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$309,900 +GST/QST
ULS: 27047737

Commercial for sale
921 Route 116, Acton Vale

Garage commercial à vendre à Acton Vale, directement sur la très réputée Route 116, bénéficiant ainsi d'un excellent achalandage et d'une localisation idéale pour en accroître votre visibilité. Installez votre entreprise ici et jouissez d'un bâtiment de 4 portes de garage dont 2 en façade, 3 lifts, rangement supplémentaire, grande réception et bureau privé à l'étage. Osez le changement dès maintenant! Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener dans la propriété ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Lot area 1,542.50 m²

MAXIME LAJOIE

Residential and Commercial Real Estate Broker

RE/MAX RENAISSANCE INC.

DESCRIPTION DES LOCAUX

Réception : 11'-3'' x 27'-6'' irrégulier sur vinyle
Garage principal, 2 portes 10' x 10' avec lifts : 35'-10'' x 30'-1'' irrégulier sur béton
Garage secondaire, porte de 10' x 12' avec lift : 16'-2'' x 26'-6'' sur béton
Garage arrière (entreposage), porte de 10' x 10' : 12'-8'' x 18'-3'' sur béton
Zone d'entreposage : 4'-8'' x 24'-7'' sur béton
Rangement supplémentaire : 18'-8'' x 6'-8'' sur béton
Bureau privé à l'étage : 15'-11'' x 6'-11'' sur linoléum
Salle d'eau : 3'-2'' x 3'-7'' sur céramique

Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

Notez que la maison voisine est également offerte à la vente, idéal pour un entrepreneur qui désirerait habiter tout juste à côté de son entreprise. Référez-vous au numéro Centris 9499838 pour tous les détails de la maison unifamiliale. Les 2 immeubles sont disponibles et prêts pour une prise de possession rapide.


Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions 47' 8" X 53' 7" irr.
Year constructed 1975
Living area 235.50 m²
Siding Steel
Roofing Sheet metal
Garage Built-in
Basement None
Lot size 123' X 135'
Lot area 1,542.50 m²
Distinctive Features Aucun voisin à l'arrière
Driveway Unpaved
Parking (total) Driveway (15), Garage (4)
Proximity À 2 minutes de tous les commerces et services
Property or unit amenity Door height (10, P), Signs allowed, Doors (4)
Rented Equipment (monthly) Propane tank
Water Supply Artesian well
Sewage System Septic tank
Environmental Study Phase 1 (2023, 08)

Financial details

Municipal assessment (2025)

Lot assessment
$ 32,400
Building assessment
$ 66,200
Total
$ 98,600

Taxes

Municipal (2025)
$ 1,636
School (2026)
$ 62
Total
$ 1,698

Inclusions

Compresseur, 2 machines à pneus, 3 élévateurs de voiture. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Exclusions

Réservoir de propane en location.

Desjardins

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