$3,850,000
ULS: 12634183
Bungalow on one floor
for sale
909 Rue Principale, Saint-Zotique
Somptueuse résidence de prestige qui se distingue par son architecture élégante directement bordée par Lac Saint-Francois, voie maritime de 14 km par 7 km de large. Le rez-de-chaussée séduit par son hall majestueux, ses salons lumineux et sa cuisine haut de gamme avec îlot central. À l'étage, la suite principale s'accompagne de trois chambres spacieuses. Piscine creusée en béton, boathouse, quai en ciment, garage triple et terrain multisport complètent cette propriété d'exception.
Number of rooms
24
Property features
4
Bedrooms
4
Bathrooms
SARA-CHRISTINE TROINI
Residential Real Estate Broker
Addendum
Somptueuse résidence de prestige qui se distingue par son architecture élégante, directement bordée par le lac Saint-François.
*Lac Saint-François, situé près de Salaberry-de-Valleyfield, s'étend sur environ 50 kilomètres de long et atteint jusqu'à 8 kilomètres de largeur à son point le plus vaste. Avec une superficie de 272 km²,. ce plan d'eau constitue un tronçon du fleuve Saint-Laurent, bordé par Salaberry-de-Valleyfield et Akwesasne
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée vaste et lumineux, mettant en valeur un escalier à double volée spectaculaire.
-Une salle de billard pour un espace de divertissement convivial.
-Un salon principal avec de grandes fenêtres offrant une superbe vue sur l'eau.
-Un deuxième salon comprenant un coin bureau et un coin lecture.
-Une cuisine moderne entièrement équipée avec de grandes surfaces de travail, un îlot central et des matériaux haut de gamme.
-Une dinette lumineuse avec vue panoramique sur le fleuve.
-Une salle à manger distincte, élégante et spacieuse.
-Un garde-manger (back kitchen) avec petit cellier et deuxième réfrigérateur.
-Une salle de lavage.
-Une salle de bain.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Une chambre principale divisée en plusieurs sections distinctes : espace chambre, walk-in pratique offrant un rangement optimisé et salle de bain attenante raffinée, avec douche vitrée, baignoire et coin maquilleuse.
-Trois chambres supplémentaires de grandes dimensions.
-Deux salles de bain additionnelles à l'étage.
SOUS-SOL
-Salle familiale.
-Espaces de rangement.
GARAGE
-Garage triple (3) avec revêtement en époxy.
AMÉLIORATIONS
-Ajout d'une clôture en verre autour de la piscine ainsi que d'une clôture supplémentaire du côté du boathouse.
-Plusieurs nouvelles fenêtres installées et remplacement de la porte-patio du salon.
-Nouvelles portes d'entrée et de garage.
-Plancher chauffant dans la salle de bain/salle de lavage du RDC et dans la chambre des maîtres.
-Les deux fournaises de la géothermie ont été changées en 2018.
Installation de la pergola et revêtement de sol.
-Quai en ciment de 142 pieds refait à neuf en 2021.
COURS ET EXTÉRIEUR
-La cour arrière est bordée par le spectaculaire lac Saint-François et offre une vue panoramique à couper le souffle. On y retrouve une superbe piscine creusée en béton avec système au sel et thermopompe (2022), entourée d'une clôture vitrée et de terrasses spacieuses aménagées avec soin.
-Boathouse : rangement pour les équipements nautiques avec deux ouvre-portes de garage électriques.
-En devanture, vous profiterez d'un terrain multisport comprenant deux terrains de pickleball, un terrain de basketball et un mini-hockey. Celui-ci est illuminé le soir par des lampadaires.
-Chauffage et climatisation à air pulsé par système de géothermie avec quatre zones de contrôle.
-Un puits artésien est présent uniquement pour l'alimentation du système de géothermie.
*Lac Saint-François, situé près de Salaberry-de-Valleyfield, s'étend sur environ 50 kilomètres de long et atteint jusqu'à 8 kilomètres de largeur à son point le plus vaste. Avec une superficie de 272 km²,. ce plan d'eau constitue un tronçon du fleuve Saint-Laurent, bordé par Salaberry-de-Valleyfield et Akwesasne
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée vaste et lumineux, mettant en valeur un escalier à double volée spectaculaire.
-Une salle de billard pour un espace de divertissement convivial.
-Un salon principal avec de grandes fenêtres offrant une superbe vue sur l'eau.
-Un deuxième salon comprenant un coin bureau et un coin lecture.
-Une cuisine moderne entièrement équipée avec de grandes surfaces de travail, un îlot central et des matériaux haut de gamme.
-Une dinette lumineuse avec vue panoramique sur le fleuve.
-Une salle à manger distincte, élégante et spacieuse.
-Un garde-manger (back kitchen) avec petit cellier et deuxième réfrigérateur.
-Une salle de lavage.
-Une salle de bain.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Une chambre principale divisée en plusieurs sections distinctes : espace chambre, walk-in pratique offrant un rangement optimisé et salle de bain attenante raffinée, avec douche vitrée, baignoire et coin maquilleuse.
-Trois chambres supplémentaires de grandes dimensions.
-Deux salles de bain additionnelles à l'étage.
SOUS-SOL
-Salle familiale.
-Espaces de rangement.
GARAGE
-Garage triple (3) avec revêtement en époxy.
AMÉLIORATIONS
-Ajout d'une clôture en verre autour de la piscine ainsi que d'une clôture supplémentaire du côté du boathouse.
-Plusieurs nouvelles fenêtres installées et remplacement de la porte-patio du salon.
-Nouvelles portes d'entrée et de garage.
-Plancher chauffant dans la salle de bain/salle de lavage du RDC et dans la chambre des maîtres.
-Les deux fournaises de la géothermie ont été changées en 2018.
Installation de la pergola et revêtement de sol.
-Quai en ciment de 142 pieds refait à neuf en 2021.
COURS ET EXTÉRIEUR
-La cour arrière est bordée par le spectaculaire lac Saint-François et offre une vue panoramique à couper le souffle. On y retrouve une superbe piscine creusée en béton avec système au sel et thermopompe (2022), entourée d'une clôture vitrée et de terrasses spacieuses aménagées avec soin.
-Boathouse : rangement pour les équipements nautiques avec deux ouvre-portes de garage électriques.
-En devanture, vous profiterez d'un terrain multisport comprenant deux terrains de pickleball, un terrain de basketball et un mini-hockey. Celui-ci est illuminé le soir par des lampadaires.
-Chauffage et climatisation à air pulsé par système de géothermie avec quatre zones de contrôle.
-Un puits artésien est présent uniquement pour l'alimentation du système de géothermie.
Building details and property interior
Dimensions
84' 9" X 100' 6" irr.
Year constructed
1998
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Stone
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Other, Double width or more, Attached
Washer/Dryer (installation)
Other (RC)
Bathroom
Separate shower, Ensuite bathroom
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
144' 3" X 462' 11" irr.
Lot area
6,202.40 m²
Water (access)
Waterfront (FLEUVE), Navigable, Access (FLEUVE)
Topography
Flat
View
Panoramic, View of the water
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Garage (3), Driveway (16)
Pool
Heated, Inground
Proximity
Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
19'5" X 12'7" irr.
Flooring:
Details:
Salle de billard
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'10" X 17'7" irr.
Flooring:
Details:
Cuisinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'10" X 7'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'5" X 15'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
19'9" X 19'2" irr.
Flooring:
Details:
Dinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'10" X 13'0" irr.
Flooring:
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'2" X 14'5" irr.
Flooring:
Details:
2e salon
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'0" X 15'3" irr.
Flooring:
Details:
Coin bureau salon
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'3" X 12'11" irr.
Flooring:
Details:
Coin lecture
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'8" X 7'8" irr.
Flooring:
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'11" X 12'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'4" X 9'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'7" X 14'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'10" X 14'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
9'2" X 6'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'11" X 19'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Aire de détente
Level:
2nd level
Dimensions:
9'10" X 10'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'6" X 10'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
18'2" X 16'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
18'3" X 14'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'9" X 7'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'3" X 12'7" irr.
Flooring:
Details:
Pièces polyvalente
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'2" X 13'9" irr.
Flooring:
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
50'7" X 38'5" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Geothermal
Property or unit amenity
Private balcony, Private yard, Fire detector (N), Electric garage door opener, Air exchange system, Central heat pump
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (46)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 498,000
- Building assessment
- $ 1,385,100
- Total
- $ 1,883,100
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 10,127
- School (2025)
- $ 1,565
- Total
- $ 11,692
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
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