$1,649,000 +GST/QST
ULS: 21582186
Commercial for sale - Sainte-Madeleine
35 - 39 Rue St-Simon, Sainte-Madeleine
Profitant d'un positionnement idéal en bordure de l'autoroute 20 et tout juste voisin d'une station-service, le fort achalandage du secteur amène à cet immeuble commercial une visibilité hors du commun. Divisé en 3 locaux rapportant un revenu total annuel de 85 440 $, ce bâtiment est établi tout juste en face du populaire camping Sainte-Madeline. Bon revenu, bons locataires, bonne visibilité, un trio gagnant pour faire fructifier votre investissement.
Lot area
2,334.90 m²
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addendum
35 RUE ST-SIMON (environ 2800 p2)
Local de type garage avec bureau fermé et petite mezzanine pour rangement, hauteur de plafond à 16'-5'' et 2 portes de garage en façade de 14' x 14', environ 8 espaces de stationnement extérieur + garage.
Garage : 38'-6'' x 58'-10'' sur béton
Bureau : 12'-4'' x 9'-2'' sur béton
Salle d'eau : 5'-11'' x 5'-'' sur béton
Rangement fermé : 10' x 10'-8'' sur béton
Mezzanine : 9'-3'' x 19'-3'' sur contreplaqué
39 RUE ST-SIMON (environ 2000 p2)
Local de type garage avec bureau fermé, hauteur de plafond à 12'-6'' et 1 porte de garage en façade de 15' X 10' environ 7 espaces de stationnement extérieur + garage.
Garage : 38'-11'' x 46'-9'' sur béton
Bureau : 9' x 7'-8'' sur béton
Salle d'eau : 4'-9'' x 6'-3'' sur béton
Salle de lavage : 7'-5'' x 6'-3'' sur béton
125 RUE DE LA TENDRESSE (environ 1290 p2)
Local d'imprimerie avec bureaux fermés, hauteur de plafond de 12' et une porte de garage pour chargement de 10' x 10', environ 5 espaces de stationnement.
Bureau # 1 : 8'-8'' x 12'-9'' sur plancher flottant
Bureau # 2 : 16'-8'' x 9'-9'' sur plancher flottant
Grande salle # 1 : 29'-2'' x 22'-5'' sur béton
Grande salle # 2 : 29'-2'' x 22'-4'' sur béton
Salle d'eau : 5' x 5'-11'' sur tuiles
Partie garage : 29'-3'' x 10' sur béton
Local de type garage avec bureau fermé et petite mezzanine pour rangement, hauteur de plafond à 16'-5'' et 2 portes de garage en façade de 14' x 14', environ 8 espaces de stationnement extérieur + garage.
Garage : 38'-6'' x 58'-10'' sur béton
Bureau : 12'-4'' x 9'-2'' sur béton
Salle d'eau : 5'-11'' x 5'-'' sur béton
Rangement fermé : 10' x 10'-8'' sur béton
Mezzanine : 9'-3'' x 19'-3'' sur contreplaqué
39 RUE ST-SIMON (environ 2000 p2)
Local de type garage avec bureau fermé, hauteur de plafond à 12'-6'' et 1 porte de garage en façade de 15' X 10' environ 7 espaces de stationnement extérieur + garage.
Garage : 38'-11'' x 46'-9'' sur béton
Bureau : 9' x 7'-8'' sur béton
Salle d'eau : 4'-9'' x 6'-3'' sur béton
Salle de lavage : 7'-5'' x 6'-3'' sur béton
125 RUE DE LA TENDRESSE (environ 1290 p2)
Local d'imprimerie avec bureaux fermés, hauteur de plafond de 12' et une porte de garage pour chargement de 10' x 10', environ 5 espaces de stationnement.
Bureau # 1 : 8'-8'' x 12'-9'' sur plancher flottant
Bureau # 2 : 16'-8'' x 9'-9'' sur plancher flottant
Grande salle # 1 : 29'-2'' x 22'-5'' sur béton
Grande salle # 2 : 29'-2'' x 22'-4'' sur béton
Salle d'eau : 5' x 5'-11'' sur tuiles
Partie garage : 29'-3'' x 10' sur béton
Building details and property interior
Dimensions
124' 8" X 60' 2" irr.
Year constructed
Unknown
Siding
Tôle
Roofing
Elastomeric membrane, Sheet metal
Garage
Double width or more, Built-in
Basement
None
Lot and exterior features
Lot size
147' 8" X 192' irr.
Lot area
2,334.90 m²
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (20), Garage (7)
Proximity
Highway
Characteristics
Heating Energy
Electricity, Propane
Property or unit amenity
Doors (4), Wall-mounted heat pump, Signs allowed
Rented Equipment (monthly)
Propane tank
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 292,100
- Building assessment
- $ 287,500
- Total
- $ 579,600
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 6,124
- School (2024)
- $ 520
- Total
- $ 6,644
Annual expenses
- Insurance
- $ 4,655
- Snow removal
- $ 2,000
- Garbage
- $ 2,052
- Lawn
- $ 775
- Total
- $ 9,482
Inclusions and exclusions
Inclusions
Système de chauffage et d'éclairage, thermopompe murale (3). Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Équipements et biens des locataires, réservoir de propane en location.
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