549 900$
Visite libre
ULS : 15830639
Maison de plain-pied
à vendre
957 Rue de Brétigny, Laval (Fabreville) (Est)
Superbe propriété entretenue avec un soin remarquable par ses uniques propriétaires depuis plus de 30 ans! Implantée sur un magnifique terrain de plus de 7 000 pi², elle profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des autoroutes 13, 440 et 640. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon agrémenté d'un superbe foyer au gaz haut de gamme, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que deux chambres de bonnes dimensions. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une occasion à saisir dans un secteur très recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette propriété impeccablement entretenue par ses uniques propriétaires depuis plus de 30 ans. Témoignant d'un entretien rigoureux et d'une grande fierté de propriété, elle représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une résidence chaleureuse, fonctionnelle et située dans un secteur de choix.
Érigée sur un magnifique terrain de plus de 7 000 pi², cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la cour arrière. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon agrémenté d'un magnifique foyer au gaz de qualité supérieure, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi que deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Le sous-sol, déjà aménagé avec une salle familiale, offre plusieurs possibilités selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau à domicile, salle de jeux, gym ou espace pour la famille.
Située dans le secteur très recherché de Fabreville, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tout. Vous serez à quelques minutes des autoroutes 13, 440 et 640, facilitant vos déplacements vers Laval, Montréal et la Rive-Nord. Les écoles primaires et secondaires, plusieurs garderies, les parcs, pistes cyclables, transports en commun, épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux et tous les services essentiels sont facilement accessibles. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de la Rivière des Mille Îles, du Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, des golfs Ste-Rose, UFO et Cardinal ainsi que de nombreux espaces verts.
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel d'évolution, cette résidence saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare d'acquérir une propriété soigneusement entretenue dans l'un des secteurs les plus convoités de Fabreville.
__
** Prévoir un préavis minimal de 48 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir.
** Périodes où nous serons assurément sur place pour le 1er weekend : sur rendez-vous samedi 11 juillet de 12h à 14 h et visite libre dimanche 12 juillet de 14 h à 16 h.
** Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Érigée sur un magnifique terrain de plus de 7 000 pi², cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la cour arrière. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon agrémenté d'un magnifique foyer au gaz de qualité supérieure, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi que deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Le sous-sol, déjà aménagé avec une salle familiale, offre plusieurs possibilités selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau à domicile, salle de jeux, gym ou espace pour la famille.
Située dans le secteur très recherché de Fabreville, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tout. Vous serez à quelques minutes des autoroutes 13, 440 et 640, facilitant vos déplacements vers Laval, Montréal et la Rive-Nord. Les écoles primaires et secondaires, plusieurs garderies, les parcs, pistes cyclables, transports en commun, épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux et tous les services essentiels sont facilement accessibles. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de la Rivière des Mille Îles, du Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, des golfs Ste-Rose, UFO et Cardinal ainsi que de nombreux espaces verts.
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel d'évolution, cette résidence saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare d'acquérir une propriété soigneusement entretenue dans l'un des secteurs les plus convoités de Fabreville.
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** Prévoir un préavis minimal de 48 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir.
** Périodes où nous serons assurément sur place pour le 1er weekend : sur rendez-vous samedi 11 juillet de 12h à 14 h et visite libre dimanche 12 juillet de 14 h à 16 h.
** Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 28' irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 143' irr.
Superficie du terrain
7 351 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 16'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 25'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 25'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 277 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 900 $
- Total
- 486 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 066 $
- Scolaire (2026)
- 325 $
- Total
- 3 391 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, balayeuse centrale et accessoires, unité murale de thermopompe (12000 btu), système d'alarme et accessoires, établi et banc au sous-sol, gazebo (2024), cabanon. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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