679 900$
Visite libre
ULS : 19562499
Maison de plain-pied
à vendre
8301 Av. Curé-Clermont, Montréal (Anjou)
Située dans un quartier familial recherché, cette propriété de 3 chambres à coucher bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux axes routiers. Le plafond cathédrale au salon accentue le volume du salon, qui profite d'une abondante lumière naturelle. La propriété comprend également une salle de bain rénovée au goût du jour. Au sous-sol, une spacieuse salle familiale, de généreux espaces de rangement et la possibilité d'aménager une quatrième chambre offrent une belle souplesse d'aménagement. Venez voir!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 14:00 à 16:00
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
LUC NEVEU
Courtier immobilier
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ LUMINEUSE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Située dans un quartier familial d'Anjou aux rues bordées d'arbres matures, cette propriété de trois chambres à coucher offre des espaces de vie confortables et un sous-sol qui peut s'adapter aux besoins de votre famille.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Salon baigné de lumière naturelle, avec plafond cathédrale et possibilité d'y faire une grande salle à manger.
- Cuisine dotée d'armoires neuves.
- Salle de bain rénovée au goût du jour.
- Spacieuse salle familiale au sous-sol, avec beaucoup d'espace de rangement.
- Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol.
AMÉLIORATIONS EXTÉRIEURES
- Entrée de stationnement agrandie pour accueillir 2 voitures.
- Terrasse arrière agrandie, offrant davantage d'espace pour les repas à l'extérieur et les moments en famille.
ANJOU -- UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Le secteur combine le charme des rues arborées et la proximité des écoles, des installations sportives, des commerces et du transport en commun.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
Arrêt d'autobus Joseph-Renaud / Yves-Prévost -- environ 50 m
École primaire Chénier -- environ 220 m
Piscine et jeux d'eau du parc Chénier -- environ 260 m
École primaire Dalkeith -- environ 440 m
École secondaire d'Anjou -- environ 450 m
Épicerie Metro -- environ 470 m
Bibliothèque Jean-Corbeil -- environ 1 km
Station de métro Honoré-Beaugrand, ligne verte -- environ 1,2 km
***À la demande des vendeurs les visites débutent samedi le 14 novembre de 11h à 13h et dimanche porte ouverte de 14h à 16h. Les offres doivent être ouvertes minimum 48h, aucune offre ne sera répondue avant mardi le 17 novembre 18h.
Située dans un quartier familial d'Anjou aux rues bordées d'arbres matures, cette propriété de trois chambres à coucher offre des espaces de vie confortables et un sous-sol qui peut s'adapter aux besoins de votre famille.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Salon baigné de lumière naturelle, avec plafond cathédrale et possibilité d'y faire une grande salle à manger.
- Cuisine dotée d'armoires neuves.
- Salle de bain rénovée au goût du jour.
- Spacieuse salle familiale au sous-sol, avec beaucoup d'espace de rangement.
- Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol.
AMÉLIORATIONS EXTÉRIEURES
- Entrée de stationnement agrandie pour accueillir 2 voitures.
- Terrasse arrière agrandie, offrant davantage d'espace pour les repas à l'extérieur et les moments en famille.
ANJOU -- UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Le secteur combine le charme des rues arborées et la proximité des écoles, des installations sportives, des commerces et du transport en commun.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
Arrêt d'autobus Joseph-Renaud / Yves-Prévost -- environ 50 m
École primaire Chénier -- environ 220 m
Piscine et jeux d'eau du parc Chénier -- environ 260 m
École primaire Dalkeith -- environ 440 m
École secondaire d'Anjou -- environ 450 m
Épicerie Metro -- environ 470 m
Bibliothèque Jean-Corbeil -- environ 1 km
Station de métro Honoré-Beaugrand, ligne verte -- environ 1,2 km
***À la demande des vendeurs les visites débutent samedi le 14 novembre de 11h à 13h et dimanche porte ouverte de 14h à 16h. Les offres doivent être ouvertes minimum 48h, aucune offre ne sera répondue avant mardi le 17 novembre 18h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 28' irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 52' irr.
Superficie du terrain
4 240 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
liège
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 325 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 500 $
- Total
- 596 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 010 $
- Scolaire (2026)
- 408 $
- Total
- 4 418 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, stores, luminaires et lave-vaisselle. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.