$459,900
New
ULS: 19622689
Apartment - Condominium
for sale
4424 Rue De Niverville, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
COUP DE COEUR DU COURTIER ! Spacieux condo de plus de 1 200 pi² comprenant 3 chambres fermées, une rareté dans le secteur. Situé dans un secteur très recherché de Saint-Hubert, ce condo vous séduira par sa superficie généreuse et ses améliorations exceptionnelles. Cuisine et salle de bain rénovées, station café-bistro, planchers au goût du jour, immense salon avec foyer au gaz, ainsi que 2 thermopompes pour votre confort. S'ajoutent un grand balcon couvert, une vaste terrasse à la mezzanine, 2 stationnements et un rangement. Le 4424 rue de Niverville est sans aucun doute l'un des plus beaux produits du moment. À découvrir dès maintenant !
Number of rooms
11
Living area
112 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
** BON À SAVOIR
- Modèle rare avec mezzanine fermée pouvant servir de 3e chambre, de bureau à domicile ou de pièce multifonctionnelle.
- La rue de Niverville, bordée d'arbres matures et en parfaite harmonie avec son environnement, offre une atmosphère chaleureuse et intime.
- Deux espaces de stationnement extérieurs (#5 et #6) ainsi qu'un rangement intérieur, situés sur le côté de la bâtisse.
- Nombreuses rénovations et améliorations effectuées au fil des années : cuisine, ajout d'une station café-bistro, salle de bain complète, mur décoratif au salon, planchers flottants et plus encore.
- Deux thermopompes murales (dont une avec deux têtes) pour un confort optimal.
- Foyer au propane, idéal pour les froides journées d'hiver.
- Copropriété de 6 unités réparties dans deux bâtiments jumelés (fondée en 1999).
- Grand balcon couvert, en plus d'une charmante terrasse extérieure à la mezzanine pour profiter pleinement de la belle saison.
- Emplacement stratégique : commerces et services à proximité et train de banlieue à moins de 5 minutes.
- Vendu avec l'ensemble des électroménagers et plusieurs incuisions.
** LE CONDO
- Entrée privée : un escalier mène directement à l'unité 4424.
- Le salon, baigné de lumière, propose un foyer au propane qui réchauffera vos soirées hivernales. Sa superficie généreuse permet l'aménagement d'un espace bureau ou d'un coin pour les enfants, sans compromettre le confort.
- La salle à manger peut accueillir aisément une grande table de 6 à 8 convives. À ses côtés se trouve une agréable station café-bistro, au grand bonheur des futurs propriétaires.
- La cuisine, sublime et rénovée, séduit par ses nombreuses armoires de rangement et son excellente luminosité. L'îlot grand format offre un vaste plan de travail pour les amateurs de cuisine et permet l'ajout de deux tabourets. Une porte donne accès à un grand balcon couvert, l'endroit idéal pour savourer un café en toute tranquillité. À noter que les électroménagers sont inclus dans la vente.
- La chambre principale présente de superbes atouts : fenestration en baie, garde-robe double et espace suffisant pour accueillir un mobilier de grande dimension. La seconde chambre conviendra parfaitement comme bureau de télétravail ou chambre d'enfant; elle comprend également un walk-in très pratique.
- La salle de bain rénovée est spectaculaire : douche en verre et céramique, bain autoportant et vanité moderne -- un véritable coup de coeur !
- Le coin buanderie est discrètement intégré au corridor, derrière deux portes, avec des armoires de rangement pratiques pour les produits ménagers.
- La mezzanine, entièrement fermée et dotée d'un walk-in, peut servir de chambre, de bureau à domicile ou de salle multifonctionnelle. Une grande porte-fenêtre mène à une magnifique terrasse privée, un espace extérieur rare et très recherché.
*** Ce produit coup de coeur ne restera pas longtemps sur le marché. À voir sans tarder !
Building details and property interior
Year constructed
1999
Living area
112 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Driveway
Asphalt, With outside socket
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'6" X 3'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
10'6" X 18'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
13'4" X 8'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
10'7" X 9' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'11" X 14'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'9" X 11'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
2nd level
Dimensions:
5'8" X 3'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'7" X 9' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace laveuse sécheuse
Level:
2nd level
Dimensions:
3'4" X 5'
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Mezzanine
Dimensions:
15'1" X 13' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
Mezzanine
Dimensions:
5'1" X 4'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Alarm system, Outdoor storage space, Wall-mounted heat pump, Central vacuum cleaner system installation, Private balcony
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 20), Propane tank (9)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 123,800
- Building assessment
- $ 296,500
- Total
- $ 420,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,770
- School (2025)
- $ 248
- Total
- $ 3,018
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 2,688
- Total
- $ 2,688
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier, thermostats intelligents, armoires murale de la station café bistro, 2 thermopompes murales (dont une à 2 têtes) et manettes, serrure et sonnette intelligente, système d'alarme wi-fi Eufy, support à téléviseur, aspirateur central et accessoires, rangement sur mesure du walk-in de la chambre principale, anciens thermostats et ancienne serrure.
Exclusions
Bibliothèque fixée dans la chambre principale, étagère murale de la chambre 2.
Mortgage payment calculator
$
$
$
%