$1,595,000
New
ULS: 20042073
Apartment - Condominium
for sale
4405 Rue Lenoir app. 400, Brossard (Street names (L))
Lorsque qualité et raffinement se rencontrent pour créer un produit unique sur le marché, le 400-4405, rue Lenoir s'impose comme le véritable coup de coeur. Cette maison en copropriété sur 4 paliers a tout pour séduire : 3 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau, matériaux de qualité supérieure et entretien irréprochable. Sa terrasse surdimensionnée sur le toit et son garage double privé constituent des atouts rares et recherchés dans le secteur. Vous recherchez une propriété luxueuse sans les contraintes d'entretien qui l'accompagnent habituellement ? Située au coeur du Dix30, cette propriété d'exception est à découvrir.
Number of rooms
14
Living area
187.50 m²
Property features
3
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
** LA PROPRIÉTÉ
- Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez charmé par la qualité des matériaux et les plafonds de plus de 10 pieds.
- L'espace de vie à aire ouverte propose un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine coup de coeur avec îlot surdimensionné.
- Planchers de bois Hickory à teinte personnalisée, cellier sur mesure et comptoirs de quartz, tout est parfait ! Une élégante salle d'eau complète ce niveau.
- Un superbe escalier à limon avec garde-corps de verre mène au deuxième étage, où se trouve la chambre principale aux dimensions impressionnantes. Même le mobilier le plus imposant s'y intégrera facilement.
- À ses côtés se trouve une deuxième chambre, actuellement aménagée en immense walk-in. Une salle de bains raffinée complète l'étage avec vanité double, douche vitrée en céramique et grande baignoire autoportante de style vasque. À l'image de la propriété, qualité et raffinement y sont omniprésents.
- Quelques marches plus haut, une magnifique mezzanine peut servir de chambre supplémentaire à aire ouverte, de salon secondaire ou de pièce multifonction selon vos besoins.
- Une salle de bains avec douche y ajoute un aspect pratique fort apprécié.
- Unique dans le secteur, une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse surdimensionnée sur le toit avec vue imprenable sur la ville. Coin repas, salon extérieur et espace détente : à vous d'y aménager votre oasis estivale idéale.
- Le sous-sol de la propriété est divisé en deux sections. La première comprend une vaste pièce pouvant servir de bureau à domicile ou coin détente, une salle de bains additionnelle ainsi qu'un walk-in.
- La seconde propose un grand garage double privé avec cuve de lavage. Derrière une seconde porte se trouve un vaste espace de rangement avec installation laveuse-sécheuse.
** BON À SAVOIR
- Située au coeur du Dix30, à proximité des restaurants réputés, boutiques et nombreux services.
- Transport en commun accessible et accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'au REM.
- Matériaux de qualité supérieure et architecture distinctive.
Copropriété construite en 2016 composée de seulement 4 maisons à étages.
- Chauffage et climatisation centralisés pour un confort optimal toute l'année.
- Terrasse surdimensionnée sur le toit avec pergola et vue imprenable sur la ville.
- Nombreuses inclusions : habillages de fenêtres sur mesure, réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, foyer à l'éthanol, pergola et plus encore.
*** Ne manquez pas cette opportunité unique. Cette luxueuse maison en copropriété saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Une visite s'impose !
Building details and property interior
Year constructed
2016
Living area
187.50 m²
Windows
Aluminum, PVC
Window Type
French door, Casement
Siding
Brick, Stone
Roofing
Elastomeric membrane
Garage
Double width or more, Heated, Built-in
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Topography
Flat
Parking (total)
Garage (2)
Cadastre - Parking (included in the price)
Garage (2)
Proximity
Bicycle path, Elementary school, Highway, Public transportation, High school, Daycare centre, Park
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'1" X 11'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'9" X 10'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'0" X 15'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'0" X 8'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Ilot plus de 9 pieds
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'1" X 5'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'5" X 15'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
16'10" X 15'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'8" X 13'3"
Flooring:
Wood
Details:
Aménagée en walk-in
Mezzanine
Level:
Mezzanine
Dimensions:
17'5" X 19'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Ou chambre
Bathroom
Level:
Mezzanine
Dimensions:
6'4" X 6'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'9" X 15'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'2" X 6'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Walk-in closet
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'3" X 3'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Laveuse/Sécheuse au garage
Dimensions:
4'11" X 18'9"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Forced air
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Central vacuum cleaner system installation, Terrasse sur le toit, Alarm system, Central heat pump, Electric garage door opener, Indoor storage space
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 181,600
- Building assessment
- $ 661,200
- Total
- $ 842,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,332
- School (2025)
- $ 642
- Total
- $ 4,974
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 2,400
- Total
- $ 2,400
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires sauf luminaire mural de l'entrée, habillage de fenêtre sur mesure, réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, aspirateur central et accessoire, pergola de la terrasse, support mural du téléviseur du salon, foyer à l'éthanol, miroirs des salles de bains, manette d'ouverture du garage.
Exclusions
Luminaire mural de l'entrée, réfrigérateur du garage.
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