Sold
Sold
ULS: 25116041
Apartment - Condominium
for sale
4200 Rue Olivier-Fournier app. 502, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Découvrez l'unité 502 du 4200 rue Olivier-Fournier : un condo qui va au-delà du simple habitat pour vous offrir une véritable expérience de vie. Le Mélius offre à ses résidents des atouts exceptionnels que vous pouvez explorer dans la fiche descriptive. Certifiée LEED, cette unité spacieuse de 2 chambres bénéficie d'une garantie pour plusieurs années. Vous serez séduits par la sélection raffinée de matériaux haut de gamme et des ajouts personnalisés réalisés lors de la construction. Cette unité de coin est vendue avec de nombreuses inclusions, 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement. Coup de coeur du courtier, à voir maintenant !
Number of rooms
9
Living area
96.90 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
** L'UNITÉ
- Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la qualité irréprochable des matériaux, les plafonds hauts de 9 pieds et la lumière naturelle abondante de cette unité de coin.
- L'espace de vie ouvert est généreux et accueillant. Les propriétaires ont investi plusieurs milliers de dollars dans des extras pour créer une unité parfaite, où chaque détail est soigneusement pensé. Tout est neuf et impeccable, faisant de ce condo l'un des plus attrayants du secteur.
- Le hall d'entrée est vaste et permet d'installer un banc et une petite console. Une garde-robe double offre un espace de rangement pratique pour chaussures, manteaux et accessoires.
- La cuisine est un véritable coup de coeur avec ses armoires jusqu'au plafond, ses comptoirs en quartz, son dosseret élégant et sa hotte cheminée en inox. L'îlot surdimensionné de plus de 9 pieds est idéal pour cuisiner en duo et permet d'accueillir de nombreux tabourets. Notez que les électroménagers récents sont inclus dans la vente.
- La salle à manger est inondée de luminosité naturelle par sa grande fenestration 2 côtés et propose amplement d'espace pour une grande table pouvant accueillir 8 convives. Une triple porte-patio mène à une vaste terrasse extérieure, parfaite pour créer votre espace estival de rêve.
- Le salon est généreux, votre mobilier s'y intégrera sans compromis. Lumières encastrées, rideaux de qualité sur mesure, tout est parfait !
- La chambre principale est de bonne dimension et comprend un walk-in bien apprécié. La deuxième
chambre, également spacieuse, peut servir de chambre d'amis ou de bureau à domicile. Coté pratique, elle offre également un grand walk-in.
- La salle de bain, majestueuse, reflète le luxe de l'ensemble du condo. Elle comprend une immense douche en verre et céramique, un bain élégant, un miroir tendance, une grande vanité avec comptoir en quartz et armoire de rangement.
- L'espace laveuse-sécheuse (inclus dans la vente) est discrètement positionné derrière une porte, en mode superposé.
** BON À SAVOIR
- Le Mélius se distingue par ses superbes atouts : ascenseur, espace lounge avec billard, centre de remise en forme, piscine creusée, tables extérieures, jardin communautaire et casiers intelligents pour vos livraisons.
- Construction 2023 sous garantie et certifiée LEED.
- L'eau chaude est incluse dans les frais de condo. Faible coût en électricité sous les 45 $ par mois.
- Vendu avec 1 stationnement intérieur, de nombreuses inclusions ainsi qu'un grand rangement situé directement derrière la place de stationnement.
- Câblage pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique en place. Le garage est équipé d'une station de lavage.
- Le Faubourg Cousineau, en pleine évolution, est l'un des quartiers les plus prisés du moment.
- Date d'occupation flexible.
** Les mots ne suffisent pas à décrire ce bien à sa juste valeur. Venez le découvrir dès maintenant !
Building details and property interior
Dimensions
34' 3" X 34' 2" irr.
Year constructed
2023
Living area
96.90 m²
Energy efficiency
LEED
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door
Siding
Brick
Garage
Built-in, Heated
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Parking (total)
Garage (1)
Pool
Inground, Heated
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), Public transportation, Highway
Room details
Hall
Level:
4th level
Dimensions:
10'4" X 10' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
5e étage
Dimensions:
9'9" X 14'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
5e étage
Dimensions:
11' X 8' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
5e étage
Dimensions:
11' X 13' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
5e étage
Dimensions:
10'6" X 13'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
5e étage
Dimensions:
5'4" X 4'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
5e étage
Dimensions:
13'4" X 10'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
5e étage
Dimensions:
7'5" X 3'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
5e étage
Dimensions:
9'5" X 10'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Energy efficiency
LEED
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Indoor storage space, Wall-mounted heat pump, Sprinklers, Electric garage door opener
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 32,600
- Building assessment
- $ 456,000
- Total
- $ 488,600
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,366
- School (2025)
- $ 294
- Total
- $ 3,660
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 4,776
- Total
- $ 4,776
Energy expenses
- Electricity
- $ 520
- Total
- $ 520
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores sur mesure, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte aspirante, miroir de la salle de bain, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale et sa manette, support mural du téléviseur du salon, ouvre-porte du garage et sa manette.
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