899 900$
ULS : 18843850
Maison à étages
à vendre
3645 Rue de Calvi, Laval (Fabreville) (Est)
Opportunité unique d'acquérir ce splendide cottage situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fabreville, à proximité du Golf Ste-Rose et de l'école Poly-Jeunesse. Superbe superficie de 34' x 37', implantée sur un terrain de plus de 8 360 pi² sans voisin arrière, offrant une cour très intime. Vous serez charmé dès l'entrée par la convivialité du modèle, sa luminosité et les belles dimensions des pièces. Au RDC, une salle familiale en plus du salon vous attend, idéale aussi comme bureau à domicile. Vaste sous-sol à aire ouverte avec possibilité d'y aménager une 4e chambre. Une rareté idéale pour la famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Commodités à distance de marche :
* IGA, Pharmaprix, Tim Hortons, Dollarama, Jean-Coutu
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Arrêt d'autobus à **2 minutes de marche** (ligne 73 -- boul. Ste-Rose / rue de Gênes)
* Accès rapide aux autoroutes **15 et 13** via le boulevard Ste-Rose
À proximité
* Écoles primaires : des Cèdres, du Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin
* École primaire anglophone : Twin Oaks
* École secondaire Poly-Jeunesse (1er à 5e secondaire)
* Collège privé du Citoyen (1er à 5e secondaire)
* Parc Marc-Aurèle-Fortin, offrant de
_______
** 24 heures d'avis est demandé par le vendeur pour toute demande de visite. ** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
* IGA, Pharmaprix, Tim Hortons, Dollarama, Jean-Coutu
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Arrêt d'autobus à **2 minutes de marche** (ligne 73 -- boul. Ste-Rose / rue de Gênes)
* Accès rapide aux autoroutes **15 et 13** via le boulevard Ste-Rose
À proximité
* Écoles primaires : des Cèdres, du Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin
* École primaire anglophone : Twin Oaks
* École secondaire Poly-Jeunesse (1er à 5e secondaire)
* Collège privé du Citoyen (1er à 5e secondaire)
* Parc Marc-Aurèle-Fortin, offrant de
_______
** 24 heures d'avis est demandé par le vendeur pour toute demande de visite. ** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 37' irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 171' irr.
Superficie du terrain
8 361 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 33'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 354 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 400 $
- Total
- 695 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 195 $
- Scolaire (2025)
- 448 $
- Total
- 4 643 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, ouvre porte de garage électrique (sans accessoire), installation balayeuse centrale et cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Rideaux et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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