Pourquoi signer un contrat de courtage achat avec un courtier immobilier ?

Achat de propriété : pourquoi est-ce important d’être accompagné par un courtier immobilier?

Trouver la maison de vos rêves n’est pas une tâche à prendre à la légère! En raison de son expérience et de ses connaissances, un courtier immobilier peut vous aider considérablement dans vos recherches. En prime, ce professionnel vous donne accès à bien d’autres avantages!

Il vous conseille efficacement

Grâce à sa formation en courtage immobilier, votre courtier est en mesure de vous fournir des conseils personnalisés en fonction de vos besoins. Il peut vous guider dans toutes les étapes du processus, en plus de prendre en charge tous les aspects qui vous échappent.

Il connait le bassin de maisons disponibles

Un courtier est toujours à l’affût des nouvelles résidences qui sont affichées sur les sites de vente. Mieux encore, il en est parfois informé avant même qu’elles y soient, ce qui vous permet d’être les premiers visiteurs. Il est donc aux premières loges!

Lorsque vous lui détaillez vos besoins, il a déjà plusieurs maisons à vendre en tête. Toutefois, il fera également une recherche exhaustive afin de vous faire visiter toutes les propriétés qui pourraient vous intéresser.

Il a un grand réseau

Quand vous transigez avec un courtier, vous avez accès à son vaste réseau de contacts dans le domaine immobilier. Notaires compétents, conseillers financiers émérites ou inspecteurs en bâtiment réputés, il vous fera profiter de tous ses contacts, au besoin. 

Il prend en charge la gestion des visites

Il peut sembler simple de planifier les visites des propriétés qui vous intéressent. Pourtant, cela demande de l’organisation et du temps! En faisant affaire avec un courtier, vous rayez cette tâche de votre liste.

C’est aussi lui qui, pendant la visite, met en lumière les aspects positifs de la propriété, tout comme les points plus négatifs. Il n’est pas à sa première visite et peut vous guider efficacement!

Il négocie le meilleur prix

Il peut être facile de se perdre dans la négociation de prix. Si une propriété vous intéresse vraiment, combien devriez-vous offrir aux vendeurs? Quoi répondre s’ils font une contre-offre? Votre courtier est là pour évaluer la situation et vous conseiller dans les prises de décisions. 

Il connait les procédures légales

Les offres d’achat et les contre-offres sont des documents légaux qui ont une réelle valeur juridique. Signer une promesse d’achat vous engage à acquérir la propriété : ce n’est pas une signature banale! C’est pourquoi la présence d’un courtier qui connait les procédures est rassurante.

Il est à l’aise de poser des questions

Votre inexpérience en immobilier vous fait peut-être perdre de vue certains aspects importants. Un courtier cherche les réponses aux questions qui méritent votre attention, et ne laisse rien au hasard. 

Il vous offre des protections

Signer un contrat de courtage vous permet de bénéficier des protections offertes par la Loi sur le courtage immobilier. D’ailleurs, depuis le 10 juin 2022, des modifications à celle-ci sont entrées en vigueur afin de protéger davantage les acheteurs lors d’une transaction.

Chez RE/MAX, vous serez également couvert par le programme Tranquilli-T, qui vous donne accès, entre autres, à une assistance juridique sans frais en cas de litige.

Il peut vous offrir un accompagnement complet

Saviez-vous que sans la signature d’un contrat de courtage, un courtier ne peut vous offrir un accompagnement complet? Ce document légal lui permet en effet de travailler à 100 % dans votre intérêt, sans devoir être impartial. Par exemple :

  • Il peut vous conseiller de manière stratégique sur le prix à offrir aux vendeurs.
  • Il a le droit de solliciter pour vous les propriétaires dont la résidence n’est pas sur le marché, ce qui vous donne accès à un plus large bassin de maisons.
  • Il peut présenter une promesse d’achat, négocier le prix et les conditions en votre nom.
  • Il a le devoir de protéger vos renseignements personnels et vos informations stratégiques.

L’achat d’une maison est un grand investissement et certains choisissent de ne pas signer de contrat de courtage avec un courtier immobilier. Pourtant, il est assurément un allié de choix! 

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