$1,550,000 +GST/QST
ULS: 15755303
Commercial for sale - Saint-Eustache (Ouest)
159 Rue St-Eustache, Saint-Eustache (West)
le deuxième étage entier est disponible pour votre entreprise. Ces bureaux ont été entièrement rénovés en 2018, ce qui signifie que vous bénéficierez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos opérations. De plus, le mobilier de bureau est inclus, ce qui facilite encore plus votre installation.
Lot area
902.60 m²
Addendum
Demandez notre analyse financière complète sur l'immeuble.
Immeuble commercial à vendre à Saint-Eustache. Idéal pour propriétaire occupant.
Le deuxième étage entier (2536 p2) est disponible pour votre entreprise. Ces bureaux ont été entièrement rénovés en 2018, ce qui signifie que vous bénéficierez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos opérations.
De plus, le mobilier de bureau est inclus, ce qui facilite encore plus votre installation. Cet immeuble est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise.
Avec des locataires de longue date et stables déjà en place, vous avez la garantie d'une source de revenus constante.
En termes de superficie locative, cet immeuble offre un impressionnant total de 7 871 pieds carrés. Vous disposerez également de 15 espaces de stationnement, un atout essentiel pour vos employés et vos clients. L'accès facile et pratique à cet immeuble renforce sa valeur en tant que lieu commercial de choix.
Revenu brut effectif (RBE)
168 332,76
Multiplicateur du revenu brut (MRB) 9,39
Multiplicateur du revenu net (MRN) 14,72
Ratio des dépenses d'exploitation (RDE) 34,21 %
Ratio d'endettement 63,07 %
Ratio de couverture de la dette(RCD) 1,35
Taux minimal d'occupation (TMO) 80,49 %
Taux de rendement sur le net (TRN) 6,79 %
Taux de rendement interne (TRI) - après 5 ans 9,73 %
Plus-value de l'immeuble 2,00 %
Taux de rendement de la mise de fonds (TRE)
Avant liquidité 5,12 %
Après capitalisation 7,05 %
Après capitalisation et plus-value 12,76 %
Immeuble commercial à vendre à Saint-Eustache. Idéal pour propriétaire occupant.
Le deuxième étage entier (2536 p2) est disponible pour votre entreprise. Ces bureaux ont été entièrement rénovés en 2018, ce qui signifie que vous bénéficierez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos opérations.
De plus, le mobilier de bureau est inclus, ce qui facilite encore plus votre installation. Cet immeuble est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise.
Avec des locataires de longue date et stables déjà en place, vous avez la garantie d'une source de revenus constante.
En termes de superficie locative, cet immeuble offre un impressionnant total de 7 871 pieds carrés. Vous disposerez également de 15 espaces de stationnement, un atout essentiel pour vos employés et vos clients. L'accès facile et pratique à cet immeuble renforce sa valeur en tant que lieu commercial de choix.
Revenu brut effectif (RBE)
168 332,76
Multiplicateur du revenu brut (MRB) 9,39
Multiplicateur du revenu net (MRN) 14,72
Ratio des dépenses d'exploitation (RDE) 34,21 %
Ratio d'endettement 63,07 %
Ratio de couverture de la dette(RCD) 1,35
Taux minimal d'occupation (TMO) 80,49 %
Taux de rendement sur le net (TRN) 6,79 %
Taux de rendement interne (TRI) - après 5 ans 9,73 %
Plus-value de l'immeuble 2,00 %
Taux de rendement de la mise de fonds (TRE)
Avant liquidité 5,12 %
Après capitalisation 7,05 %
Après capitalisation et plus-value 12,76 %
Building details and property interior
Dimensions
42' 3" X 86' 8"
Year constructed
1956
Living area
695.91 m²
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt and gravel
Dividing Floor
Wood
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
51' 8" X 186' 5"
Lot area
902.60 m²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (15)
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Wall-mounted air conditioning, Fire detector (O), Electrical input (600), Signs allowed, Sprinkler system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Environmental Study
Phase 1 (2018, 04)
Financial details
Municipal assessment (2023)
- Lot assessment
- $ 270,800
- Building assessment
- $ 751,400
- Total
- $ 1,022,200
Taxes
- Municipal (2023)
- $ 21,066
- School (2023)
- $ 924
- Total
- $ 21,990
Annual expenses
- Insurance
- $ 4,472
- Snow removal
- $ 2,431
- Total
- $ 6,903
Energy expenses
- Electricity
- $ 12,879
- Total
- $ 12,879
Inclusions and exclusions
Inclusions
Tout le mobilier de bureau du 2e étage, habillage des fenêtres, vaisselle, micro-onde, réfrigérateur.
Exclusions
Machine à café, ordinateurs, serveurs, tout matériel électronique.
Mortgage payment calculator
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