$334,900
New
ULS: 27854588
Apartment - Condominium
for sale
14805 Av. des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie)
RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Superbe unité de condo offrant 3 chambres à coucher et un garage détaché chauffé, un atout des plus recherchés. Située dans un rond-point paisible, elle profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute 20, du parc Gérard-Chicoine et de son terrain de soccer. Localisée au 2e étage, cette unité se distingue par son plancher avec une couche de béton, assurant une excellente insonorisation. Petite copropriété bien gérée, avec peu de dépenses, ce qui se traduit par des frais de condo très raisonnables. Une occasion à ne pas manquer !
Number of rooms
6
Living area
85.50 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
STEPHANE D'ARAGON
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
POINTS FORTS
* 3 chambres à coucher
* Revêtement de plancher flottant remplacé dans toutes les pièces
* Balcon d'environ 6' x 10' en fibre (facile d'entretien)
* 2 places de stationnement extérieur + 1 place dans le garage chauffé
* Thermopompe ajoutée en 2021 (confort assuré et économies d'énergie)
* Douche séparée
* Accès à une piste cyclable
* Situé dans un rond-point, emplacement paisible et sécuritaire
* 3 chambres à coucher
* Revêtement de plancher flottant remplacé dans toutes les pièces
* Balcon d'environ 6' x 10' en fibre (facile d'entretien)
* 2 places de stationnement extérieur + 1 place dans le garage chauffé
* Thermopompe ajoutée en 2021 (confort assuré et économies d'énergie)
* Douche séparée
* Accès à une piste cyclable
* Situé dans un rond-point, emplacement paisible et sécuritaire
Building details and property interior
Dimensions
28' 3" X 32' 5" irr.
Year constructed
2008
Living area
85.50 m²
Windows
PVC
Window Type
Guillotine
Siding
Vinyl, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Heated, Detached
Washer/Dryer (installation)
Passage (2)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Lot size
60' 8" X 138' 11" irr.
Lot area
768.90 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Cul-de-sac
Parking (total)
Driveway (2), Garage (1)
Proximity
Park, Bicycle path, Public transportation, Highway
Room details
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
13'2" X 13'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
9'6" X 11'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
8'1" X 10'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'5" X 13'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'4" X 9'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'2" X 10'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
5'2" X 8'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 62,300
- Building assessment
- $ 223,900
- Total
- $ 286,200
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 1,537
- School (2026)
- $ 168
- Total
- $ 1,705
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 2,100
- Total
- $ 2,100
Inclusions and exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, tringles à rideaux et rideaux, stores, meuble pour chaussures à l'entrée, aspirateur central et ses accessoires. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE.
Exclusions
Lave-vaisselle, luminaire de la chambre d'enfant (sera remplacé par un plafonnier), rideaux de la chambre d'enfant, ainsi que les tablettes et la bibliothèque fixés au mur. Télévisions et leurs supports (salon et chambre des maîtres).
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