$424,000
ULS: 10324120
Bungalow on one floor for sale - Granby
25 Rue Viger, Granby
Vous succomberez au charme de cette demeure exceptionnelle qui marie à la perfection le confort moderne et le style raffiné. S'y trouve un salon spacieux et lumineux pour des moments de détente en famille, une superbe cuisine rénovée avec un grand espace pour cuisiner et recevoir vos invités, une salle à manger conviviale pour partager des repas savoureux, 3 chambres à coucher spacieuses, une salle de bain moderne et fonctionnelle pour un confort optimal. Profitez d'un extérieur idyllique offrant un environnement calme et verdoyant pour une tranquillité d'esprit absolue offrant une piscine creusée chauffée pour des étés inoubliables. WOW!!!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
9
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
CHRISTIAN LALUMIERE
Certified real estate broker
RE/MAX EVOLUTION
CURTIS SKINNER
Real Estate Broker
RE/MAX EVOLUTION
Addendum
Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un grand hall d'entrée style mud room avec armoires de rangement, suivi d'un salon convivial pour des soirées réconfortantes, une salle à manger à aire ouverte sur une impressionnante cuisine offrant de l'espace à profusion pour préparer les repas et un plancher chauffant pour un confort maximal, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions qui feront le bonheur de ses habitants, une superbe salle de bain moderne avec bain et douche indépendante. Le sous-sol vous offre un atelier qui vous permettra de réaliser vos projets, une salle de lavage, beaucoup de rangement.
L'extérieur fera votre bonheur surtout en période estivale. Bordé de haie et clôturé, ce dernier vous assurera une intimité lors de vos rassemblements entre famille et amis. La piscine creusée chauffée quant à elle sera bien appréciée lorsque vous aurez envie de vous rafraichir ou vous amuser.
Sise dans un secteur de choix à proximité de tous les services tels: pharmacie, épicerie, Galeries de Granby, Centre sportif Léonard-Grondin (aréna), Centre aquatique Desjardins de Granby (piscine), Le Parc Pelletier, à 2 pas de la rue Principale.
N'attendez plus, venez vivre le rêve dans cette demeure d'exception!
TRAVAUX EFFECTUÉS:
* Thermopompe piscine (Juin 2022)
* Clôture à maille noire (Juin 2023)
* Toile de la piscine (Octobre 2023)
* Réfection complète de la salle de bain (Janvier 2024)
* Thermopompe murale (Mars 2024)
* Fenêtre neuve salon (Avril 2024)
L'extérieur fera votre bonheur surtout en période estivale. Bordé de haie et clôturé, ce dernier vous assurera une intimité lors de vos rassemblements entre famille et amis. La piscine creusée chauffée quant à elle sera bien appréciée lorsque vous aurez envie de vous rafraichir ou vous amuser.
Sise dans un secteur de choix à proximité de tous les services tels: pharmacie, épicerie, Galeries de Granby, Centre sportif Léonard-Grondin (aréna), Centre aquatique Desjardins de Granby (piscine), Le Parc Pelletier, à 2 pas de la rue Principale.
N'attendez plus, venez vivre le rêve dans cette demeure d'exception!
TRAVAUX EFFECTUÉS:
* Thermopompe piscine (Juin 2022)
* Clôture à maille noire (Juin 2023)
* Toile de la piscine (Octobre 2023)
* Réfection complète de la salle de bain (Janvier 2024)
* Thermopompe murale (Mars 2024)
* Fenêtre neuve salon (Avril 2024)
Building details and property interior
Dimensions
44' 11" X 28' 10" irr.
Year constructed
1957
Window Type
Sliding, Casement
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Other (SS)
Bathroom
Separate shower
Basement
Low (less than 6 feet)
Lot and exterior features
Lot size
65' X
Lot area
600.96 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (4)
Pool
Inground, Heated
Proximity
Elementary school, High school, Public transportation, Park, Bicycle path
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'6" X 13'2"
Flooring:
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 19'3"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 13'5"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'10" X 13'10"
Flooring:
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 13'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'1" X 13'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'2" X 11'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'7" X 9'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
17'4" X 12'8"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'6" X 27'
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'7" X 13'8"
Flooring:
Concrete
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'7" X 14' irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 75,100
- Building assessment
- $ 176,900
- Total
- $ 252,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 2,553
- School (2024)
- $ 213
- Total
- $ 2,766
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,810
- Total
- $ 2,810
Inclusions and exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, ventilateur, balayeuse centrale & accessoires, lave-vaisselle Whirpool, cuisinière Maytag, réfrigérateur GE, chauffe-eau de la piscine, accessoires de la piscine, coffre de rangement de piscine, thermopompe murale, 3 bancs de comptoir, support de télévision, remise, tringles, rideaux et stores.
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