$1,124,900
ULS: 18268035
Apartment - Condominium for sale - Laval (Laval-sur-le-Lac)
1300 Rue les Érables app. 406, Laval (Laval-sur-le-Lac)
OCCUPATION 30 JOURS. Superbe complexe L|L de 108 condominiums réparti en 4 tours. Architecture d'avant-garde. Fenestration spectaculaire pleine hauteur. Le terrain de golf Laval-sur-le-Lac au sud et la rivière des Mille-Îles au nord. Piscine intérieure à débordement chauffée à l'eau saline. Lounge privé avec cuisine, foyer et grande terrasse aménagée avec foyers extérieurs. Studio de conditionnement physique à la fine pointe et atelier d'art. Tous ses services sont sur place à l'intérieur du 1300 Les Érables. Deux niveaux de stationnement intérieur: au garage vous avez 2 espaces # 110 et # 136 + 2 rangements intérieurs # 52 et #53.
Number of rooms
9
Living area
144 m²
Property features
2
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
À l'entrée de votre condo, vous avez un grand vestibule avec penderie de type walk-in et coin-bureau.
Cuisine avec vaste îlot central de quartz, belles grandes armoires et garde-manger de type walk-in de 15' x 4'.
Mur du salon fenestré pleine hauteur avec vue sur les arbres et la rivière.
Hauteur des plafonds de 9' à 10' avec lumières encastrées.
Plancher de bois d'ingénierie à planches larges de 7½'.
Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante: douche vitrée, bain autoportant et 2 lavabos.
Deuxième chambre avec grandes fenêtres (plancher-plafond).
Partout, le design intérieur haut de gamme est bien pensé.
Balcon-terrasse avec ligne de gaz pour la BBQ, garde-corps en verre trempé autoportant.
Vous pouvez accéder au balcon-terrasse par le salon ou la chambre principale.
Le condo est pré-cablé: téléphone, télévision, internet.
Chauffage et climatisation à air pulsé avec grilles architecturales.
Les frais d'eau chaude et de chauffage sont inclus dans les frais de condo mensuels.
L'orientation du condo est vers le chemin St-Antoine et la rivière des Mille-Îles.
Autoroute 440 à 5 minutes donnant accès à la 13, 15.
Le REM à 3 minutes: station Sainte-Dorothée actuellement en construction.
Cuisine avec vaste îlot central de quartz, belles grandes armoires et garde-manger de type walk-in de 15' x 4'.
Mur du salon fenestré pleine hauteur avec vue sur les arbres et la rivière.
Hauteur des plafonds de 9' à 10' avec lumières encastrées.
Plancher de bois d'ingénierie à planches larges de 7½'.
Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante: douche vitrée, bain autoportant et 2 lavabos.
Deuxième chambre avec grandes fenêtres (plancher-plafond).
Partout, le design intérieur haut de gamme est bien pensé.
Balcon-terrasse avec ligne de gaz pour la BBQ, garde-corps en verre trempé autoportant.
Vous pouvez accéder au balcon-terrasse par le salon ou la chambre principale.
Le condo est pré-cablé: téléphone, télévision, internet.
Chauffage et climatisation à air pulsé avec grilles architecturales.
Les frais d'eau chaude et de chauffage sont inclus dans les frais de condo mensuels.
L'orientation du condo est vers le chemin St-Antoine et la rivière des Mille-Îles.
Autoroute 440 à 5 minutes donnant accès à la 13, 15.
Le REM à 3 minutes: station Sainte-Dorothée actuellement en construction.
Building details and property interior
Dimensions
34' 3" X 47' irr.
Year constructed
2018
Living area
144 m²
Windows
Aluminum
Window Type
Tilt and turn
Siding
Aluminum, Concrete, Stone
Garage
#110 & # 136, Built-in, Heated
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (4)
Bathroom
Ensuite bathroom, Separate shower
Lot and exterior features
Topography
Flat
Parking (total)
Garage (2)
Pool
Indoor, Heated, Inground
Proximity
Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Commuter train, Public transportation, Daycare centre, Highway
Room details
Hall
Level:
4th level
Dimensions:
6'6" X 13'3"
Flooring:
Wood
Details:
Penderie Walk-in
Level:
4th level
Dimensions:
6'6" X 4'3"
Flooring:
Wood
Details:
Office
Level:
4th level
Dimensions:
4'9" X 8'
Flooring:
Wood
Details:
Aire ouverte-hall d'entrée
Living room
Level:
4th level
Dimensions:
12'6" X 22'3"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
4th level
Dimensions:
9'6" X 21'
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
4th level
Dimensions:
8'9" X 19'9"
Flooring:
Wood
Details:
Vaste îlot
Garde-manger Walk-in
Level:
4th level
Dimensions:
4' X 15'9"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
4th level
Dimensions:
13' X 12'9"
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in + SDB Privée
Penderie Walk-in
Level:
4th level
Dimensions:
12' X 5'
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
4th level
Dimensions:
11'6" X 8'
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain autoportant+Douche vitrée
Bedroom
Level:
4th level
Dimensions:
13'3" X 12'3"
Flooring:
Wood
Details:
Penderie double
Bathroom
Level:
4th level
Dimensions:
11'6" X 5'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
4th level
Dimensions:
5'9" X 7'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Natural gas
Property or unit amenity
Private balcony, Central air conditioning, Air exchange system, Workshop, Electric garage door opener, Partially furnished, Sprinklers, Intercom
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 46,400
- Building assessment
- $ 766,800
- Total
- $ 813,200
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 6,263
- School (2023)
- $ 766
- Total
- $ 7,029
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 11,136
- Total
- $ 11,136
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, plaque à induction, four encastré, four à micro-ondes, lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les effets personnels.
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