529 900$
Visite libre
ULS : 15546045
Maison de plain-pied
à vendre
3064 Rue Gaston, Laval (Fabreville) (Est)
Excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel dans un secteur recherché de Fabreville. Même propriétaire depuis 39 ans! Située à proximité des écoles Le Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin, du parc Marc-Aurèle-Fortin ainsi que de nombreux services, cette propriété offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une cuisine rénovée, une grande salle familiale au sous-sol avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son vaste terrain arrière vous permettra de réaliser tous vos projets et de profiter pleinement de l'extérieur. Une propriété à découvrir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 20 juin de 14 h à 16 h et visite libre dimanche 21 juin de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, ce dernier donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 24 juin 2026 à 14 h et de la laisser ouverte jusqu'au 25 juin, 23 h. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 25 juin 11 h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 22' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 90' irr.
Superficie du terrain
5 039 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 22'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de lavage/atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 100 $
- Total
- 482 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 075 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 3 371 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, balançoire, cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle, Le Chauffe eau au mazout est en location, 30$ par mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.7 de votre PA.
Calculatrice de versements hypothécaire
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