$2,750 per month
New
ULS: 16282497
Apartment - Condominium
for rent
9608 Rue Riverin, Brossard (Street names (R))
Discover this spacious two-level apartment on the 3rd and 4th floors, filled with natural light and offering a functional layout. It features 3 bedrooms, including a large mezzanine ideal as a primary bedroom or office, and 2 full bathrooms. Bright open living areas create an inviting space for everyday living. The unit includes all appliances, a storage space, and 2 indoor parking spaces. Available May 1st, ideally located near services, transit, and major highways. Don't miss your chance!
Number of rooms
9
Living area
1,234.62 ft²
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
EMILY NIZSHNIK
Residential Real Estate Broker
Addendum
Conditions Préalables à la Location
Le bail est conditionnel à la pleine satisfaction du propriétaire selon les éléments suivants :
1. Vérification d'emploi : Une lettre d'emploi (incluant le salaire, le poste, la date d'entrée en fonction et le statut d'emploi), accompagnée du plus récent talon de paie indiquant les gains cumulatifs à ce jour.
2. Vérification de crédit et d'antécédents locatifs : Un rapport de crédit complet Equifax par locataire.
3. Vérification des références : La clause 9.2 de la présente promesse de location s'applique (le locataire consent à la vérification de son historique de paiements et fournit des références de ses anciens propriétaires).
Après Acceptation de l'Offre (Étapes Suivantes) :
4. Dépôt : Le locataire s'engage à effectuer le paiement initial par virement Interac à l'ordre de Remax Platine en fidéicommis dans un délai de 48 heures.
5. Assurance : Preuve d'assurance responsabilité civile couvrant un montant minimum de 2 000 000 $ pour toute la durée du bail.
6. Transfert des services publics : Une lettre de confirmation d'Hydro-Québec indiquant le transfert du compte.
7. Règles et frais de déménagement : Le locataire doit se conformer à toutes les règles du syndicat de copropriété et assumer les frais de déménagement (entrée et sortie).
8. Paiement du loyer : Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés pour toute la durée du bail ou à effectuer des virements Interac le 1er de chaque mois.
9. Règlements de l'immeuble : Le locataire doit lire et accepter l'ensemble des règlements et règlements administratifs de l'immeuble.
10. Documentation du bail : Bail standard du Québec accompagné d'un formulaire de consentement aux communications par courriel.
Pendant la Location :
11. Aucun animal n'est permis dans la propriété.
12. Il est strictement interdit de fumer, vapoter ou cultiver du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale à l'intérieur de l'unité, dans les aires communes ou sur la propriété.
13. Toute sous-location de type Airbnb ou similaire est strictement interdite et considérée comme une violation fondamentale du bail.
14. Le locataire est responsable de toute amende résultant du non-respect des règlements ou de la déclaration de copropriété.
15. Le locataire est responsable des frais liés à la perte des clés ou des puces d'accès (fobs).
16. La sous-location ou la cession du bail est interdite sans le consentement écrit préalable du propriétaire et du syndicat.
Fin de la Location :
17. État des lieux : À la fin du bail, le logement doit être retourné dans le même état qu'à la prise de possession, incluant tous les éléments inclus, et en maintenant les
planchers et les murs en bon état.
18. Visites obligatoires : Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit permettre les visites de locataires potentiels avec un préavis de 48 heures. La même règle
s'applique à des acheteurs potentiels si la propriété est mise en vente durant la durée du bail.
Le bail est conditionnel à la pleine satisfaction du propriétaire selon les éléments suivants :
1. Vérification d'emploi : Une lettre d'emploi (incluant le salaire, le poste, la date d'entrée en fonction et le statut d'emploi), accompagnée du plus récent talon de paie indiquant les gains cumulatifs à ce jour.
2. Vérification de crédit et d'antécédents locatifs : Un rapport de crédit complet Equifax par locataire.
3. Vérification des références : La clause 9.2 de la présente promesse de location s'applique (le locataire consent à la vérification de son historique de paiements et fournit des références de ses anciens propriétaires).
Après Acceptation de l'Offre (Étapes Suivantes) :
4. Dépôt : Le locataire s'engage à effectuer le paiement initial par virement Interac à l'ordre de Remax Platine en fidéicommis dans un délai de 48 heures.
5. Assurance : Preuve d'assurance responsabilité civile couvrant un montant minimum de 2 000 000 $ pour toute la durée du bail.
6. Transfert des services publics : Une lettre de confirmation d'Hydro-Québec indiquant le transfert du compte.
7. Règles et frais de déménagement : Le locataire doit se conformer à toutes les règles du syndicat de copropriété et assumer les frais de déménagement (entrée et sortie).
8. Paiement du loyer : Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés pour toute la durée du bail ou à effectuer des virements Interac le 1er de chaque mois.
9. Règlements de l'immeuble : Le locataire doit lire et accepter l'ensemble des règlements et règlements administratifs de l'immeuble.
10. Documentation du bail : Bail standard du Québec accompagné d'un formulaire de consentement aux communications par courriel.
Pendant la Location :
11. Aucun animal n'est permis dans la propriété.
12. Il est strictement interdit de fumer, vapoter ou cultiver du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale à l'intérieur de l'unité, dans les aires communes ou sur la propriété.
13. Toute sous-location de type Airbnb ou similaire est strictement interdite et considérée comme une violation fondamentale du bail.
14. Le locataire est responsable de toute amende résultant du non-respect des règlements ou de la déclaration de copropriété.
15. Le locataire est responsable des frais liés à la perte des clés ou des puces d'accès (fobs).
16. La sous-location ou la cession du bail est interdite sans le consentement écrit préalable du propriétaire et du syndicat.
Fin de la Location :
17. État des lieux : À la fin du bail, le logement doit être retourné dans le même état qu'à la prise de possession, incluant tous les éléments inclus, et en maintenant les
planchers et les murs en bon état.
18. Visites obligatoires : Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit permettre les visites de locataires potentiels avec un préavis de 48 heures. La même règle
s'applique à des acheteurs potentiels si la propriété est mise en vente durant la durée du bail.
Building details and property interior
Year constructed
2003
Living area
1,234.62 ft²
Garage
Attached, Heated
Lot and exterior features
Water (access)
Access (CANAL)
View
Panoramic, View of the water
Parking (total)
Garage (2)
Proximity
Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, Highway, Golf, Daycare centre
Room details
Living room
Level:
3rd level
Dimensions:
15'4" X 12'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
3rd level
Dimensions:
9' X 8'
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
3rd level
Dimensions:
10'7" X 8'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
12'1" X 11'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in closet
Level:
3rd level
Dimensions:
6'5" X 5'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
10'9" X 9'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Balcony
Bathroom
Level:
3rd level
Dimensions:
9'7" X 5'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
4th level
Dimensions:
19'9" X 13'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Private patio
Bathroom
Level:
4th level
Dimensions:
5' X 7'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Air exchange system, Private balcony, Outdoor storage space, Partially furnished, Electric garage door opener
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Inclusions and exclusions
Inclusions
Refrigerator, stove, dishwasher, microwave, washer and dryer, all light fixtures, all blinds and curtains, as well as two wall-mounted air conditioners.
Exclusions
Internet, electricity, heating, hot water, and tenant's insurance (including $2M civil liability coverage).
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