999 000$
Visite libre
ULS : 27150139
Maison à étages
à vendre
771 Rue Sumer, Laval (Fabreville) (Ouest)
Magnifique cottage « Le Castel » situé sur un coin de rue dans le prestigieux secteur Le Faubourg. Impeccablement entretenue et entièrement aménagée de A à Z, cette propriété saura vous séduire par son décor contemporain et ses espaces lumineux. Elle offre trois chambres à coucher à l'étage, une salle à manger indépendante, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'une cour spectaculaire avec piscine creusée chauffée et aménagement paysager réalisé par des professionnels. Emplacement recherché à proximité de l'autoroute 13 et de tous les services. Une visite et vous serez conquis!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À L'ÉTAGE
- Bel escalier et rampe de bois
- Chambre des maîtres très spacieuse avec immense walk-in, o'gees
- Deux (2) chambres secondaires de bonnes dimensions avec beaux planchers de bois et o'gees
- Grande salle de bain moderne, deux (2) lavabos, douche séparée, grand bain de coin, céramique
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé, porte française, céramique
- Immense salon en façade, éclairage encastré, o'gees
- Salle à manger avec colonnes décoratives, o'gees
- Cuisine moderne, armoires de mélamine ton cognac, dosseret de céramique, évier double, éclairage encastré, vue sur la cour arrière
- Dînette très éclairée avec porte patio ouverte à la terrasse
- Salle d'eau avec céramique, évier sur pied et installation laveuse et sécheuse
SOUS-SOL
- Le sous-sol a la même qualité de finition que le rez-de-chaussée
- Immense salle familiale avec plancher flottant et éclairage encastré, nombreuses possibilités d'utilisation
- Salle de jeux également avec plancher flottant et éclairage encastré, possibilité facile de terminer une 4e chambre ou un bureau, selon vos besoins
- Nombreux espaces de rangements
EXTÉRIEUR
- Coin de rue avec superbe aménagement paysager, autant à l'avant, sur le côté, qu'à l'arrière, fait par des professionnels
- Piscine creusée et chauffée avec thermopompe, contour en ciment et pavé uni (clôture rétractable et sécuritaire pour les enfants)
- Patio de bois traité 8 x 10 et en pavé uni, niveau terrain, de forme irrégulière
- Espace BBQ avec pavage décoratif
- Cabanon stylisé avec électricité
- Clôture Frost sans entretien, intime
- Stationnement double largeur en pavé-uni, pouvant acceuillir deux (2) voitures
- Cour ensoleillée toute la journée
À SAVOIR...
- Garage niveau rue avec sortie extérieure
- Nombreux inclus à la vente, voir la liste dans les inclusions
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. ** Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 25 juillet de 11h à 13 h et visite libre dimanche 26 juillet de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
- Bel escalier et rampe de bois
- Chambre des maîtres très spacieuse avec immense walk-in, o'gees
- Deux (2) chambres secondaires de bonnes dimensions avec beaux planchers de bois et o'gees
- Grande salle de bain moderne, deux (2) lavabos, douche séparée, grand bain de coin, céramique
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé, porte française, céramique
- Immense salon en façade, éclairage encastré, o'gees
- Salle à manger avec colonnes décoratives, o'gees
- Cuisine moderne, armoires de mélamine ton cognac, dosseret de céramique, évier double, éclairage encastré, vue sur la cour arrière
- Dînette très éclairée avec porte patio ouverte à la terrasse
- Salle d'eau avec céramique, évier sur pied et installation laveuse et sécheuse
SOUS-SOL
- Le sous-sol a la même qualité de finition que le rez-de-chaussée
- Immense salle familiale avec plancher flottant et éclairage encastré, nombreuses possibilités d'utilisation
- Salle de jeux également avec plancher flottant et éclairage encastré, possibilité facile de terminer une 4e chambre ou un bureau, selon vos besoins
- Nombreux espaces de rangements
EXTÉRIEUR
- Coin de rue avec superbe aménagement paysager, autant à l'avant, sur le côté, qu'à l'arrière, fait par des professionnels
- Piscine creusée et chauffée avec thermopompe, contour en ciment et pavé uni (clôture rétractable et sécuritaire pour les enfants)
- Patio de bois traité 8 x 10 et en pavé uni, niveau terrain, de forme irrégulière
- Espace BBQ avec pavage décoratif
- Cabanon stylisé avec électricité
- Clôture Frost sans entretien, intime
- Stationnement double largeur en pavé-uni, pouvant acceuillir deux (2) voitures
- Cour ensoleillée toute la journée
À SAVOIR...
- Garage niveau rue avec sortie extérieure
- Nombreux inclus à la vente, voir la liste dans les inclusions
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. ** Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 25 juillet de 11h à 13 h et visite libre dimanche 26 juillet de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40' irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 95' irr.
Superficie du terrain
4 615 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 29'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 307 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 600 $
- Total
- 783 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 873 $
- Scolaire (2026)
- 540 $
- Total
- 5 413 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires, ouvre porte de garage électrique et accessoires, accessoires de la piscine creusée incluant la thermopompe(+/-2015) et gazebo. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle, le bassin d'eau décoratif (fontaine) situé à l'avant de la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
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