Sold
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ULS: 26463736
Apartment - Condominium for sale - Laval (Vimont) (Autres)
2050 Rue de Magenta app. A2, Laval (Vimont) (Others)
Charmant petit condo d'une chambre situé dans le secteur Vimont, dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des nombreux commerces et services. Rare sur le marché, ce modèle de 592 pieds carrés est idéal pour un premier acheteur. Vous serez séduit par la magnifique sélection de matériaux, sa cuisine coup de coeur ainsi que par l'entretien soigné des lieux réalisé par le propriétaire. Nombreuses améliorations et rénovations au cours des dernières années. Vendu avec 1 espace de stationnement extérieur, une thermopompe murale et de nombreuses inclusions supplémentaires. C'est une occasion exceptionnelle à saisir sans tarder.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
8
Living area
55 m²
Property features
1
Bedroom
1
Bathroom
Addendum
** LE CONDO
- Le hall d'entrée est en retrait de la zone de vie et offre la possibilité d'ajouter un petit meuble vide-poche ou un banc. À sa droite se trouve une garde-robe pour vos manteaux et chaussures, tandis qu'une petite pièce de rangement est accessible derrière une seconde porte.
- En concept ouvert, l'aire de vie est bien agencée. Le salon est agréable et spacieux, votre mobilier s'y intégrera parfaitement. Le propriétaire actuel y a même installé un bureau sans compromettre la fonctionnalité. La grande porte-patio apporte une belle luminosité naturelle et donne accès à la superbe terrasse extérieure. Intime et généreuse par sa taille, elle vous permettra d'aménager votre petit coin estival de rêve !
- Centrale, la salle à manger permet l'ajout d'une table pour 4 à 6 personnes. La cuisine est un véritable coup de coeur ! Elle propose de magnifiques armoires de style shaker, un joli dosseret de céramique ainsi qu'un micro-ondes à hotte encastrée. Derrière deux belles portes coulissantes se trouve un grand garde-manger bien aménagé, un très bel atout qui saura ravir le prochain propriétaire.
- La chambre est de bonne dimension et permet d'y installer un lit queen ainsi qu'un grand bureau ou une commode. Une vaste garde-robe complète la pièce sur une note pratique.
- La salle de bain est splendide et comprend un joli bain-douche avec céramique moderne jusqu'au plafond, une vanité dernier cri, un meuble pharmacie et un miroir tendance.
- Discrètement positionnée derrière deux portes se trouve l'espace laveuse-sécheuse, avec des tablettes de rangement.
** BON À SAVOIR
- Copropriété de petite taille (8 unités) avec gestion externe.
- Terrasse intime et spacieuse, située à l'arrière de la copropriété.
- Le condo est vendu avec une place de stationnement extérieur.
- La thermopompe murale assure le confort souhaité dans l'ensemble du condo.
- Condo ayant subi de nombreuses améliorations et entretenu avec soin.
- Faibles coûts en Hydro-Québec (environ 60$ par mois), taxes basses et frais de copropriété raisonnables.
** LE SECTEUR
- Emplacement central avec de nombreuses commodités à proximité. Situé à 1.5 km de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé et à 10 minutes du Carrefour Laval.
- Le Parc de Lausanne est à 3 min, tandis que le Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, idéal pour les sports nautiques et les randonnées, est à moins de 20 min. À une 10e de minutes du Centropolis, qui offre une gamme de restaurants et événements culturels.
- Le condo est également près des campus de l'Université de Montréal et de l'UQAM Laval, ce qui est un avantage pour les étudiants. La gare de Vimont permet un accès facile à Montréal, et les autoroutes 19 et 440 assurent une connexion rapide vers la ville et les régions voisines.
** Idéal pour un premier acheteur. À ce prix, il ne restera pas longtemps sur le marché !
Building details and property interior
Year constructed
1989
Living area
55 m²
Windows
Aluminum
Window Type
Sliding, French door
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Lot and exterior features
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (1)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway
Room details
Hall
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'2" X 5'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'7" X 12'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'6" X 6'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
9' X 9' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'1" X 11'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'11" X 8'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace laveuse sécheuse
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'6" X 5' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'4" X 3' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Intercom, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 26,700
- Building assessment
- $ 126,700
- Total
- $ 153,400
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 1,452
- School (2024)
- $ 118
- Total
- $ 1,570
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 2,304
- Total
- $ 2,304
Energy expenses
- Electricity
- $ 724
- Total
- $ 724
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, pôles, stores, rideaux (sauf exclusions), thermopompe murale et sa manette, tablettes du salon, tablette de la cuisine, micro-ondes à hotte encastrée, miroir et meuble pharmacie de la salle de bain.
Exclusions
Rideaux et tablettes de la chambre, support mural du téléviseur.
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