$429,998 +GST/QST
New
ULS: 14857965
Bungalow on one floor
for sale
780 Rue des Pionniers, Weedon
INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL! Chalet à Weedon où vous pouvez profiter de vos séjours tout en générant un revenu attractif, dans un endroit où la location à court terme peut être permise. Situé dans un coin paisible et recherché, entouré de nature, parfait pour les amateurs de plein air et de détente. Trois belles chambres, 2 salles de bain modernes, grande cuisine à aire ouverte avec salon lumineux, grande salle familiale au sous-sol, foyer chaleureux et terrasse arrière pour profiter pleinement des soirées d'été. Opportunité unique pour investisseurs ou acheteurs souhaitant un chalet rentable, prêt à accueillir locataires ou invités.
Number of rooms
9
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Investissement exceptionnel : chalet à Weedon où vous pouvez profiter de vos séjours tout en générant un revenu, dans un endroit où la location à court terme peut être permise.
Permis CITQ : si l'acheteur souhaite louer, il devra faire la demande auprès de la municipalité pour obtenir son propre permis, puisque le permis actuel n'est pas transférable.
Emplacement : coin paisible et recherché, entouré de nature, idéal pour les activités de plein air et la détente.
Chambres et salles de bain : 2 chambres à l'étage de belle dimension et 1 chambre double au sous-sol, 2 salles de bain modernes.
Espaces communs : grande cuisine à aire ouverte avec salon lumineux, grande salle familiale au sous-sol.
Confort et ambiance : foyer chaleureux et terrasse arrière pour profiter pleinement des soirées d'été.
Opportunité : parfait pour investisseurs ou acheteurs souhaitant un chalet rentable, prêt à accueillir locataires ou invités.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La propriété est vendue plus taxes; l'acheteur devra vérifier auprès de son fiscaliste.
Building details and property interior
Dimensions
41' 4" X 30' 4" irr.
Year constructed
2024
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Vinyl, Other, Artificial stone
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
164' 1" X 596' 4" irr.
Lot area
7,796.70 m²
Water (access)
Access (LAC)
Topography
Flat, Steep
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Driveway (8)
Proximity
Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Golf, Daycare centre, Elementary school
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'2" X 10'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'0" X 14'9"
Flooring:
Flottant Céramique
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'4" X 10'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 7'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'7" X 8'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'8" X 10'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in closet
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'2" X 5'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'11" X 12'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
27'9" X 16'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'10" X 5'5" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'9" X 9'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laveuse/Secheuse
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
27' X 12'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity, Propane
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump, Air exchange system, Private balcony
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (16)
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Other, BIONEST system
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 45,300
- Building assessment
- $ 376,300
- Total
- $ 421,600
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,461
- School (2026)
- $ 268
- Total
- $ 3,729
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,398
- Gas
- $ 197
- Total
- $ 2,595
Inclusions and exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, thermopompe murale, stores, support à télévision, luminaire. réservoir propane au coût de 197.70$/année.
Exclusions
Caméra de sécurité et le spa.
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