$2,859,000
ULS: 11259467
Two or more storey house
for sale
560 Av. Davaar, Montréal (Outremont)
560 Av. Davaar: a rare gem in Outremont that will charm you at first sight. Ideally located just steps from Av. Bernard and the city's best schools and most beautiful parks, this residence offers a convenient lifestyle that combines elegance and charm in a lush green setting. Detached, renovated, and restored over the years, this home offers 5 bedrooms, 2+1 bathrooms, modern and timeless finishes, a garage, and a breathtaking urban backyard!
Number of rooms
16
Property features
5
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
JOSEPH MONTANARO
Real Estate Broker
Addendum
L'emplacement :
- À quelques pas du parc Pratt, du parc Beaubien et du parc Joyce
-À quelques minutes à pied de Van Horne (Damas, Bloomfield, Mamie Clafoutis, pharmacie, pressing, banques, etc)
-À quelques minutes à pied de Bernard (Bilboquet, Brasserie Bernard, Maxi, Les Enfants Terribles, Première Moisson, Théâtre Outremont, etc)
-À proximité des stations de métro Outremont et Édouard-Montpetit
-Écoles (Stanislas, Psnm, Guy-Drummond, Lajoie, St-Germain, Buissonnière etc)
1er étage:
-Grand hall d'entrée menant aux pièces à vivre principales
-Long salon avec de hauts plafonds et baigné de lumière naturelle
-Salle à manger pouvant accueillir 8 à 10 convives, plancher en bois franc et moulures
-Cuisine ouverte rénovée avec tuiles en céramique chauffant, armoires modernes et comptoirs en pierre
-Accès à la superbe cour par des portes-patio
-Une salle d'eau complète cet étage
2e étage et sous-sol:
-À l'étage, vous trouverez un total de 5 chambres
-Grande suite principale avec baie vitrée
-Salle de bains rénovée avec plancher chauffant et finitions élégantes
-Le sous-sol se compose d'une salle familiale avec de hauts plafonds et d'une salle de bains supplémentaire
**Declarations**
-The choice of inspectors shall be agreed to by both parties prior to inspection.
-The stove(s), fireplace(s), combustion appliance(s) and chimney(s) are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements.
- À quelques pas du parc Pratt, du parc Beaubien et du parc Joyce
-À quelques minutes à pied de Van Horne (Damas, Bloomfield, Mamie Clafoutis, pharmacie, pressing, banques, etc)
-À quelques minutes à pied de Bernard (Bilboquet, Brasserie Bernard, Maxi, Les Enfants Terribles, Première Moisson, Théâtre Outremont, etc)
-À proximité des stations de métro Outremont et Édouard-Montpetit
-Écoles (Stanislas, Psnm, Guy-Drummond, Lajoie, St-Germain, Buissonnière etc)
1er étage:
-Grand hall d'entrée menant aux pièces à vivre principales
-Long salon avec de hauts plafonds et baigné de lumière naturelle
-Salle à manger pouvant accueillir 8 à 10 convives, plancher en bois franc et moulures
-Cuisine ouverte rénovée avec tuiles en céramique chauffant, armoires modernes et comptoirs en pierre
-Accès à la superbe cour par des portes-patio
-Une salle d'eau complète cet étage
2e étage et sous-sol:
-À l'étage, vous trouverez un total de 5 chambres
-Grande suite principale avec baie vitrée
-Salle de bains rénovée avec plancher chauffant et finitions élégantes
-Le sous-sol se compose d'une salle familiale avec de hauts plafonds et d'une salle de bains supplémentaire
**Declarations**
-The choice of inspectors shall be agreed to by both parties prior to inspection.
-The stove(s), fireplace(s), combustion appliance(s) and chimney(s) are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements.
Building details and property interior
Dimensions
46' 11" X 24' 6" irr.
Year constructed
1921
Siding
Brick
Garage
Detached, Single width
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
102' X 30' irr.
Lot area
3,059.10 ft²
Parking (total)
Garage (1)
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Highway, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, University, Bicycle path
Room details
Vestibule
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
19'9" X 6'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
23'3" X 11'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'9" X 11'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
20'1" X 11' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Heated floors
Dinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'5" X 7' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Heated floors
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'6" X 3'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
18'6" X 11'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'7" X 9'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'6" X 8'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'3" X 9'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'8" X 8'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Solarium/Sunroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'3" X 8'3" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'10" X 6'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Heated floors
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
22'7" X 22'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
22'3" X 16'8" irr.
Flooring:
Epoxy
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'8" X 8'11" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Hot water
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Electric garage door opener, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 710,500
- Building assessment
- $ 1,424,100
- Total
- $ 2,134,600
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 11,967
- School (2025)
- $ 1,570
- Total
- $ 13,537
Inclusions and exclusions
Inclusions
Dishwasher, washer, dryer, window coverings, lights, water heater, home gym.
Exclusions
All furniture and decor
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