Sold
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ULS: 19110333
Apartment - Condominium for sale - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
755 Rue Muir app. 310, Montréal (Saint-Laurent) (Others)
Sublime appartement baigné de lumière comportant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une verrière et 2 stationnements intérieurs (garage chauffé). Localisation centrale à Saint-Laurent avec accès direct aux transports en commun, axes routiers et tous les services et commerces. Construction en béton de grande qualité et espaces de vie bien pensés, alliant luxe et confort dans un décor tout récemment rafraîchi. Avec sa situation en coin, ce condo est le 2e plus spacieux de l'immeuble en superficie, au plan cadastral. Une valeur exceptionnelle: saisissez cette opportunité de vous loger en ce lieu magnifique et sublimez ainsi votre vie!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
10
Living area
141.80 m²
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
NATACHA BUSTROS
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX 3000 INC.
Addendum
On retiendra ce qui suit de ce magnifique appartement en coin de trois chambres à coucher, comportant deux salles de bains, une verrière et DEUX espaces de stationnement en garage (intérieur chauffé) :
- Appartement jouissant d'une localisation exceptionnelle dans un immeuble de grande qualité et géré rigoureusement
- Condo très spacieux offrant des aires de vie bien agencées et des espaces rafraîchis laissant place à la lumière naturelle
- À deux pas des arrêts de bus et de la Gare de train Montpellier (REM) et à proximité du métro Côte-Vertu
- À distance de marche ou très proche proximité de tous les services : centres d'achats, supermarchés, commerces, restaurants, lieux de culte, accès aux voies rapides (autoroutes 15 et 40 à proximité), coiffeurs, barbiers, garderies, écoles primaires et secondaires et cégeps
- Pièces aérées dans un logement offrant beaucoup de rangement, de magnifiques planchers de bois et des finitions de qualité
- Cartes d'accès pour l'entrée à l'immeuble et caméras en circuit fermé pour la commodité et la sécurité des occupants de l'immeuble, dans un secteur très sécuritaire
- Équipements communs incluant gym, piscine, sauna et ascenseurs
- DEUX espaces de stationnement dans le garage souterrain (garage intérieur chauffé) est inclus avec cet appartement, de même qu'un casier pour rangement
- Parterre avant bien soigné et aménagement paysager sur le terrain de l'immeuble procurant un coup d'oeil agréable
- Nombreux travaux importants réalisés sur l'immeuble au fil des ans et plusieurs rénovations effectuées sur la partie privative depuis l'acquisition en 1990
- Seulement deux copropriétaires depuis la construction en 1989
- Valeur exceptionnelle avec un rapport prix-valeur imbattable conféré par la vaste superficie de l'appartement qui comprend trois (3) chambres à coucher, deux (2) salles de bains et une verrière, en plus de DEUX espaces de stationnement au garage et d'un espace de rangement !
À noter : Les frais de copropriété incluent notamment les cotisations au fonds de prévoyance (249.25 $ par mois), suite à l'étude du fonds de prévoyance et à l'établissement du carnet d'entretien de l'immeuble / plan d'actif réalisé par une firme d'expert. La mensualité inclut aussi les frais pour l'entretien et l'administration des parties communes de l'immeuble, de même que les sommes affectées à sa conservation. Le fonds d'autoassurance est dûment constitué. Aucunes cotisations spéciales depuis bientôt 3 ans et gestion de la copropriété axée sur la prévisibilité des charges (au lieu d'une « gestion par cotisations spéciales »). Rénovations et entretien effectués de manière régulière au fil du temps (voir documents à cet effet).
Réservez votre visite sans tarder et saisissez cette opportunité de sublimer votre vie !
- Appartement jouissant d'une localisation exceptionnelle dans un immeuble de grande qualité et géré rigoureusement
- Condo très spacieux offrant des aires de vie bien agencées et des espaces rafraîchis laissant place à la lumière naturelle
- À deux pas des arrêts de bus et de la Gare de train Montpellier (REM) et à proximité du métro Côte-Vertu
- À distance de marche ou très proche proximité de tous les services : centres d'achats, supermarchés, commerces, restaurants, lieux de culte, accès aux voies rapides (autoroutes 15 et 40 à proximité), coiffeurs, barbiers, garderies, écoles primaires et secondaires et cégeps
- Pièces aérées dans un logement offrant beaucoup de rangement, de magnifiques planchers de bois et des finitions de qualité
- Cartes d'accès pour l'entrée à l'immeuble et caméras en circuit fermé pour la commodité et la sécurité des occupants de l'immeuble, dans un secteur très sécuritaire
- Équipements communs incluant gym, piscine, sauna et ascenseurs
- DEUX espaces de stationnement dans le garage souterrain (garage intérieur chauffé) est inclus avec cet appartement, de même qu'un casier pour rangement
- Parterre avant bien soigné et aménagement paysager sur le terrain de l'immeuble procurant un coup d'oeil agréable
- Nombreux travaux importants réalisés sur l'immeuble au fil des ans et plusieurs rénovations effectuées sur la partie privative depuis l'acquisition en 1990
- Seulement deux copropriétaires depuis la construction en 1989
- Valeur exceptionnelle avec un rapport prix-valeur imbattable conféré par la vaste superficie de l'appartement qui comprend trois (3) chambres à coucher, deux (2) salles de bains et une verrière, en plus de DEUX espaces de stationnement au garage et d'un espace de rangement !
À noter : Les frais de copropriété incluent notamment les cotisations au fonds de prévoyance (249.25 $ par mois), suite à l'étude du fonds de prévoyance et à l'établissement du carnet d'entretien de l'immeuble / plan d'actif réalisé par une firme d'expert. La mensualité inclut aussi les frais pour l'entretien et l'administration des parties communes de l'immeuble, de même que les sommes affectées à sa conservation. Le fonds d'autoassurance est dûment constitué. Aucunes cotisations spéciales depuis bientôt 3 ans et gestion de la copropriété axée sur la prévisibilité des charges (au lieu d'une « gestion par cotisations spéciales »). Rénovations et entretien effectués de manière régulière au fil du temps (voir documents à cet effet).
Réservez votre visite sans tarder et saisissez cette opportunité de sublimer votre vie !
Building details and property interior
Year constructed
1989
Living area
141.80 m²
Garage
Built-in, Single width, Heated
Bathroom
Ensuite bathroom
Renovations
Climatisation (2019), Floor (2009), Bathroom (2005)
Lot and exterior features
View
View of the city
Parking (total)
Garage (2)
Cadastre - Parking (included in the price)
Garage (2)
Pool
Inground, Indoor
Proximity
Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Commuter train, Public transportation, Daycare centre, CEGEP, Highway
Room details
Hall
Level:
3rd level
Dimensions:
11'4" X 4'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
3rd level
Dimensions:
15'4" X 12'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
3rd level
Dimensions:
9'5" X 18'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
3rd level
Dimensions:
18'1" X 7'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Solarium/Sunroom
Level:
3rd level
Dimensions:
11'4" X 17'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
12'1" X 21'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
11'9" X 10'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
8'10" X 13'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
3rd level
Dimensions:
8'2" X 9'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
3rd level
Dimensions:
6'1" X 9'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
3rd level
Dimensions:
3'1" X 5'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Passage
Level:
3rd level
Dimensions:
3'0" X 11'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
3rd level
Dimensions:
8'5" X 4'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central air conditioning, Indoor storage space
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2023)
- Lot assessment
- $ 68,100
- Building assessment
- $ 417,200
- Total
- $ 485,300
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,231
- School (2023)
- $ 392
- Total
- $ 3,623
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 8,436
- Total
- $ 8,436
Inclusions and exclusions
Inclusions
Dishwasher, microwave hood, Murphy bed in one of the bedrooms, blinds (sun parlor and living room)
Exclusions
Refrigerator, washer and dryer, stove, dining room light fixture
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