheuse
Level:
2nd level
Dimensions:
6'9" X 2'11"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (11), Alarm system (15)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2023)
- Lot assessment
- $ 124,300
- Building assessment
- $ 182,100
- Total
- $ 306,400
Taxes
- Municipal (2023)
- $ 2,034
- School (2022)
- $ 245
- Total
- $ 2,279
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 3,024
- Total
- $ 3,024
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,126
- Total
- $ 1,126
Inclusions and exclusions
Inclusions
Tous les luminaires / Rideaux / Stores / Pôles / Lave vaisselle / Laveuse et sécheuse / Thermostats Hilo d'Hydro Québec
Exclusions
Miroir de la cuisine
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