$429,000
New
ULS: 13529026
Apartment - Condominium
for sale
4345 Rue De Niverville app. 201, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
COUP DE COeUR DU COURTIER ! Splendide unité de coin de 2 chambres, située dans un secteur en forte demande de Saint-Hubert. Vous serez charmé par la belle sélection de matériaux et par son excellente luminosité. La superbe cuisine se démarque avec ses tablettes rétroéclairées et son îlot surdimensionné pouvant accueillir plusieurs tabourets. Le condo offre un concept à aire ouverte, deux grands balcons et un entretien impeccable par ses uniques propriétaires. Vendu avec deux stationnements intérieurs, un espace de rangement, ainsi que plusieurs inclusions. L'un des plus beaux produits du moment, à visiter maintenant !
Number of rooms
9
Living area
83.60 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
** BON À SAVOIR
- Construction 2015 dans un secteur en forte demande.
- Cette unité de coin est située au 2e étage d'une petite copropriété comptant seulement 12 unités (6 au 4345 et 6 au 4355, rue de Niverville).
- Vendu avec deux places de stationnement intérieures au garage ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, également situé au garage.
- Unité entretenue avec soin par son unique propriétaire depuis sa construction.
- Située dans un quartier en pleine effervescence, à proximité de nombreuses commodités : épiceries, pharmacies, restaurants, commerces variés, Marché de Longueuil et bien plus encore.
- Profitez d'un accès rapide vers Montréal en moins de 20 minutes via le pont Jacques-Cartier. Le train de banlieue, situé à moins de 5 minutes, facilite également vos déplacements quotidiens.
** LE CONDO
- Ce magnifique modèle de deux chambres offre une répartition optimale de l'espace sur 900 pieds carrés.
- Situé au 2e étage, son emplacement en coin maximise la luminosité naturelle.
- Le hall d'entrée dispose d'une garde-robe fonctionnelle et bien dimensionnée. À ses côtés se trouve une zone de travail à domicile bien pensée (bureau inclus dans la vente).
- Le salon, spacieux et lumineux, offre tout l'espace nécessaire pour accueillir aisément votre mobilier. De nombreuses lumières encastrées sont réparties dans toute l'aire de vie pour un éclairage optimal.
- La salle à manger peut accueillir une grande table de 6 à 8 personnes, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
- La cuisine est un véritable coup de coeur ! Elle est dotée de nombreuses armoires de rangement, d'un joli dosseret en céramique, d'une hotte en inox ainsi que de superbes tablettes rétroéclairées -- c'est un wow ! L'îlot central de près de 10 pieds offre un vaste espace pour cuisiner et permet l'ajout de plusieurs tabourets.
- Une porte s'ouvre sur une terrasse généreuse et couverte, parfaite pour profiter de la belle saison au maximum. À vous d'y aménager votre petit coin de paradis estival.
- Le condo est équipé d'un climatiseur mural ainsi que d'un échangeur d'air pour votre confort.
- La chambre principale est de belle dimension, permet l'ajout d'un lit king et dispose d'un walk-in très pratique. La deuxième chambre, avec garde-robe, donne accès au balcon arrière.
- La salle de bain est splendide, à l'image du condo. Elle offre une douche indépendante, un bain, une jolie vanité, une lingerie ainsi que des tablettes décoratives.
- L'espace laveuse-sécheuse, intelligemment situé dans le couloir, est équipé d'une armoire pour vos produits.
- Le condo est livré bien équipé avec : climatiseur mural, échangeur d'air, habillage des fenêtres, bureau de travail, tablettes décoratives, lave-vaisselle et bien plus encore.
*** Un produit coup de coeur à découvrir sans tarder !
Building details and property interior
Dimensions
23' 11" X 40' 8" irr.
Year constructed
2015
Living area
83.60 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Brick
Garage
Built-in
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Parking (total)
Garage (2)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Highway, High school, Commuter train, Public transportation, Elementary school
Room details
Hall
Level:
2nd level
Dimensions:
4'6" X 6'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
9'11" X 9'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
6'1" X 11'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
13'7" X 12'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12' X 12'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
2nd level
Dimensions:
7'10" X 5'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'4" X 9'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'6" X 8'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace laveuse sécheuse
Level:
2nd level
Dimensions:
3'1" X 5'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central air conditioning, Air exchange system, Private balcony, Electric garage door opener, Indoor storage space, Intercom
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 101,400
- Building assessment
- $ 281,300
- Total
- $ 382,700
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,765
- School (2025)
- $ 239
- Total
- $ 3,004
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 3,000
- Total
- $ 3,000
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle,climatiseur mural et sa manette, tablettes de la cuisine et de la salle de bain, manettes d'ouverture du garage, porte manteaux, support mural du téléviseur, bureau de travail à côté du hall.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, miroir de la salle de bain.
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