$998,000
New
ULS: 18973402
Quadruplex
for sale
6679 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
4-plex located in Rosemont between the future Vertières metro station (extension of the blue line) and the Rosemont entrance to Maisonneuve Park and the Botanical Garden. 2 x 5 ½ units are currently vacant and unleased ! Ideal for owner-occupants or investors. The 3 - 5 ½ units are bright and feature 2 closed bedrooms, a double living room, a stacked washer/dryer in the kitchen, a front balcony, and storage on the rear balcony. The 4 ½ unit in the basement features one closed bedroom and a double living room. All units have a renovated bathroom. 2 parking spaces.
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Occupation double pour ce quadruplex de Rosemont près du jardin botanique. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. 2 stationnements accessibles de la ruelle.
--- Quartier Rosemont ---
- Situé à seulement 2 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
- Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
- Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, Parc Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
- À quelques minutes à pied de plusieurs commerces sur la rue Beaubien ou quelques minutes en voiture du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean-Talon
- À quelques pas de l'accès aux pistes cyclables du REV (réseau express vélo) via la rue Bellechasse
- Près d'écoles primaires et secondaires dont le Collège Jean Eudes, le Collège de Rosemont (Cégep) ainsi que des garderies ou CPE
--- Description de l'immeuble ---
RDC -- App. #2 (Vacant)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
2e étage - -App. #3 (Vacant)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
3e étage -- App. #4 (Loué -- stationnement inclus)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée avec puits de lumière. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
Stationnement inclus au bail.
Sous-sol -- App. #1 (Loué/renouvelé 890$/mois à partir du 1 juillet 2026)
1 chambre fermée, salon double et salle de bain rénovée.
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 25 février 2026.
--- Quartier Rosemont ---
- Situé à seulement 2 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
- Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
- Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, Parc Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
- À quelques minutes à pied de plusieurs commerces sur la rue Beaubien ou quelques minutes en voiture du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean-Talon
- À quelques pas de l'accès aux pistes cyclables du REV (réseau express vélo) via la rue Bellechasse
- Près d'écoles primaires et secondaires dont le Collège Jean Eudes, le Collège de Rosemont (Cégep) ainsi que des garderies ou CPE
--- Description de l'immeuble ---
RDC -- App. #2 (Vacant)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
2e étage - -App. #3 (Vacant)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
3e étage -- App. #4 (Loué -- stationnement inclus)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée avec puits de lumière. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
Stationnement inclus au bail.
Sous-sol -- App. #1 (Loué/renouvelé 890$/mois à partir du 1 juillet 2026)
1 chambre fermée, salon double et salle de bain rénovée.
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 25 février 2026.
Building details and property interior
Dimensions
25' X 40' irr.
Year constructed
1957
Windows
Aluminum
Window Type
Sliding, Guillotine
Siding
Brick
Roofing
Elastomeric membrane
Washer/Dryer (installation)
Kitchen (RC)
Basement
Finished basement, Outdoor entrance, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
25' X 82'
Lot area
2,050 ft²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, CEGEP, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'2" X 12'7"
Flooring:
Wood
Details:
Washer/Dryer
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'8" X 9'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Double room
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'6" X 9'1"
Flooring:
Wood
Details:
Double piece with living room
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'0" X 9'6"
Flooring:
Wood
Details:
Wardrobe
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'7" X 9'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Wardrobe
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'3" X 4'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Renovated
Corridor
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'0" X 3'0"
Flooring:
Wood
Details:
Wardrobe
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'5" X 4'6"
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
14'1" X 12'11"
Flooring:
Wood
Details:
Washer/Dryer installation
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
14'9" X 9'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Double room
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'10" X 9'1"
Flooring:
Wood
Details:
Double piece with living room
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'0" X 9'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'6" X 9'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'7" X 4'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Renovated
Corridor
Level:
2nd level
Dimensions:
13'1" X 3'0"
Flooring:
Wood
Details:
Lingery
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
3rd level
Dimensions:
14'9" X 9'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Double room
Kitchen
Level:
3rd level
Dimensions:
14'1" X 13'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Washer/Dryer
Primary bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
11'0" X 9'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
12'7" X 9'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
9'10" X 9'9"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
3rd level
Dimensions:
9'7" X 4'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Renovated, Skylight
Corridor
Level:
3rd level
Dimensions:
16'2" X 3'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Unit 4 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Rented Equipment (monthly)
Water heater (3, 40)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Double, Single
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 266,700
- Building assessment
- $ 523,600
- Total
- $ 790,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,952
- School (2025)
- $ 595
- Total
- $ 5,547
Annual expenses
- Insurance
- $ 1,664
- Total
- $ 1,664
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 66,660
- Total
- $ 66,660
Inclusions and exclusions
Inclusions
Light fixtures, a water heater. See leases for apartments #1 and #4 for included furniture.
Exclusions
3 water heaters.
Mortgage payment calculator
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