$974,900
ULS: 28230139
Commercial
for sale
365 - 367C Boul. Laval, Laval (Laval-des-Rapides)
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 5 logements, comprenant 2 unités résidentielles et 3 locaux commerciaux, stratégiquement situé au centre-ville de Laval, à proximité des stations de métro Concorde et Montmorency ainsi que du cégep. Revenue potentiel de 72300$ / An.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Lot area
6,000 ft²
CHARBEL KHALIL
Residential and Commercial Real Estate Broker
ALI MROUE
Real Estate Broker
Addendum
Bâtisse semi-commerciale au coeur de Laval
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 5 unités comprenant 2 appartements résidentiels et 3 locaux commerciaux, idéalement situé au centre-ville de Laval, à proximité des stations de métro Concorde et Montmorency ainsi que du cégep.
L'immeuble peut générer un revenu brut potentiel de plus de 72 000 $ par année, avec des frais d'entretien réduits et l'électricité assumée par les locataires. Tous les logements et locaux sont loués, à l'exception du sous-sol commercial actuellement vacant, offrant un important potentiel d'optimisation pour le futur acquéreur.
Caractéristiques principales :
2 appartements résidentiels de type 3 ½
3 espaces commerciaux, dont le sous-sol vacant disponible immédiatement
7 espaces de stationnement pour locataires et clients
Toiture refaite en 2021.
Immeuble en bonne condition, bien entretenu au fil des ans
Emplacement stratégique, au coeur de Laval, entouré de services et très bien desservi par les transports en commun
Une rare occasion d'acquérir un immeuble semi-commercial rentable et parfaitement localisé.
À noter : L'immeuble sera assujetti à la taxe uniquement sur la portion commerciale, représentant 66 %.
Revenue potentiel de 72300$ / An.
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 5 unités comprenant 2 appartements résidentiels et 3 locaux commerciaux, idéalement situé au centre-ville de Laval, à proximité des stations de métro Concorde et Montmorency ainsi que du cégep.
L'immeuble peut générer un revenu brut potentiel de plus de 72 000 $ par année, avec des frais d'entretien réduits et l'électricité assumée par les locataires. Tous les logements et locaux sont loués, à l'exception du sous-sol commercial actuellement vacant, offrant un important potentiel d'optimisation pour le futur acquéreur.
Caractéristiques principales :
2 appartements résidentiels de type 3 ½
3 espaces commerciaux, dont le sous-sol vacant disponible immédiatement
7 espaces de stationnement pour locataires et clients
Toiture refaite en 2021.
Immeuble en bonne condition, bien entretenu au fil des ans
Emplacement stratégique, au coeur de Laval, entouré de services et très bien desservi par les transports en commun
Une rare occasion d'acquérir un immeuble semi-commercial rentable et parfaitement localisé.
À noter : L'immeuble sera assujetti à la taxe uniquement sur la portion commerciale, représentant 66 %.
Revenue potentiel de 72300$ / An.
Building details and property interior
Year constructed
1977
Living area
2,400 ft²
Windows
Aluminum
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Lot and exterior features
Lot area
6,000 ft²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (7)
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 162,000
- Building assessment
- $ 610,000
- Total
- $ 772,000
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 13,466
- School (2025)
- $ 486
- Total
- $ 13,952
Annual expenses
- Insurance
- $ 3,485
- Snow removal
- $ 1,374
- Total
- $ 4,859
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
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