$1,249,000 +GST/QST
ULS: 18195557
Commercial
for sale
1480 - 1510 Rue des Cascades O., Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
Surpassant bien des immeubles à revenus avec ses 3 impeccables locaux commerciaux entièrement loués et très bien aménagés, cet immeuble promet une belle rentabilité avec un revenu actuel de 95 820 $ par année. D'un entretien immaculé, les locaux ont été rénovés et dispose d'un magasin de santé au rez-de-chaussée ainsi que de deux places d'affaires aux étages supérieurs. Directement au Centre-Ville de St-Hyacinthe, entouré d'une panoplie d'autres commerces et services, au coin du renommé 1555 Marché public, son emplacement est parfait pour un investisseur qui cherche d'abord et avant tout d'excellents locataires!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Lot area
512.80 m²
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
1480 : DAME-NATURE
Le local est actuellement loué 4000 $ / mois, propriétaire occupant.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Section magasin : 60'-2'' x 37'-6'' sur tuiles
Section arrière-boutique avec comptoir et évier : 5'-10'' x 11'-11'' sur tuiles
Salle de conférence / entrepôt / cuisinette : 16'-1'' x 17'-5'' sur tuiles
Bureau # 1 : 12' x 9'-11'' sur tuiles
Bureau # 2 : 12'-4'' x 14'-1'' sur tuiles
Salle d'eau : 6'-7'' X 4'-8'' sur tuiles
Rangement : 4' x 12'-10'' sur tuiles
SOUS-SOL
Entrepôt irrégulier : 17'-8'' x 86' sur béton
Réfrigérateur commercial : 7' x 8'-6''
Congélateur commercial : 7' x 8'-6''
1500 : JCF ARCHITECTURE
Le local est loué 3000 $ / mois jusqu'au 31 mars 2026 avec option de renouvellement de 5 ans.
2E ÉTAGE
Hall d'entrée, salle d'attente : 22' x 7' sur céramique
Réception : 16'-8'' x 12'-4'' sur céramique et plancher flottant
Vestiaire dissimulé : 6'-2'' x 5'-8'' sur céramique
Bureau fermé, porte vitrée : 11' x 13'-6'' sur plancher flottant
Bureau fermé, style studio avec accès SDB : 15'-6'' x 14'-5'' sur flottant
Bureaux ouverts, section 1 : 28'-1'' x 15'-6'' sur plancher flottant
Bureaux ouverts, section 2 : 23' x 34'-10'' sur plancher flottant
Salle de conférence vitrée : 14'-9'' x 12'-4'' sur plancher flottant
Cuisinette irrégulière : 12' x 17'-8'' sur flottant
Salle d'eau : 4'-2'' x 5' sur céramique
Salle de bains : 8'-5'' x 4'-11'' sur céramique
Rangement, salle informatique : 13'-1'' x 10'-5'' sur plancher flottant
1510 : HOP DESIGN
Le local est loué 985 $ / mois jusqu'au 30 septembre 2026 avec option de renouvellement de 2 ans.
3E ÉTAGE
Bureaux ouverts : 38'-9'' x 14'-3'' sur plancher flottant
Bureau fermé 1 : 10'-11'' x 9'-7'' sur plancher flottant
Bureau fermé 2 : 8'-11'' x 9'-7'' sur plancher flottant
Cuisinette, accès terrasse : 14'-7'' x 9'-4'' sur plancher flottant
Salle de conférence : 13'-10'' x 9'-11'' sur plancher flottant
Salle de bains : 6'-1'' x 6'-1'' sur céramique
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le local est actuellement loué 4000 $ / mois, propriétaire occupant.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Section magasin : 60'-2'' x 37'-6'' sur tuiles
Section arrière-boutique avec comptoir et évier : 5'-10'' x 11'-11'' sur tuiles
Salle de conférence / entrepôt / cuisinette : 16'-1'' x 17'-5'' sur tuiles
Bureau # 1 : 12' x 9'-11'' sur tuiles
Bureau # 2 : 12'-4'' x 14'-1'' sur tuiles
Salle d'eau : 6'-7'' X 4'-8'' sur tuiles
Rangement : 4' x 12'-10'' sur tuiles
SOUS-SOL
Entrepôt irrégulier : 17'-8'' x 86' sur béton
Réfrigérateur commercial : 7' x 8'-6''
Congélateur commercial : 7' x 8'-6''
1500 : JCF ARCHITECTURE
Le local est loué 3000 $ / mois jusqu'au 31 mars 2026 avec option de renouvellement de 5 ans.
2E ÉTAGE
Hall d'entrée, salle d'attente : 22' x 7' sur céramique
Réception : 16'-8'' x 12'-4'' sur céramique et plancher flottant
Vestiaire dissimulé : 6'-2'' x 5'-8'' sur céramique
Bureau fermé, porte vitrée : 11' x 13'-6'' sur plancher flottant
Bureau fermé, style studio avec accès SDB : 15'-6'' x 14'-5'' sur flottant
Bureaux ouverts, section 1 : 28'-1'' x 15'-6'' sur plancher flottant
Bureaux ouverts, section 2 : 23' x 34'-10'' sur plancher flottant
Salle de conférence vitrée : 14'-9'' x 12'-4'' sur plancher flottant
Cuisinette irrégulière : 12' x 17'-8'' sur flottant
Salle d'eau : 4'-2'' x 5' sur céramique
Salle de bains : 8'-5'' x 4'-11'' sur céramique
Rangement, salle informatique : 13'-1'' x 10'-5'' sur plancher flottant
1510 : HOP DESIGN
Le local est loué 985 $ / mois jusqu'au 30 septembre 2026 avec option de renouvellement de 2 ans.
3E ÉTAGE
Bureaux ouverts : 38'-9'' x 14'-3'' sur plancher flottant
Bureau fermé 1 : 10'-11'' x 9'-7'' sur plancher flottant
Bureau fermé 2 : 8'-11'' x 9'-7'' sur plancher flottant
Cuisinette, accès terrasse : 14'-7'' x 9'-4'' sur plancher flottant
Salle de conférence : 13'-10'' x 9'-11'' sur plancher flottant
Salle de bains : 6'-1'' x 6'-1'' sur céramique
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
40' 6" X 97' 1" irr.
Year constructed
1845
Living area
828.70 m²
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Soprema
Basement
Rangement du local 1480, Unfinished
Lot and exterior features
Lot size
45' X 106' 4" irr.
Lot area
512.80 m²
Parking (total)
Driveway (3)
Proximity
Autres commerces et services du Centre-Ville, Public transportation
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Natural gas, Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Signs allowed, Central heat pump, Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 176,900
- Building assessment
- $ 704,700
- Total
- $ 881,600
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 13,827
- School (2026)
- $ 631
- Total
- $ 14,458
Inclusions and exclusions
Inclusions
Tous les systèmes d'éclairage, de chauffage et de climatisation. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Tous les biens, ameublements et équipements des locataires.
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