$699,000
Open house
ULS: 25652179
Bungalow on one floor
for sale
35 Rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Charmante propriété unifamiliale offrant un cadre de vie convivial et un environnement paisible et chaleureux. Sise sur un vaste terrain d'un peu plus de 15 000 pi², elle propose une grande cour arrière idéale pour profiter de l'extérieur et des soirées en famille ou entre amis. Récemment rénovée, elle a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des 5 dernières années. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain, dont 1 au rez-de-chaussée, un sous-sol complètement aménagé et un garage avec beaucoup d'espace de rangement. Une belle opportunité sur une rue tranquille et recherchée.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
11
Living area
1,357 ft²
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
Upcoming open houses
Sunday 03/22/26
from 13:00 to 16:00
Building details and property interior
Dimensions
55' 9" X 30' 9"
Year constructed
1966
Living area
1,357 ft²
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Single width, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Powder room (SS)
Bathroom
Separate shower
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
100' X 152'
Lot area
15,186 ft²
View
View of the water
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (5), Garage (1)
Proximity
Elementary school, Highway, Park
Room details
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'6" X 13'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'7" X 13'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'11" X 13'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'4" X 11'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'0" X 7'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'4" X 8'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
24'7" X 27'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'0" X 12'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'7" X 12'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'7" X 8'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'2" X 8'3"
Flooring:
Linoleum
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Fire detector (N), Outdoor storage space, Wall-mounted heat pump, Electric garage door opener
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 200,800
- Building assessment
- $ 353,900
- Total
- $ 554,700
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,289
- School (2025)
- $ 360
- Total
- $ 3,649
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,860
- Total
- $ 2,860
Inclusions and exclusions
Inclusions
Four JennAir (avec garanti transférable jusqu'en 2028), lave-vaisselle, frigo, meuble au mur de la salle de bain du sous-sol, stores UV dans le salon la salle-à-diner et de la porte patio, stores des deux chambres à coucher du rez-de-chaussée, cellier (vide), luminaire de la chambre à coucher principale, miroirs salles de bain, meuble télé au sous-sol, toile solaire pour structure de bois sur le patio arrière, pôles à rideaux.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et du corridor menant à la porte patio, luminaire chambre à coucher secondaire rdc, rideaux, bibliothèques du sous-sol, laveuse et sécheuse.
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