$4,500,000 +GST/QST
ULS: 21527659
Commercial
for sale
625 Boul. Laurier, Sainte-Marie-Madeleine
Longeant la route 116 à Ste-Marie-Madeleine et tout juste à l'entrée de la ville de St-Hyacinthe, ce grand immeuble commercial offre une visibilité accrue sur une des artères les plus fréquentée de la région Maskoutaine. Idéal pour une entreprise prospère, cet impeccable bâtiment d'environ 28 000 p2 est composé d'un immense « showroom » avec bureaux, salles d'eau, mezzanine, salle de conférence et bien plus encore. Les nombreux garages communicants proposent un total de 7 portes et peuvent accueillir plus d'une cinquantaine de voitures. De l'espace, de la visibilité, un immeuble soigné, voilà la clé du succès pour votre entreprise privée!
Lot area
4,479.60 m²
Addendum
La composition de l'immeuble se présente comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Showroom : 72'-4'' x 93'-5'' sur céramique
5 bureaux identiques : 10' x 10'-4'' sur céramique
1 bureau fermé : 10'-6'' x 11'-1'' sur céramique
Salles d'eau pour femme : 8'-2'' x 13'-6'' sur céramique
Salles d'eau pour homme : 9'-2'' x 13'-6'' sur céramique
Cuisine des employés : 24'-9'' x 15'-1'' sur céramique
Salle des employés : 20'-3'' x 11' sur céramique
Bureau arrière / service : 16'-1'' x 19'-2'' sur céramique
MEZZANINE :
Bureau de direction : 22'-7'' x 13'-10'' sur plancher flottant
Salle d'eau privée : 8'-11'' x 5'-11'' sur céramique
Bureau à partager : 30'-11'' x 15' sur plancher flottant
Salle de conférence : 28'-7'' x 15'-6'' sur plancher flottant
Bureau ouvert sur escalier : 21'-4'' x 7'-3'' sur plancher flottant
2E ÉTAGE SÉPARÉ :
Rangement : Mesures non disponibles
Salle des machines : 9'-5'' x 15'-1'' sur plancher flottant
Pièces polyvalentes : 29'-5'' x 15' sur plancher flottant
GARAGES :
1er garage adjacent au showroom en « L » : 101'-3'' x 81'-3'' sur béton époxy
2e garage communicant au 1er, 4 portes : 99' x 56'-5'' sur béton
Section arrière des garages : 35'-10'' x 88' sur béton
Section entreposage : 41'-5'' x 43'-5'' sur béton époxy
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Showroom : 72'-4'' x 93'-5'' sur céramique
5 bureaux identiques : 10' x 10'-4'' sur céramique
1 bureau fermé : 10'-6'' x 11'-1'' sur céramique
Salles d'eau pour femme : 8'-2'' x 13'-6'' sur céramique
Salles d'eau pour homme : 9'-2'' x 13'-6'' sur céramique
Cuisine des employés : 24'-9'' x 15'-1'' sur céramique
Salle des employés : 20'-3'' x 11' sur céramique
Bureau arrière / service : 16'-1'' x 19'-2'' sur céramique
MEZZANINE :
Bureau de direction : 22'-7'' x 13'-10'' sur plancher flottant
Salle d'eau privée : 8'-11'' x 5'-11'' sur céramique
Bureau à partager : 30'-11'' x 15' sur plancher flottant
Salle de conférence : 28'-7'' x 15'-6'' sur plancher flottant
Bureau ouvert sur escalier : 21'-4'' x 7'-3'' sur plancher flottant
2E ÉTAGE SÉPARÉ :
Rangement : Mesures non disponibles
Salle des machines : 9'-5'' x 15'-1'' sur plancher flottant
Pièces polyvalentes : 29'-5'' x 15' sur plancher flottant
GARAGES :
1er garage adjacent au showroom en « L » : 101'-3'' x 81'-3'' sur béton époxy
2e garage communicant au 1er, 4 portes : 99' x 56'-5'' sur béton
Section arrière des garages : 35'-10'' x 88' sur béton
Section entreposage : 41'-5'' x 43'-5'' sur béton époxy
Building details and property interior
Year constructed
Unknown
Siding
Aluminum
Garage
Attached, Environ 40 voitures, Heated, Double width or more, Tandem
Lot and exterior features
Lot size
110' 10" X
Lot area
4,479.60 m²
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (20), Garage (40)
Proximity
Highway, Public transportation
Characteristics
Property or unit amenity
Signs allowed, Doors (7)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 427,300
- Building assessment
- $ 1,848,100
- Total
- $ 2,275,400
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 24,276
- School (2026)
- $ 1,625
- Total
- $ 25,901
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
$
$
$
%
Learn more about this property's neighbourhood
The sector in a few statistics
