$499,900
New
ULS: 26402992
Apartment - Condominium
for sale
4200 Rue Olivier-Fournier app. 205, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Découvrez l'unité 205 du 4200 rue Olivier-Fournier, un condo qui va bien au-delà du simple lieu de vie pour vous offrir une expérience unique au quotidien. Située dans le projet Le Mélius, cette spacieuse unité de 2 chambres, certifiée LEED et toujours sous garantie (construction 2023), saura vous charmer par le choix de ses matériaux et son design actuel. Le condo est vendu avec un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement au garage. Une occasion à ne pas manquer !
Number of rooms
8
Living area
81.70 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
** L'UNITÉ
- Dès votre arrivée, vous serez impressionné par les plafonds de 9 pieds, la luminosité naturelle abondante et la sélection irréprochable des matériaux. L'aire de vie à concept ouvert est à la fois généreuse et conviviale. L'état impeccable et récent de l'unité en fait l'une des plus attrayantes du secteur.
- La cuisine est un véritable coup de coeur avec ses armoires deux tons avec finition jusqu'au plafond, ses comptoirs en quartz et sa hotte cheminée en acier inoxydable. Son îlot de grand format est parfait pour cuisiner à deux.
- La salle à manger, idéalement située, offre suffisamment d'espace pour une grande table pouvant accueillir de 8 à 10 personnes -- parfaite pour recevoir famille et amis.
- Le salon, spacieux et lumineux, permet un aménagement sans compromis. Une triple porte-fenêtre donne accès à une vaste terrasse extérieure, idéale pour aménager votre espace estival.
- La chambre principale est de belle dimension et comprend un walk-in pratique. La deuxième chambre, dotée d'un garde-robe double, sera parfaite comme bureau ou chambre d'invités selon votre propre réalité.
- La salle de bain, élégante et moderne, propose une grande douche vitrée en céramique, un bain autoportant ainsi qu'une vaste vanité avec comptoir de quartz et armoire supplémentaire.
- L'espace laveuse sécheuse est dissimulé derrière 2 portes, en toute discrétion.
** BON À SAVOIR
- Le Mélius offre une gamme d'installations recherchées :
- Ascenseur
- Espace lounge avec billard
- Salle d'entraînement
- Piscine creusée
- Espaces extérieurs aménagés
- Jardin communautaire
- Casiers intelligents pour les livraisons
Autres atouts :
- Construction 2023, toujours sous garantie et certifiée LEED
- Eau chaude incluse dans les frais de condo
- Inclus : 1 stationnement intérieur (#317) et un grand espace de rangement au garage (#317)
- Garage équipé d'une station de lavage
*** Situé dans le Faubourg Cousineau, un secteur en pleine évolution, ce condo représente une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés du moment. À découvrir sans tarder !
Building details and property interior
Dimensions
32' 8" X 27' 5" irr.
Year constructed
2023
Living area
81.70 m²
Energy efficiency
LEED
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Parking (total)
Garage (1)
Pool
Inground, Heated
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway
Room details
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
10'7" X 12'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
10' X 9' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
11'9" X 11'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'8" X 12'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
2nd level
Dimensions:
6'8" X 5'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'10" X 11'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'8" X 8'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace laveuse sécheuse
Level:
2nd level
Dimensions:
5' X 3'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Energy efficiency
LEED
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Air exchange system, Sprinklers, Private balcony, Electric garage door opener
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 27,500
- Building assessment
- $ 390,200
- Total
- $ 417,700
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,881
- School (2025)
- $ 263
- Total
- $ 3,144
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 4,116
- Total
- $ 4,116
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, une manette d'ouverture du garage, support à tv du salon, thermopompe murale et sa manette, miroir de la salle de bain, tablette murale de la cuisine.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux.
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