$795,000
ULS: 15338071
Two or more storey house
for sale
2015 Rue Philippe-Dolbec, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Superbe maison jumelée à étage de construction récente située dans le très recherché secteur de Champfleury. Attention : modèle surdimensionné, une rareté sur le marché, offrant 4 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Dès l'entrée, les plafonds de 9 pieds et l'aire ouverte procurent une luminosité et une impression d'espace remarquables. Cuisine moderne avec comptoir-lunch et armoires soft-close. Magnifique cour arrière avec piscine creusée, parmi les plus belles de la rue. Garage attaché. Emplacement idéal à 8 min de la gare Ste-Rose et près d'une école très réputée. Parfait pour la vie de famille.
Number of rooms
13
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Powder room
HAROUT TACHEJIAN
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Le secteur Champfleury est l'un des quartiers les plus recherchés de Laval grâce à son environnement résidentiel soigné, son atmosphère familiale et sa proximité avec de nombreux services. On y retrouve plusieurs parcs, écoles et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Champfleury est également reconnu pour :
Un quartier paisible, homogène et très apprécié des familles
La présence d'écoles reconnues, de garderies, de parcs et de services à proximité
Un accès rapide aux principaux axes routiers (autoroutes 15, 440 et 640) facilitant les déplacements vers Montréal et les autres secteurs de Laval
Sa proximité avec la gare Sainte-Rose (train de banlieue), un atout important pour les déplacements vers le centre-ville de Montréal
La proximité du Vieux-Sainte-Rose, réputé pour son charme, ses cafés, ses restaurants et son ambiance conviviale
C'est un secteur qui combine parfaitement qualité de vie, accessibilité et tranquillité, tout en offrant un environnement familial et dynamique très recherché sur le marché.
Champfleury est également reconnu pour :
Un quartier paisible, homogène et très apprécié des familles
La présence d'écoles reconnues, de garderies, de parcs et de services à proximité
Un accès rapide aux principaux axes routiers (autoroutes 15, 440 et 640) facilitant les déplacements vers Montréal et les autres secteurs de Laval
Sa proximité avec la gare Sainte-Rose (train de banlieue), un atout important pour les déplacements vers le centre-ville de Montréal
La proximité du Vieux-Sainte-Rose, réputé pour son charme, ses cafés, ses restaurants et son ambiance conviviale
C'est un secteur qui combine parfaitement qualité de vie, accessibilité et tranquillité, tout en offrant un environnement familial et dynamique très recherché sur le marché.
Building details and property interior
Dimensions
24' 1" X 39' 1"
Year constructed
2017
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Vinyl, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Attached, Heated, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Bathroom
Separate shower, Ensuite bathroom
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
30' 6" X 119'
Lot area
337 m²
Driveway
Paving stone
Parking (total)
Garage (1), Driveway (2)
Pool
Heated, Inground
Proximity
Park, Elementary school, High school, Commuter train
Room details
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'3" X 11'8"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10' X 9'6"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10' X 20'
Flooring:
Wood
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'6" X 5'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Washer/Dryer
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'6" X 12'
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
10'6" X 7'
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10' X 5'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Ensuite bathroom
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'10" X 10'
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'6" X 10'4"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'8" X 5'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
14' X 9'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'2" X 9'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'9" X 7'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Forced air
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Electric garage door opener, Central heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 300,500
- Building assessment
- $ 447,600
- Total
- $ 748,100
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,650
- School (2025)
- $ 494
- Total
- $ 5,144
Inclusions and exclusions
Inclusions
Washer, dryer, dishwasher, blinds, pool accessories, shed in the yard.
Exclusions
the curtains in the childrens bedroom
Mortgage payment calculator
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