$389,900
New
ULS: 14138914
Apartment - Condominium
for sale
6025 Rue Gabrielle-Roy app. 2, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE ! Situé au coeur de Saint-Hubert, dans un cadre enchanteur à deux pas du parc de la Cité, ce condo saura vous séduire. Entretenu avec rigueur, il offre deux chambres, une belle superficie habitable ainsi que deux balcons afin de profiter de l'extérieur au maximum. Le condo est vendu avec ses électroménagers, deux espaces de stationnement (intérieur et extérieur) ainsi que deux espaces de rangement (au sous-sol et à l'extérieur). Une visite s'impose dès maintenant !
Number of rooms
8
Living area
88.60 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
** LE SECTEUR
- Aux abords du magnifique parc de la Cité pour les amoureux de la nature.
- Emplacement stratégique à proximité de nombreux services : écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières et autres commodités essentielles du quotidien.
- À moins de 15 minutes du Quartier DIX30, à 10 minutes des Promenades Saint-Bruno et à quelques pas des arrêts d'autobus.
- Un équilibre parfait entre la nature et la vie urbaine.
** BON À SAVOIR
- Cette unité de coin est située au 1er étage d'une petite copropriété gérée à l'interne, comptant seulement 7 unités (4 au 6025 et 3 au 6027 Gabrielle-Roy).
- Deux superbes balcons, deux espaces de stationnement (1 au garage et 1 extérieur), ainsi que deux espaces de rangement (1 intérieur au sous-sol et 1 sur le balcon arrière) s'ajoutent aux nombreux avantages de la propriété.
- Le condo est vendu bien équipé, incluant l'habillage des fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, petit congélateur, thermopompe murale, aspirateur central, lit escamotable et bien plus encore.
** LE CONDO
- Dès l'entrée, un hall doté d'une garde-robe double vous accueille, idéal pour organiser manteaux, chaussures et accessoires.
- Le salon, généreux avec ses 14 pieds de longueur, offre tout l'espace nécessaire pour votre mobilier. De jolis planchers de bois recouvrent le sol avec élégance. Une grande porte-fenêtre donne accès au balcon avant, bordé d'arbres matures, créant un décor paisible et verdoyant.
- Centrale, la salle à manger peut facilement accueillir une grande table de 6 à 8 convives, idéale pour les repas en famille. L'unité de coin offre une grande fenêtre supplémentaire, apportant une belle dose de lumière naturelle.
- La cuisine, spacieuse, se distingue par ses nombreuses armoires de rangement ainsi que par ses vastes comptoirs, parfaits pour cuisiner. Une porte-patio donne accès au grand balcon arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
- La chambre principale, impressionnante par sa taille, dispose d'une grande garde-robe double et de suffisamment d'espace pour accueillir un mobilier grand format.
- La deuxième chambre peut être aménagée selon vos besoins : bureau à domicile, chambre d'enfant ou chambre d'invités. À noter que le lit escamotable est inclus dans la transaction.
- La salle de bain, complète et fonctionnelle, comprend une grande baignoire, une douche séparée, une vanité de belle dimension ainsi que plusieurs armoires de rangement supplémentaires.
- L'espace laveuse-sécheuse est discrètement dissimulé derrière deux portes et comprend des armoires pour les produits ménagers.
- Un rangement intérieur, bien pensé avec de nombreuses armoires, complète à merveille l'unité.
*** Entretenu avec le plus grand soin par son propriétaire, ce joli condo représente une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Building details and property interior
Year constructed
1992
Living area
88.60 m²
Windows
Aluminum, PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Brick, Aluminum
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in, Heated
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (1)
Cadastre - Parking (included in the price)
Driveway (1), Garage (1)
Proximity
Elementary school, High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation, Parc de la Cité, Park, Highway, Bicycle path
Room details
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 14'1"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'6" X 11'6"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'1" X 8'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 15'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12' X 8'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'6" X 7'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
2'9" X 9'
Flooring:
Wood
Details:
Espace laveuse sécheuse
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
2'9" X 5'
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Intercom, Electric garage door opener, Indoor storage space, Outdoor storage space, Wall-mounted heat pump
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 18)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 83,500
- Building assessment
- $ 264,400
- Total
- $ 347,900
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,386
- School (2025)
- $ 222
- Total
- $ 2,608
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 4,080
- Total
- $ 4,080
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, petit congélateur, thermopompe murale et sa manette, aspirateur central et accessoires, une manette d'ouverture du garage, support à plantes fixé à l'armoire de la cuisine, lit escamotable de la chambre 2, tablette du salon.
Exclusions
Miroir au-dessus du bain.
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