$719,900
ULS: 22566542
Duplex
for sale
2045 - 2055 Rue Cherrier, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Emplacement, terrain et immeuble de choix, briqueté sur 4 côtés, ce duplex est particulièrement intéressant pour ses nombreux atouts, considérant qu'il peut être converti en 4 logements avec l'ajout de 2x 3 ½ dans le sous-sol actuellement non fini, et ainsi en augmenter son rendement. Idéal pour un propriétaire occupant, le logement de l'étage est libre à l'acheteur, anciennement 5 ½ converti en 4 ½, pouvant être rapidement reconverti. Terrain de 11 307 p2 avec piscine creusée. À distance de marche des nombreux attraits et services, parfait pour une location rapide et facile. Revenu potentiel actuel de 38 400 $. Un excellent investissement!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Living area
239.10 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
Addendum
Remise de tôle : 5'-5'' x 4'-6''
Zonage mixte : Résidentiel et commercial
À la demande des vendeurs, le sous-sol et le logement vacant de l'étage (2045) pourront être visités en tout temps à partir du 1er décembre 2025. Les visites du logement loué au rez-de-chaussée (2055) se feront suite à une promesse d'achat acceptée seulement.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Zonage mixte : Résidentiel et commercial
À la demande des vendeurs, le sous-sol et le logement vacant de l'étage (2045) pourront être visités en tout temps à partir du 1er décembre 2025. Les visites du logement loué au rez-de-chaussée (2055) se feront suite à une promesse d'achat acceptée seulement.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
44' 6" X 31' irr.
Year constructed
1960
Living area
239.10 m²
Windows
Aluminum, Wood
Window Type
Auvent, Sliding
Siding
Wood, Brick
Roofing
Elastomeric membrane
Washer/Dryer (installation)
Cuisine dans les 2 logements (AU)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Bain/douche dans les 2 logements
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
64' 2" X 178' irr.
Lot area
1,050.50 m²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Paving stone, Asphalt
Parking (total)
Driveway (4)
Pool
Inground
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Tous les services à distance de marche, Elementary school, High school, Public transportation, Bicycle path, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'0" X 13'6"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'0" X 11'9"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'0" X 9'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
L/S
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 11'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 10'2"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 10'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'10" X 13'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
B/D
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
18'9" X 12'11"
Flooring:
Linoleum
Details:
Pièce aménagée
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
42'4" X 28'10" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Pièce en "L" non fini
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
13'11" X 11'3"
Flooring:
Parquetry
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
11'8" X 11'6"
Flooring:
Linoleum
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
8'6" X 11'6"
Flooring:
Linoleum
Details:
L/S
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'2" X 11'6"
Flooring:
Wood
Details:
1 seul mur à bâtir
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'2" X 10'0"
Flooring:
Wood
Details:
1 seul mur à bâtir
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'2" X 10'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
4'10" X 13'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
B/D
Characteristics
Heating System
Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 178,000
- Building assessment
- $ 376,300
- Total
- $ 554,300
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 4,270
- School (2026)
- $ 379
- Total
- $ 4,649
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 38,400
- Total
- $ 38,400
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, thermopompe centrale, remise. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Gazebo, foyer extérieur en brique, tous les biens et meubles des locataires.
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