$449,900
ULS: 15268306
Apartment - Condominium
for sale
7075 Boul. Gouin E. app. 501, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Condo de rêve en bord de l'eau à Montréal ! Découvrez un magnifique condo de 1253 pc, situé près de l'autoroute 25, un rêve accessible avec vue à couper le souffle sur la rivière des Prairies. Ce spacieux appartement comprend 2 càc et 2 sdb dont une grande ccp et 1 sdb attenante. La cuisine a été rénovée avec armoires en bois et comptoir en granite. Le grand salon et la cuisine s'ouvrent sur un vaste balcon, parfait pour profiter des panoramas impressionnants et des couchers de soleil inoubliables. Ce condo est livré avec un garage et un espace de rangement intérieur. Ne manquez pas cette opportunité! A qui la chance, faites une visite!
Number of rooms
10
Living area
105.90 m²
Property features
2
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Condo de rêve en bord de l'eau à Montréal !
Découvrez un magnifique condo de 1253 pc, idéalement situé près de l'autoroute 25, offrant un cadre de vie paisible avec une vue à couper le souffle sur la rivière des Prairies.
Ce spacieux appartement comprend deux chambres à coucher, dont une grande chambre principale avec un walk-in et une salle de bain attenante.
La cuisine a été récemment rénovée avec des armoires en bois élégantes et un comptoir en granite. Le grand salon et la cuisine s'ouvrent sur un vaste balcon, parfait pour profiter des panoramas impressionnants et des couchers de soleil inoubliables.
Les chambres à coucher bénéficient également d'une vue imprenable sur l'eau, créant une atmosphère sereine.
De plus, ce condo est livré avec un garage et un espace de rangement intérieur, un atout précieux dans le marché actuel.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au bord de l'eau à un prix abordable. Faites vite, car ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez-moi ou votre courtier dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Découvrez un magnifique condo de 1253 pc, idéalement situé près de l'autoroute 25, offrant un cadre de vie paisible avec une vue à couper le souffle sur la rivière des Prairies.
Ce spacieux appartement comprend deux chambres à coucher, dont une grande chambre principale avec un walk-in et une salle de bain attenante.
La cuisine a été récemment rénovée avec des armoires en bois élégantes et un comptoir en granite. Le grand salon et la cuisine s'ouvrent sur un vaste balcon, parfait pour profiter des panoramas impressionnants et des couchers de soleil inoubliables.
Les chambres à coucher bénéficient également d'une vue imprenable sur l'eau, créant une atmosphère sereine.
De plus, ce condo est livré avec un garage et un espace de rangement intérieur, un atout précieux dans le marché actuel.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au bord de l'eau à un prix abordable. Faites vite, car ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez-moi ou votre courtier dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Building details and property interior
Year constructed
1984
Living area
105.90 m²
Windows
Aluminum
Window Type
Sliding
Siding
Aluminum, Brick
Garage
Heated, Single width
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (AU), 5e (AU)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Ensuite bathroom, Separate shower
Lot and exterior features
Water (access)
Navigable, Waterfront (RIVIERE)
Topography
Flat
View
Panoramic, View of the water
Distinctive Features
bordé par rivière, No rear neighbours
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1)
Cadastre - Parking (included in the price)
Garage (1)
Proximity
Elementary school, Highway, Public transportation, High school, Hospital, Metro, Park, Bicycle path
Room details
Hall
Level:
5e
Dimensions:
6' X 10'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
5e
Dimensions:
12'4" X 14'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
5e
Dimensions:
7'7" X 15' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
5e
Dimensions:
11'7" X 13'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
5e
Dimensions:
12'3" X 22'6"
Flooring:
Wood
Details:
walk-in
Level:
5e
Dimensions:
4'4" X 6'10"
Flooring:
Wood
Details:
ccp
Bathroom
Level:
5e
Dimensions:
7' X 9' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
ccp
Bedroom
Level:
5e
Dimensions:
9' X 11'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
5e
Dimensions:
5' X 9'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
+ salle de lavage
Storage
Level:
5e
Dimensions:
4'5" X 5'1" irr.
Flooring:
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Fire detector (N), Sprinklers, Private balcony, Indoor storage space, Wall-mounted heat pump, Intercom, Electric garage door opener
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 79,800
- Building assessment
- $ 357,800
- Total
- $ 437,600
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 2,369
- School (2025)
- $ 258
- Total
- $ 2,627
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 5,832
- Total
- $ 5,832
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,156
- Total
- $ 1,156
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, micro-ondes hotte, lave-vaisselle, thermopompe murale, mirroir rond salle de bain, pharmacie salle de bain ccp, tablette passage, robinet eau au dessus de la cuisinière (laissé tel quel sans garantie de fonctionnement coule un peu).
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